2022年宅基地所有权确认情况-法师兄

2022年宅基地所有权确认情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:50:57 388 人看过

2019年农村宅基地确权后，将会用以下四种方法处理正常超出面积的宅基地：

1、本村集体的村民可以在一起商讨与研究，之后决定具体处理方法，因为宅基地本来就不属于个人，而是村集体的，这样既不会有矛盾，而且也公平。

2、如果农民的宅基地面积超出正常标准的话，会扣除农民相应承包的土地，这样去做一个地的总数的平衡。

3、对待超出的宅基地的部分，也可以实行有偿使用，简单来说，就是对于超过规定面积的宅基地交相应的钱就可以继续使用这块宅基地，目前是超过220平米开始算费用，要是没有超面积的话，还会对农民实施奖励政策。

4、要进一步做好村镇建设规划与土地建设规划的工作，对待那些反映了宅基地总体实际面积的标准较低的地区，可以去适当的调整宅基地的面积标准，要做到人均的实际分地面积与规划中是一样的。

宅基地证确权和不确权的区别

确权的意思是确定是你的，归你所属，农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书，来保障农民的合法权益。宅基地涉及到的是大家的根本，没有确权的话，之后大家所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障，而且也很容易让人钻了空子，产生宅基地纠纷，从而丧失自己应有的权益。宅基地确权后，从法定意义上讲，你拥有了合法的宅基地使用权，任何单位和个人都无权争议，在以后的翻新、复建时，都会拥有优先使用权，并且还有机会得到一笔不错的补贴金，因为照目前的趋势，宅基地将会不断升值。但反之，如果你的宅基地没有确权，地面上的房子倒塌或需复建时，你就没有办法再建，如果遇到拆迁或国家征用土地，那你也拿不到宅基地补偿款。

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