办理继承土地使用权更名需要什么手续？-法师兄

办理继承土地使用权更名需要什么手续？

来源：互联网时间： 2023-04-19 10:00:28 389 人看过

因为房屋是重要的不动产，是公民产业权益的重要支柱，房产证对咱们来说更是极其重要。现在还有部分区域没有施行不动产一致挂号，那么这些未施行不动产一致挂号的区域在进行土地使用权搬运的时分就要从头处理房产证。那么，办理继承土地使用权更名需要什么手续?

办理房产证的土地使用权更名需要手续需要什么材料?

1、申请人身份证明。

(1)身份证明原件以及复印件;

(2)申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明;

(3)若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;

(4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

2、填写房产权证登记申请审批表(发证办窗口提供)。

3、房屋所有权证书原件。

4、土地使用权证书原件。

5、继承权公证书。

6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

7、宗地图2份，房产平面图2份，1:1万地形图1份。

8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

如何办理继承土地使用权更名手续?

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

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