2019年农村宅基地确权后,将会用以下四种方法处理正常超出面积的宅基地:
1、本村集体的村民可以在一起商讨与研究,之后决定具体处理方法,因为宅基地本来就不属于个人,而是村集体的,这样既不会有矛盾,而且也公平。
2、如果农民的宅基地面积超出正常标准的话,会扣除农民相应承包的土地,这样去做一个地的总数的平衡。
3、对待超出的宅基地的部分,也可以实行有偿使用,简单来说,就是对于超过规定面积的宅基地交相应的钱就可以继续使用这块宅基地,目前是超过220平米开始算费用,要是没有超面积的话,还会对农民实施奖励政策。
4、要进一步做好村镇建设规划与土地建设规划的工作,对待那些反映了宅基地总体实际面积的标准较低的地区,可以去适当的调整宅基地的面积标准,要做到人均的实际分地面积与规划中是一样的。
宅基地证确权和不确权的区别
确权的意思是确定是你的,归你所属,农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书,来保障农民的合法权益。宅基地涉及到的是大家的根本,没有确权的话,之后大家所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障,而且也很容易让人钻了空子,产生宅基地纠纷,从而丧失自己应有的权益。宅基地确权后,从法定意义上讲,你拥有了合法的宅基地使用权,任何单位和个人都无权争议,在以后的翻新、复建时,都会拥有优先使用权,并且还有机会得到一笔不错的补贴金,因为照目前的趋势,宅基地将会不断升值。但反之,如果你的宅基地没有确权,地面上的房子倒塌或需复建时,你就没有办法再建,如果遇到拆迁或国家征用土地,那你也拿不到宅基地补偿款。
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宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (一)协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 (二)行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地... 更多>
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哪类情况宅基地不能确权吉林省在线咨询 2022-08-23在农村宅基地确权登记过程中,由于历史原因存在有纠纷的土地或者土地权属不合法、有争议等情况的,都不予确权,具体有几下几种情况: 1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的; 3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅; 4、土地权属有争议尚未处理结束的; 5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复
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2022年宅基地所有权能否转让辽宁在线咨询 2022-11-14根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,宅基地所有权不能转让。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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2022年宅基地确权如何使用河南在线咨询 2022-11-131、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、