新房质量之差令人担忧怎么办-法师兄

新房质量之差令人担忧怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 06:43:02 372 人看过

倘若房产出现了质量瑕疵问题，以下几种方式可供您作为参考，以便于您采取有效措施加以应对：

首先，您可以考虑与开发商建立良好的沟通渠道并展开富有成效的协商工作；

其次，如果无法达成共识或者对协商的结果感到不满，您可以进一步采取向政府有关监管部门递交书面投诉乃至提起诉讼等法律手段，以此来保障自身合法权益不受侵犯。就商品房质量保修责任产生的争议情况来看，若开发商未能给予积极、妥善地处理，或者业主对于协商后的结果持有异议，那么他便享有权利向建设工程质量监督机构提交申请，请求其进行组织鉴定，或者直接向建设行政主管部门提出举报投诉。

最后但同样至关重要的是，您还可以选择通过法律程序，向法院提起诉讼，以期获得公正的裁决和合理的赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

消费者
超市食品安全问题令人担忧

买东西要到正规大超市，那样安全有保证，比较放心，这是很多人经常说的话，就连专家每次碰到食品安全问题时也呼吁消费者，一定要到正规的商店购买东西。然而，正规超市的安全真的就没有问题了吗?真的就可以放心食用了吗?据《海峡都市报》的消息，近日，福州的沃尔玛超市又出现带蛆虫食物的情况。且在消费者发现问题后找超市理论时，对方竟然称这是正常现象，也未对此进行道歉，只是说可以退换商品。大型超市问题食品频现全国各地类似的事情还有很多，广州有消费者投诉超市买的蛋糕吃出尖刺，杭州曾有消费者投诉吃到带蛆的鸡爪一些超市的自制食品问题更多，超市内部人员称，过期的面包、面粉都会换成当天的生产日期。一些散装的食品更是连生产日期、保质期都没有每每碰到这样的情况，消费者即使去找超市理论也大多数是没了下文，2010年11月底，北京曾对当地的大超市进行了抽检，结果显示几家大超市均发现了有害食品。据了解，超市在采购食品的时候，更多

2023-06-07

424人看过
法律综合知识
新房装修质量太差怎样投诉

一、新房装修质量太差怎样投诉1．房屋主体结构质量有重大隐患。若房屋主要结构如地基和承重墙体等出现严重质量问题，足以危害居住安全，则属于主体结构有严重问题。此种情况下，在房屋交付前未经过验收或验收不合格时，业主有权拒绝接受该房屋；如开发商逾期交房，其需承担相应责任。若开发商延迟超过约定时间仍未验收合格，业主可选择解约并要求赔偿损失。若在房屋交付后发现主体结构质量问题，业主有权选择退房，开发商需要承担赔偿责任。2．房屋质量问题严重影响居住体验。若房屋存在重大质量瑕疵，业主有权拒绝接收，并要求开发商负责修复。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，业主可自行或委托他人修复，修复费用由开发商承担。同时，业主还可根据合同约定向开发商索要逾期交房违约金。若修复后仍存在问题或无法修复，业主可选择解约并要求开发商赔偿损失。3．房屋存在一般性质量缺陷或瑕疵。若非房屋主体结构质量问题，且未对业主居住产生实质影

2024-04-21

261人看过
产品
令人担忧的衣柜知识产权状况

衣柜行业近年来的兴起也带来一些市场现象，商品雷同化，一个衣柜企业推出了该商品，相适应的企业也纷纷推出同款类型衣柜，其实对于这种现象层出不穷，企业就应该保护自身知识产权，维护自身合法利益。目前，中国的衣柜企业的通病是雷同，缺创意，多模仿。而这种原创能力的缺乏已成为企业和行业发展的瓶颈。在中国衣柜业，一旦某些企业有了知名度，其产品会很快被同行模仿、抄袭。对知识产权的轻视已经对整个衣柜行业的发展产生了阻力，衣柜业目前急需一种行之有效的管理理念和规范。衣柜产业在国外已经相当成熟，在中国却处在初级阶段，模仿别人的产品，再做出适合中国国情的东西来，并不是坏事儿。但中国衣柜业想要站起来，就必须抛弃简单的模仿，进行有效的借鉴，才是中国衣柜业的成长之道。就像民族汽车业，通过与丰田、大众、通用合资，才得以做大做强；家电业也是如此，通过对索尼、松下、三洋等洋品牌的借鉴，才有了海尔、康佳、TCL等中国品牌的崛起。

