一、继承房产过户需要多少费用什么手续

（一）根据相关的法律规定，继承房产过户的需要准备以下几类费用：

1、房屋权属证书工本费10元；

2、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费；

3、转让手续费1元/平方米；

4、印花税5元/证。

以上费用应当根据房屋登记机关的实际要求交纳，与实际上有出入的，以实际为准。

（二）继承房产过户的手续具体如下：

1、继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；

3、如果法定继承人不止一个人，则需要取得其他法定继承人的同意，其他人明确表示放弃继承房产的。

4、带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

二、继承房产过户的流程

（一）找房屋评估部门对房屋评估。继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

（二）到公证处做继承公证。房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

（三）进行房屋测绘。通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

（四）到房管局办理继承登记手续。携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

（五）其他情况的处理。很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

三、房屋的继承与买卖的费用一样吗

不一样。

（一）缴纳的税种不同

房屋买卖可不经公证直接过户，继承过户则可能需要另外交纳公证费。

（二）缴纳的税费不同

以居住5年的房屋为例：

继承过户承担的费用包括：房屋评估费用登记费权证印花税。

买卖过户承担费用包括：登记费契税测绘费。