一、抵押贷款如果还不起怎么办理

抵押贷款还不上可以采取申请延期还款、找亲朋好友借钱、让家人帮忙还款、卖掉闲置物品筹钱、典当贵重物品、获取租金还款、找二手买家、办理协商还款等方法解决，具体如下：

1．申请延期还款

借款人抵押贷款还款不上，但是还没有出现逾期，可以主动联系贷款机构申请延期还款，把当月的欠款往后推迟1～3个月一起还款。贷款机构同意后借款人当月不还款也不会逾期，但是等延期时间到了需要一次性偿还多期欠款，压力也会比较大。

2．找亲朋好友借钱

借款人可以找亲朋好友说明自己当前困境，提出借钱还抵押贷款的请求，有亲友流动资金比较充足很可能会同意帮忙，借款人再用亲友借给自己的钱去还抵押贷款，为了避免后续纠纷，借钱时要打好欠条，写明双方身份信息、借款目的、借款金额、还款时间等事项，并且要签字按手印。

3．让家人帮忙还款

借款人的家人有存款、经济实力不错，可以请求家人拿钱给自己把抵押贷款的欠款还上，或者是让家人出面帮自己借钱来还款。在家人的帮助下借款人可以缩短偿还贷款的时间，减轻债务负担。

4．卖掉闲置物品

借款人如果有闲置不用的家电、手表、衣服、手机等具有变现价值的物品，可以将其通过一些正规二手平台上出售卖钱，或者是自己通过社交软件找意向买家，用卖的钱来偿还抵押贷款。

二、房产抵押贷款有什么条件

房产抵押贷款的条件有：

1．个人要求：

（1）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；

（2）信用状况良好，无重大不良信用记录；

（3）具备还款能力。

2．房子要求：

（1）要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；

（2）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

三、房子抵押贷款可以贷多久

房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。