集美区房屋拆迁“一户一宅”认定操作程序
来源:互联网 时间: 2023-06-10 15:20:57 128 人看过

1、被拆迁户先书面提出申请:本人向村(居)所在小组及村(居)委会书面填写一份《集美区房屋拆迁一户一宅认定审批表》,由旁证三人以上证明后交由小组和村(居)委会签署意见、签名、盖章。

2、对符合上述申请条件的,申请人向辖区所在国土资源所提交相关证件、证明等手续申报认定。

3、国土资源所接件后,根据一户一宅规定对申请人进行调档,并会同镇(街)入户调查,出具调查报告。调查结果在镇(街)、村(居)委会公示栏内公示7日(并公布举报电话)。

4、在公示期限7日内无举报、投诉的,由所在镇(街)、国土所、村(居)委会向拆迁人出具公示情况。

5、符合一户一宅条件的申请人应作具结保证书(阐明欺诈行为应承担的责任)。

6、拆迁人应及时向一户一宅认定领导小组报送各方公示结果。领导小组集体研究,对符合一户一宅条件的人给予确认,并由集美土地分局代替领导小组加盖公章。

附:集美区房屋拆迁一户一宅认定审批表。

二○○六年三月二十二日

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月23日 02:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多一户一宅相关文章
  •  怎样认定一栋房屋是否为拆迁房?
    这段内容讲述了针对城市房屋拆迁必须遵循的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。要点包括:征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要;征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;征收行为遵循了决策民主、程序正当、结果公开的原则;征收活动充分保障了被征收房屋所有权人的合法权益,给予被征收人公平、合理的补偿。由于城市房屋土地性质多为国有土地,因此,针对城市房屋拆迁,必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行执行。一次合法的城市房屋征收,应当具备如下要点:第一、征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,比如能源、交通、水利等基础设施建设的需要,保障性安居工程建设的需要等等。第二、征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工
    2023-08-31
    466人看过
  • 一户一宅拆不拆
    一户一宅
    一户一宅违建不一定要强拆。如果房屋确实存在严重的违法情形,比如严重影响规划、占用基本农田等被认定为违建的,不会因为符合'一户一宅”就使房屋的违法建筑性质得以改变,会被强拆。如果是2008年之后修建的房屋,如果没有规划许可证,在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下,对于符合一户-宅并满足当地宅基地面积等相关政策的前提下,也可以补办规划许可相关手续,这种情况不会被强拆。2022年一户一宅新规2022年关于一户一宅的新规定:1、非农村户口不能建房。如果农村户口已经落户到城市的,是不享有农村建房权利的,而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定,农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织,而农民是只拥有使用权的。2、对宅基地超出的面积进行征税。宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了,到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定,所以那时候很多人对宅基地周边进行
    2023-07-21
    367人看过
  • 湖州市市区城市房屋拆迁操作指南
    湖州市市区城市房屋拆迁管理实施办法状态:有效发布日期:2002-06-28生效日期:2002-06-28发布部门:浙江省湖州市人民政府发布文号:湖州市人民政府令第15号二00二年六月二十一日市人民政府第48次常务会议审议通过,现予发布施行。二00二年六月二十八日第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理,保护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,结合本市实际,制定本办法。关联法规:第二条在本市市区城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。第四条本办法所称拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。第五条市建设局为本市负责管理房屋拆迁工作的行政部门(以下简
    2023-07-03
    316人看过
  • 拆迁一宅多户怎么办
    首先需要确定一宅多户是否合法。不是所有的“一户多宅”都是违法的,有些是因为合法继承等原因造成的。只要先确认一户多宅是不是都合法,如果都是合法的那拆迁时就会有补偿。一、拆迁合同注意事项一、审查签订合同的主体是否合法,和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2、补
    2023-02-22
    121人看过
  • 一宅两户动迁只会认一户吗
    一、一宅两户动迁只会认一户吗1、宅基地上有两户,如果两家独立立户,就要按两户补偿。具体如下:(1)按两户人的人口进行补偿;(2)按户口取得两块用于建房的土地进行补偿。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、
    2023-08-08
    388人看过
  • 国家房屋拆迁补偿标准与操作流程
    1、房屋补偿费(房屋重置费)补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拍卖流程以及规则房屋拍卖流程:产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金,取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房。房地产拍卖规则:1.合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照
    2023-07-07
    338人看过
  • 2022年农村房屋拆迁操作手册
    拆迁评估流程主要包括八个阶段第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外业入户评估。外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案,有关的资料结案。农村房屋拆迁注意事项1、坚持依法拆迁。房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身
