交房付了首付但是开发商说不给签合同怎么办-法师兄

交房付了首付但是开发商说不给签合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:11:23 372 人看过

交首付不签合同：

第一步就是采取协商的方式处理，与房地产开发商协商签订合同；

第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报；

第三步如举报未果，可以向人民法院起诉。

一、欠货款不还怎么追讨

双方之间的合作诚信特别重要，如一方拖欠货款不还，另一方应当及时进行提示，并与之进行协商，在协商的基础上进行。如果协商未果，可以依据双方之间货物合同、收货凭证等到有管辖权的法院进行起诉，获得胜诉判决后向法院申请强制执行，要求拖欠货款一方履行支付货款的义务。双方之间明确有合同约定的，还可以向法院申请支付令。

二、己经交了首付要如何退房

己经交了首付想要退房的话可以看看买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，或是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的等。

以下情况交了首付还可以退房：

1、延迟交房。指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

2、规划变更。购房人在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。

3、房屋质量不合格。

4、房屋面积误差超出3%。

5、拿不到产权证。

6、开发商证件不全等。

三、付了首付没签合同能退房吗

可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：

1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。

2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

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