2023-06-05

250人看过
法律综合知识
安置型商品房质量太差怎么办

在购买安置房时，若发现存在质量问题，消费者应参照先前签订的购房合同中的相关规定，根据合同所载明的条款与房屋所出现的具体质量问题逐一比对，以便明确责任方，并据此向相应责任方提出损失赔偿请求；若房屋的主体结构质量未能达到合格标准而无法交付使用，或者房屋交付使用后经过权威机构核验确认其主体结构质量的确不符合标准，那么消费者有权选择退房处理。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-05-06

232人看过

法律综合知识
买了质量很差的精装房怎么办

若购置的精装修房屋存在质量问题，您有权向开发商提出申诉以维护自身权益。首先，您可要求开发商对质量问题予以修复处理，从而妥善解决商品房的裂缝问题；其次，如开发商未能履行修复义务并给您造成损失，您有权要求其承担相应赔偿责任；最后，若双方就上述事宜无法达成共识，您亦可选择通过法律途径寻求帮助，向法院提起诉讼以共同解决问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-07-24

500人看过
法律综合知识
精装二手房质量特别差怎么办

首先，我们需要明确了解房屋质量的详细状况，为此，建议您优先选择房屋质量鉴定机构进行专业评估和检测。其次，我们需判断此问题是否属于保修范畴，若符合保修条件且尚处于保修期限内，则可依法向房屋所有人提出保修请求；相反地，若确认此问题并非保修事项或因为业主人为原因所引发，作为二手房的新任所有人，将面临相应的法律责任，应承担修缮义务。最后，如发现二手房的结构性严重质量问题已对购买者的日常居住及使用造成实质性困扰，购买者有权依据相关法律规定，与原房主解除买卖合同，同时要求其退还购房款项并赔偿相应的银行利息损失。《中华人民共和国民法典》第六百十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

2024-08-02

378人看过
法律综合知识
新房面积测量有误差怎么办

若房屋建筑面积产生误差，且超过总购买金额的3％，那么买方有权解除相关合约，卖方需如数退还买方已经支付的购房款项以及相关利息。反之，在房屋建筑面积误差没有超出3％的情况下，买卖双方可以依据所占比例与事先约定的价格，共同协商确定究竟是由买方追加购买款项以弥补差额，还是由卖方独自承担这部分费用，亦或是由卖方全额退回并给予买方双倍赔偿。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受

2024-05-14

367人看过
法律综合知识
上海新房交房质量差如何起诉

关于新房的维权事宜，请您直接与开发商取得联系；对于二手房的维修需求，您可向物业公司进行投诉反映。具体来说，1．新建商品房的保修期限为从验收通过日期算起的第一年内，在这期间内，您有权要求开发商履行其维修义务。若开发商拒绝进行维修，您也可以选择自行修复相关损坏部位，妥善保留好所有维修所需的单据，随后向开发商依法追偿相关的费用开支；2．若房屋存在严重的质量问题，经多次维修仍无法解决，您可以考虑委托权威的房产鉴定机构进行鉴定，然后依据鉴定结果向开发商提出合理的赔偿请求，同时也可以考虑通过法律途径对开发商提起诉讼；3．若房屋主体结构的质量不符合国家标准或合同约定，您作为购房者有权拒绝接收该房屋，并有权解除与开发商之间的买卖合同，同时还可以要求开发商赔偿由此给您带来的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除