    2023-07-02
    294人看过
  • 拆迁户安置房屋置换程序
    遵守合理补偿的原则,拆迁户的生活水平不能因拆迁降低,长远生计有保障才可以,如果出现不合理补偿,拆迁户就要第一时间提起行政复议或者行政诉讼程序维护自己合法权益。一、拆迁补偿按户口还是人头不是按照户口,也不是按照人头,是按照被拆迁房屋进行补偿。根据《土地管理法》,有户籍的村民可以分配宅基地,分配面积与人口有关。然而,每户只能分为一个宅基地,对于单独户籍的家庭,能否将宅基地分户,由村委会制定统一规定处理。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、农村房子被拆拆除补偿标准是多少?国家正在大力提倡乡村振兴战略,对农村进行改革发展势在必行,免不了需要征用部分土地,因此,合理的补偿是农民最关心的问题。在对农村房屋拆迁过程中,应当先给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。补偿应包括:土地补
    2023-04-06
    333人看过
  • 在征地拆迁过程中,如何认定“非住宅”房屋
    1、在征地拆迁过程中,如何认定“房改非房”的房屋类型,在认定“房改非房”时,需要从多个方面综合考虑,包括以下几个方面:首先,根据营业执照,税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等,上述证件通常能直接反映生产经营主体和所在地,并能直接识别房屋的实际用途。需要注意的是:注册地与实际经营地不一致的,以实际经营地为准。二是纳税凭证。一般来说,生产经营伴随着纳税,纳税证明(免税单位应提供免税证明)可以表明生产经营活动。从事生产经营活动的住房,当然是“由房转非房”。三是租赁手续。出租房屋应当提供租赁协议、发票、完税凭证等。四是住房实际使用情况。有的房屋虽然没有相关证照,但实际用于办公或生产经营;有的房屋虽然证照登记地在房屋内,但在这里没有办公或生产经营。前者应视为“以房养非”,后者则不能享受“以房养非”的待遇。五是作业时间。实践中,商品房的补偿普遍高于住宅。因此,一些经营者为了获得更多的补偿,暂时将房
    2023-05-31
    95人看过
  • 武汉市房地产拆迁政策:房屋拆迁规定与操作实例
    武汉市城市房屋拆迁管理实施办法状态:有效发布日期:2002-02-08生效日期:2002-03-01发布部门:武汉市人民政府发布文号:武汉市人民政府第130号《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》已经2002年2月4日市人民政府常务会议审议通过,现予公布。自2002年3月1日起施行。市长:周某2002年2月8日第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目的顺利进行,根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)及有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。关联法规:第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人给予补偿、安置的,适用本办法。第三条本办法所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。第四条房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,并切实做到保护文
    2023-07-04
    283人看过
  • 房屋拆迁是否涉及违规操作?
    原则上来说非亲属户口挂靠,是不可以的。户口投靠直系亲属迁移的,在符合迁入地准入政策、并且当地的集体及户主同意接收的前提下,只能在本人的父母、配偶、子女之间相互迁移;当事人可以带上本人的户口本、身份证等,具体咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。资质挂靠违法吗资质挂靠属于非法行为。国家法律上是禁止建筑公司资质挂靠的,建筑公司资质挂靠属于违法行为。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其它单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房
    2023-07-16
    135人看过
  • 两层农村房屋拆迁:如何认定拆迁户?
    拆迁方一般会按房产证上面积为准,将以此作为拆迁房屋面积的计算依据;针对没有登记在册的房屋,可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准;如没有任何权属证明的,则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿,一般会根据各地方政策的不同而制定,宅基地一般只可以建造4层,则4层以上的建筑属于违建。集体土地上房屋拆迁如何认定被拆除房屋的用途和建筑面积,以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,不予补
    2023-07-08
    456人看过
  • 房屋拆迁评估工作中的不当操作
    实践中,房屋拆迁评估报告存在以下不规范的情形:一、房屋拆迁评估机构大小悬殊,鱼龙混杂,整体素质偏低由于我国房地产评估起步较晚等原因,目前有评估执业资格的房地产估价师仅数万人。房地产评估市场于是出现了执业资格证一证难求的证荒现象,诱使许多人趋之若鹜,存在着非专业人员通过非正常途径获取执业资格证书的现象,有人居然明码标价买卖证书,利用证书挂靠进行谋利已是业内公开的秘密,借证挂靠、蒙混过关的情况不是没有。不是做丝绸生意、做钢材生意的出身的也在做房屋拆迁评估吗?当然,英雄不问出身。但近几年大量新成立的房屋拆迁评估机构,到底有多少真本实领呢?大量的房屋拆迁评估报告,又有几本是房地产估价师亲自操作的呢?内在责任机制上存在的问题不可能保证房屋拆迁评估的公正性。二、房屋拆迁评估机构之间存在恶性竞争的现象为了多争取业务,有的房屋拆迁评估机构不是在诚信上下功夫,而是在拉关系上下力气,拿钱开路、大搞钱权交易;有
    2023-07-02
    286人看过
  • 一户两宅如何拆迁补偿
    一户二宅遇到拆迁如何补偿,要依据具体情况而定。《土地管理法》规定,一户村民只能拥有一处宅基地,如果其中一处宅基地是没有合法依据取得的,只能补偿一处。如果两处宅基地都是依法取得的,都可以获得经济补偿。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。一、宅基地确权一宅两户怎么办(1)合法继承的,应及时办理过户证明,属于合法,此时允许一户多宅.(2)村建房(村楼房等),申请后获得一处村楼房后,取得过户证明。此时,个人有两处宅基地,属于合法。(3)未经村集体批准,私自建房的,属于违法宅基地,应收回。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
    2023-02-20
    346人看过
换一批
#法律综合
北京
律师推荐
    展开

