土地增值税怎么征收？征收方式有哪些-法师兄

土地增值税怎么征收？征收方式有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-20 08:22:25 132 人看过

一、土地增值税怎么征收?

1、土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳。房地产所在地，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。

2、土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

二、征收方式有哪些?

1、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000乘1%=5000元。

2、减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房票据，二是不能够提供票据，但能够提供房地产评估机构的评估报告。

(一能够提供购房票据的，可减除以下项目金额：取得房地产时有效票据所载的金额;按票据所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额;按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金;取得房地产时所缴纳的契税。

(二不能够提供购房票据，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：取得国有土地使用权时所支付的金额证明;中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认;按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

关于土地增值税怎么征收，以及征收方式有哪些的相关内容就这么多了。由于各地对土地增值税的管理政策有所不同，大家在办理按当地的管理政策进行办理，如果还有什么不明白的，可以到当地的相关部门咨询，这样得到的信息也会准确些。

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