如何确定被征收人-法师兄

如何确定被征收人

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 01:48:19 351 人看过

根据房屋所有权登记人确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋征收
二手房在房屋征收和补偿中被补偿人如何确定？

一、二手房已经过户在合法的房屋买卖合同关系中，房屋所有权的转移以不动产登记簿记载变更为标准。房屋产权证上的记载对房屋所有人的证明具有公示效力，而征收补偿款的支付对象是房屋的所有权人，二手房的买受人自然就成为被补偿人。二手房过户后，合同履行完成，被补偿人的确定也就毫无疑问了。二、二手房尚未过户在合法的房屋买卖合同关系中，如果尚未办理房屋变更登记手续，即使二手房的购买者已经支付了全款，甚至已经入住，征收补偿款的支付对象还是要依据房屋产权证上的记载进行。征收部门没有义务与未成为合法房屋所有人的买受人订立征收补偿协议，征收部门应当将征收补偿费交付给二手房原有的房主，即房屋产权证上登记的房主。根据物权变动的区分原则，在债权形式主义物权变动模式下对物权变动的原因行为和结果行为作为两个法律事实进行区分，二者的成立生效取决于不同的法律依据。根据物权变动的公示公信原则，没有办理房屋产权变更登记，房屋的物权并

2023-06-02

227人看过
强制执行
权属不明的土地在征收时该如何确定被补偿人？

《土地管理法》第四十六条规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，征收补偿协议是由房屋征收部门与被征收人签订。由此可见，如果产权人尚不明确，那就无法签订征收补偿协议，这就要求各纠纷人在公告规定的期限内尽快解决纠纷。但是，如果纠纷迟迟无法解决，产权一直处于争议状态，政府就不可以被征收了吗?答案是否定的，具体如下：一、政府部门有权对产权不明的房子进行征收根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(被征收人)给予公平补偿。第二十六条规定，被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

2023-06-02

206人看过
法律综合知识
被收养人的姓氏如何确定姓名

一、被收养人的姓氏如何确定姓名养子女可以随养父或者养母的姓氏，经当事人协商一致，也可以保留原姓氏。收养关系的成立和终止与自然血亲不尽相同，作为一种独特的法律关系，收养行为具有以下法律特征：1．收养是一种民事法律行为。2．收养是变更亲属身份和权利义务关系的行为。3．收养只能发生在非直系血亲和没有血缘关系的人之间。4．收养关系是一种拟制血亲关系。二、收养的小孩如何办理户口登记1．内地公民。办理收养登记的机关是县级人民政府民政部门。（1）收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的，在社会福利机构所在地的收养登记机关办理登记。（2）收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童的，在弃婴和儿童发现地的收养登记机关办理登记。（3）收养生父母有特殊困难无力抚养的子女或者由监护人监护的孤儿的，在被收养人生父母或者监护人常住户口所在地（组织作监护人的，在该组织所在地）的收养登记机关办理登

2023-11-10

204人看过
管制
他人吸毒被收容，如何确定刑罚？

收容他人吸毒的行为将受到法律的制裁,若涉及提供场所,则处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。这一规定是为了保护社会的安全和稳定,避免毒品滥用对个人和家庭造成的伤害。收容他人吸毒的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。收容他人吸毒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。容留他人吸毒，是指给吸毒者提供吸毒的场所，既可以是行为人主动提供，也可以是在吸毒者的要求或者主动前来时被动提供；既可以是有偿提供，也可以是无偿提供。所谓收容他人吸毒罪，是指为他人吸食、注射毒品提供场所的行为。容留他人吸毒罪如何认定？容留他人吸毒罪是指明知他人吸食、注射毒品，为其提供场所、资金、药品等帮助的行为。根据我国《刑法》第三百四十七条的规定，容留他人吸毒罪的处罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。在认定容留他人吸毒罪时，需要考虑以下几个方面：1. 明知他人吸毒：即犯罪嫌疑人、被告人应当明知他人

2023-10-14

482人看过

法律综合知识
土地房屋被征收后如何确定补偿的金额

一、土地房屋被征收后如何确定补偿的金额土地房屋被征收后确定补偿的金额是：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、什么情况下能够征收房屋可以征收房屋的情形：1．国防和外交的需要；2．由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

2023-09-04

260人看过
纳税申报
如何确定个体户的税收征收标准？

个体户核定征收的标准如下：1、月营业额如果在2万元以下的话，在缴纳的时候是0％；2、月经营的营业额在2万－5万之间的情况下，对超过2万元的部分按照0．6％的个体工商户个人所得税核定征收税率来进行征税，不超过2万元的部分还是不纳税；3、月营业额在5万－10万元之间，超过2万元的部分按照1％的个体工商户个人所得税核定征收税率进行征税，其他的部分征税不变；4、月营业额在10万元以上的话，此时在征税的时候，对超过2万元的部分，按照1．8％的个体工商户个人所得税核定征收税率进行。个体户核定征收需要申请汇算清缴吗一、个体户核定征收需要申请汇算清缴吗1、个体户核定征收不需要申请汇算清缴，个体户一般是定额征收税款，个体工商业户属于查账征收的，个人所得税应当在年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。如果属于定期定额管理的个体工商户不需要汇算清缴。2、法律依据：《个体工商户税收定期定额征收管理办法》第七条税务机

