1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;

2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;

3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;

4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;

5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;

6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;

7.第七步交易结束。

一、买小产权房要走什么程序

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；

3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备；

5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；

6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳；

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

9、登记过户，取得不动产权证书。

二、房产证上夫妻间能否更名

1、准备好材料

夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料：

(一)产权证原件;

(二)身份证原件以及复印件，如果有儿女而且子女已经成人，产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件，如果儿女未成年的，带上户口簿;

(三)房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图

(四)结婚证。

2、取号

带上准备好的材料之后，去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口，把房产证等相关材料给办事人员出示，告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。

3、办理变更登记

把所带的材料向办理人员出示，办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书，如果有子女，且子女不到场的还会填一个委托书，具体的填发办理人员会告知。

4、交费

相关手续办完之后，办理人员会开具一个缴费通知单，然后凭缴费通知单到缴费窗口缴费，不需要缴税的。

5、交完费之后

再回到办理窗口，把缴费凭据其中一联交给办理人员，办理人员会给一份缴费凭据和受理通知单，拿着这个受理通知单之后就可以走了，等大约一个月时间，办理人员会电话通知去领新的房产证。

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。