2024-08-22

372人看过

法律综合知识
新房收房质量差维修费是多少

首先，我们需要了解的是关于房屋维修基金的收取标准。根据法律规定，购房者应按购房合同中所示购房款的2％－5．2％的比例支付给售房单位作为维修基金。另外，在一些情况下，我们还可以参照购房者从开发商处购买房屋并在办理产权过户手续时的总房价，然后依据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％来进行计算，具体收龋标准则需由各地房地产行政主管部门根据本地的实际情况酌情确定。《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共享部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2024-04-23

338人看过
法律综合知识
新房质量差买二手房需要注意什么

在进行房屋检验过程中，务必要关注以下几个重要环节：首先，核实房屋墙体是否存在任何形式的裂纹现象；其次，观察房屋整体是否存在变形或倾斜现象；第三，对房屋进行全面渗漏检测；第四，仔细观察房屋地面是否存在渗水状况；最后，检查墙壁表面是否出现石灰爆点等异常现象。《中华人民共和国民法典》第六百一十五条出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

2024-05-08

455人看过
法律综合知识
买房子质量差想退房怎么退

若遭遇房屋质量存在瑕疵的情况，购房者可参照所签订的购房合同，按照其明确规定的各项条款，对房屋中频现的质量问题一一对比，并据此向开发商提出严厉要求，督促其依据相关法律法规对此类问题进行充分修复及赔偿相应损失。倘若发现房屋的主体结构存在质量严重不合格的现象，导致无法顺利交付使用，或者在房屋实际交付使用之后，经过严格的检验证实其主体结构质量确实存在严重的安全隐患，购房者有权选择终止购买该房屋，实现全额退款。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

2024-04-24

391人看过
法律综合知识
商品房质量差怎么处理好

若发现商品房存有质量问题，购置方有权首先与开发建设商进行深入的沟通和协商，按照相关法律法规的规定，对开发商施加压力，限期令其进行全面的整改工作以解决此问题。在房屋质量问题严重且无法进行修复或者经过修复后仍然无法达到双方所约定的质量标准时，购置方有权依据相关法律法规的规定，向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同，同时要求开发商承担相应的赔偿责任，弥补购置方因此而遭受的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人

2024-05-20

478人看过

医疗机构
异地医保报销受限：低比例令人担忧

一、学生、儿童。在一个结算年度内，发生符合报销范围的18万元以下医疗费用，三级医院起付标准为500元，报销比例为55％；二级医院起付标准为300元，报销比例为60％；一级医院不设起付标准，报销比例为65％。二、年满70周岁以上的老年人。在一个结算年度内，发生符合报销范围的10万元以下医疗费，三级医院起付标准为500元，报销比例为50％；二级医院起付标准为300元，报销比例为60％；一级医院不设起付标准，报销比例为65％。三、其他城镇居民。在一个结算年度内，发生符合报销范围的10万元以下的医疗费，三级医院起付标准为500元，报销比例为50％；二级医院住院起付标准为300元，报销比例为55％；一级医院不设起付标准，报销比例为60％。异地医保报销比例多少钱1、门、急诊医疗费用：在职职工年度内（1月1日～12月31日）符合基本医疗保险规定范围的医疗费累计超过2000元以上部分。2、结算比例：合同期

2023-07-05

403人看过
法律综合知识
精装房质量差怎么改造好

购买精装修房屋若是存在质量问题，您有权向房地产开发商提出投诉并寻求维权援助。您应当敦促开发商在合理时间内修缮处理，以消除商品住房中出现的裂纹等安全隐患。若开发商未能履行修复义务或拒绝赔偿，您可进一步要求其退还购房款项。如双方无法达成和解协议，您还可以考虑通过法律途径寻求帮助，向法院提起诉讼以维护自身权益。精装修房屋，即由开发商交付使用时已完成全面装修工程的房屋，业主只需添置部分家具及生活用品便可入住，也被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-09

482人看过