2023-07-10

395人看过
法律综合知识
房屋拆迁中被征收的房子价值如何确定

一、房屋拆迁中被征收的房子价值如何确定在房屋拆迁过程中，需要对被拆迁房屋的市场价值进行评估，评估流程一般如下：1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前的准备。即准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。3、评估人员进行现场勘查。是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员再进行复核，复核后报审批人员进行审批。二、被征收房屋的价值，该如何来认定？被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，

2024-01-29

308人看过
强制执行
收到征收补偿决定，被征收人该如何继续维权行动？

在国有土地上房屋征收过程中，征收补偿决定是一份对于被征收人最终获取补偿数额极为重要的文书，也是征收维权的重要“节点”和风向标。随着形势的发展，一些临近城区的集体建设用地征收项目，也适用起了“补偿决定”这一文书来。那么，对于广大被征收人而言，该如何理解征收补偿决定的法律性质呢?收到了补偿决定，又该如何采取切实有效的行动来让维权博弈持续下去呢?问题一：何为征收补偿决定?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。据此，作出补偿决定的前提有两种情形，一是最常见的，即被征收人与征收方就补偿安置事宜达不成

2023-05-22

221人看过

保障房
基本农田征收主体如何确定?

现在只有国家机关才有权征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。国家征收土地是以国家强制力来实现土地所有权的依法转移，因此只有法定的政府机关才能行使这项权力，非法定的机关和单位是无权这样做，比如企业、事业单位，都不是征收土地法定的组织实施者。一、对于土地强拆案件如何维权对于土地强拆案件可以向当地市、县级人民政府投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部

2023-06-28

149人看过
写字楼
物业税征收的标准如何确定？

公民作为纳税人，时常会面临缴纳各种各样的税，在买房子时要缴纳契税、印花税、维修基金等多种税收，有一项物业税是近几年来提出的，对于物业税这个概念引发了广大老百姓的激烈反响，那么物业税征收的标准如何确定呢？目前物业税最可能的征收方案是将现行的房地产税、土地使用税、土地增值税、土地出让金等项税费合并，转化为房地产保有阶段统一收取的物业税。如果物业税取代了土地出让金，势必会对地方政府的财政收入造成一定影响，原本对住宅用地一次性收取的70年土地出让金将为物业税所取代。虽然此举有利于减少地方财政对房地产业的依赖，节约土地资源，同时为地方财政提供长期可靠的收入来源，但短期内势必对地方政府的钱袋子造成不利影响，难免引发地方政府的反弹。住宅用地的土地出让金大都是通过拍卖方式确定的，并没有一个统一的价格确定标准。物业税如何确定起征点和税率，以保证物业税开征后的税收收入不低于现有的房地产税收，显然是一个难题。虽

2023-06-02

144人看过
房产证
如果被征收，被征收人能做什么

如果被征收，被征收人能怎么办？1。要搞清楚拆迁性质和土地性质，首先要确定哪些项目被征收用于地方建设。如果地方政府基于公共利益征收，比如建设高铁，行为具有强制性，被征收人应当争取合理的拆迁补偿；如果征收是基于商业发展的需要，则不具有强制性，被征收人可以不同意征收。根据土地性质的不同，我国土地的性质可分为国有土地和集体土地。适用的法律依据和征收程序不同，征收补偿的参考标准也不同。因此，被征收人还需要明确自己的住房用地是属于国有土地还是集体土地。二是确定房屋征收补偿的方式和标准。房屋征收补偿方式包括房屋拆迁补偿和货币补偿。被征收人有权选择住房安置和货币补偿。首先，国有土地上住房的货币补偿不能低于同类房地产的市场价格。安置房需要市、县人民政府提供产权交换用房，被征收房屋按1:1的最小面积交换。集体土地上房屋的货币补偿，实行以价换量的原则，包括改建成新价和宅基地地价；纳入城市规划范围的集体土地上房屋

2023-05-08

398人看过
土地征收
征地拆迁的土地征收范围如何确定？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要，由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要，由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要，由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。土地征收补偿依据有哪些内容？征地补偿款标准的法律依据有《土地管理法》48条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济

2023-07-02

475人看过

拆迁纠纷
征收国有土地房屋拆迁纠纷被告如何确定

一、征收国有土地房屋拆迁纠纷被告如何确定?征地拆迁纠纷的被告是市、县级人民政府，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、征收国有土地房屋拆迁纠纷的起诉条件有哪些?(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。三、征收国有土地房屋拆迁纠纷被告有哪些权利?1、有辩论的权利。被告对原告的起诉，有进行答辩的权利，以证明自己所作出的具体行政行为的合法性和正确性。但被告无反诉的权利。2、有委托诉讼

2023-06-17

474人看过
法律综合知识
土地确权面积“越确越小”的行为，被征收人应当如何做

在明律师日前发布了《农村土地确权，你应该现在就去做！》一文，结果有部分读者反映，其土地确权颁证的结果却是土地面积严重缩水，眼看就要影响其在可能到来的土地征收中的补偿权益。实践中，此类土地面积确认争议也是时有发生。那么，对于此种问题，广大农民究竟该如何寻求法律救济呢？对于农村土地确权，还有哪些规定是值得注意的呢？本文，在明律师为大家继续解析这个问题。《土地管理法》第11条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。据此，农村土地确权的责任主体是明确的，即县级人民政府。《农业部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、国土部、国务院法制办、国家档案局关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》明文规定，要做深入细致的宣传、动员和解释工作，让农民充分了解确权登记颁证工作的目的、意义、作用和程序要求，充分发挥农民群众的主体作用，变“要我确权”为“我要确权”……村组

2024-01-29

65人看过