一、买房子要中介费吗
买房子是否要中介费取决于是否找中介买房。使用中介买房要中介费,反之则不要中介费。使用中介较多的一般是二手房交易,购房者也可以不通过中介进行房产购买并办理相关手续,但由于房产需要办理过户和按揭,后续手续比较复杂,交易双方必须有足够的精力和时间。
二、房屋买卖中介收费多少
房屋买卖中介收费要看具体的项目是什么:
1.咨询收费,包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是,上述收费标准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
2.房地产经纪收费,房屋中介接受委托,进行代理所收取的佣金。房屋买卖中介费,按成交价格总额的0.5~2.5%计收。如果实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
三、买房签订中介合同要注意的问题
买房签订中介合同要注意如下问题:
1.注意合同内容。在签订合同前,最好请专业律师把关,修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。
2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。
3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。
4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
《民法典》生效后,由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”。
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在中介买房子中介费怎么算
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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买房子中介费还要给吗宁夏在线咨询 2022-01-23根据你提供的信息解析如下: 1、A中介没有为你与房东之间居间成功,没有签订合同,A中介无权向你要求支付中介费。 根据你所说的情况,你们通过B中介与该房东签订了房屋买卖合同,对于同一套房屋,经过了两个中介机构,达成了购房合同的情形有相同的案例予以参考,如果确实按照你所说,也就是如果你所说情况完全属实的话,A中介无权要求你支付中介费。即使A中介机构起诉到法院也赢不了; 2、A中介对你房屋的行为构成侵权
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买二手房中介要收中介费吗海南在线咨询 2022-06-08跳过中介私自买卖二手房一般不需要给中介费,但应当给付中介从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意,后期跳过中介私自买卖二手房的,需要给中介费。
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买房子中介费会退吗河北在线咨询 2022-06-05买房对方违约,中介费一般不会退。一般中介只是促成房屋交易,在签订房屋买卖合同后,合同当事人违约,中介并不对此承担责任,所以中介费不会退还。如果中介因故意隐瞒真实情况等行为,那么中介公司收取的中介费应当退还。根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告
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买房子中介费能退吗山东在线咨询 2022-06-09买房违约中介费是不能要求退还的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
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买房子中介费要怎么算福建在线咨询 2022-08-22房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2020元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000