模拟拆迁签了字就可以强拆吗-法师兄

模拟拆迁签了字就可以强拆吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:34:44 398 人看过

根据《国有土地房屋征收和补偿条例》的规定，拆除房屋征收需要先补偿后拆除，模拟拆除补偿协议不是正式的补偿协议，不能强制拆除房屋。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式强迫被征收人搬迁。禁止建设部门参加搬迁活动。

合同签了字就生效吗

根据《民法典》，合同的生效可以有以下四种情况：

1、依法成立无约定的，成立即生效。

依法成立的合同，自合同成立时生效。

这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。

所谓依法成立，是要注意合同生效的条件：

（1）主体合格，行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律和社会公共利益。

（4）合同标的须确定和可能。

2、依法成立，有约定，从约定。

双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

3、法律规定应当办理批准、登记等手续生效的（如根据需要批准的合同、办理抵押物登记的抵押合同）自批准、登记时生效。

4、附生效条件的合同在所附条件成就时生效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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