    一户一宅是指根据土地管理法只能申请一块土地,在这块土地上建造的楼房,一户的标准是看户口本,一个大家庭也是一户。这是国家所出台关于土地政策的标准。 如果房屋确实存在严重的违法情形,比如严重影响规划、占用基本农田等被认定为违建的,不会因为符合一... 更多>

    #一户一宅
    相关咨询
    • 奉贤集美区宅基地拆迁
      河南在线咨询 2022-08-12
      1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他
    • 农村房屋拆迁,村里下通知一户一宅
      西藏在线咨询 2022-07-06
      所谓的“一户一宅”,是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,如果申请第二处宅基地,土地管理部门不予批准。其中的“一户”,是根据户籍管理的户口来判定的,也就是说,如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就属于一户,该一户只能申请一处宅基地。当然,如果子女长大成人并已成家,如分户后不够居住则可以另行申请宅基地。“一宅”,是指村民一户所拥有的宅基地是一整块土地,而不是分布于村集体土地不同地方的
    • 操作的一般程序
      广西在线咨询 2022-11-01
      随着市场经济的发展,市场主体之间的经济交往日益频繁,作为经济现象的股权转让也不可避免地要发生,而且日益普遍。但是如果不按照法律规定的方式转让就有可能使股权转让行为无效,从而达不到股权转移的效果,并有可能给自己或者双方造成损失。那么,股权转让的程序都要有哪些呢根据我国现行法律、法规及行政规章的规定,股权转让的程序主要如下:一、召开公司股东大会,研究股权出售和收购股权的可行性,分析出售和收购股权的目的
    • 集中连片棚户区房屋拆迁管理规定
      海南在线咨询 2022-03-14
      第一条为加强我市集中连片棚户区房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障城市改造建设项目的顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和省有关城市棚户区改造的有关规定,结合我市实际,制定本规定。第二条我市城市规划区内列入市棚户区改造范围内的房屋拆迁适用本规定。第三条棚户区房屋拆迁补偿安置工作,以整体改善居民住宅条件和照顾低保户有房住、住得起房为标准,坚持统一领导、统一规划、统一政策、统一招标的原
    • 危房拆迁怎样安置危房一户一宅
      贵州在线咨询 2022-11-16
      《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。 首先危房需要认定,经鉴定机构鉴定为危险房屋。其次鉴定为危房并需要拆除重建的,有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换,直接解决被拆迁人的居住问题。 大家要清楚我国并没有关于危