购房合同做公证有用吗
来源:互联网 时间: 2023-04-15 08:10:38 178 人看过

购房合同做公证有用。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。

《中华人民共和国公证暂行条例》第二条,公证是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性,以保护公共财产,保护公民身份上、财产上的权利和合法利益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月07日 20:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 购房合同更名后能做按揭吗
    符合贷款条件的在购房合同更名后能办按揭。办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。一、担保贷款贷款需要什么条件贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求,银行间有些许差异。有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议。二、可以转卖贷款还未还清的房子吗不可以。商品房按揭贷款的基本条件:1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根
    2023-02-28
    243人看过
  • 购房合同复印件能做抵押吗
    不可以,抵押贷款必须用房本原件,同时还需要身份证,户口本,银行流水等其他证件,购房合同或者房本的复印件都不能办理抵押贷款的,因为要在房本上进他项的,所以肯定需要房本原件。一、全款的购房合同可以贷款吗全款的购房合同是不可以贷款的。具体而言,购房合同只用于证明买卖关系,并不可以用于进行抵押贷款,全款买房后要先办出房产证再过户然后才能贷款,因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的,只有在申请贷款买房的时候,才可以用购房合同去申请贷款。因此全款的购房合同也没办法进行贷款。二、长沙集体户口转个人户口流程一、集体户口转个人户口所需条件1、在本地有属自己或配偶的住房;2、在本地有直系亲属和配偶可以投靠的。3、户口迁回原籍的,需先征得原籍派出所的同意并出具《户口准予迁入证明》后才能办理迁移。二、集体户口转个人户口所需材料1、房产证原件及复印件(有贷款的为购房合同原件及
    2023-03-01
    164人看过
  • 结婚前购买的房子要做公证吗
    一、结婚前购买的房子要做公证吗在结婚之前买房子的,不是必须要办公证。婚前房产公证,顾名思义就是在进行结婚登记前,对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度,公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束,在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证,因为如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的,说不清楚的房产就要算作共同财产参与分割。因此婚前的房产公证是很重要的。二、婚前房产不需要公证的情况1.婚前一方已经取得产权证的不需要公证,因为民法典规定,婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。在这种情况下,房子在谁名下就是谁的财产,离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。3.婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况下并不以拿到房产证的日期来界定财产归属
    2023-04-18
    441人看过
  • 有购房合同无产权证房屋买卖合同有效吗
    买卖合同无效,因为小产权房无产权证明,只能在集体经济组织成员之间流转,集体经济组织成员向非集体经济组织成员买卖小产权房屋的,合同无效。一、小产权房被拆迁时能不能获得补偿呢小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或者村委会颁发所以叫做乡产权房。具体来说小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿分两种不同情况:第一种情况小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋但是集体经济组织在安置过程中擅自扩大了销售对象根据现行法律规定和政策如果小产权房卖给了外村人小产权房买卖合同无效,在此情况下应首先认定所涉房屋属于本集体经济组织所有或者属于宅基地使用权人所有,拆迁时可以获得补偿,但是拆迁安置补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。第二种情况小产权房属于违法建筑,对于这种情况不予补偿,所以提醒大家,由于小产权房没有合法的不动产登
    2023-03-09
    350人看过
  • 有房产证但购房合同丢了是否还有用
    一有房产证但购房合同丢了是否还有用(一)有了房产证,购房合同还有用的。购房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。(二)在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、购房合同丢了如何避免损失(一)在购房合同没有做预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。(二)在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购
    2023-04-22
    468人看过
  • 是否需要公证购房合同?
    一般情况下,购房合同是否需要公证,由当事人双方自己来决定。当事人双方既可以选择进行购房合同公证,也可以选择办理公证手续。在办理公证手续时,公证双方要向公证机关提交相关资料。公证机关会进行审核,把符合公证条件的公证事项填写在审批表内,最后正式为双方办理合同公证手续。老人立遗嘱是否需要公证(一)遗嘱是遗嘱人生前按照法律规定的方式处分个人财产或其他事务,并在其死亡时生效的法律行为。公证遗嘱是指遗嘱人在公证员面前订立的,由公证书确认的遗嘱。它是遗嘱的一种重要形式。(二)公民申请办理遗嘱公证应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,并填写公证申请表。如立遗嘱人确因年老、行动不便,或身体有病等困难,不能前往公证处办理,公证员可以到当事人所在地办理遗嘱公证。关于您所说的情况,我国司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定,以下几类事项必须办理公证:继承房产,应当办理"继承权公证书
    2023-07-01
    421人看过
  • 公证书是不是购房合同
    公证书不是购房合同。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一、民法上合同中有口头合同在我国是否有效1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的,口头约定不具有法律效力;2、当事人约定采用书面形式的,但在没有签订书面合同之前,口头约定的合同内容无效;3、若不是上述两种情况,则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。电文,视为书面形式。二、QQ聊天记录可否作为合同依据QQ聊天记录可以作为合同成立的依据。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地
    2023-03-13
    342人看过
  • 购房合同可不可以公证
    购房合同可以公证。经过公证的购房合同作为认定事实的依据,但有相反证据足以推翻公证的除外。根据《中华人民共和国公证法》规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构应当办理合同公证。自然人、法人或者其他组织申请公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请涉及房地产的公证,应当向房地产所在地公证机构提出;申请涉及房地产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款。一、去哪里办理公证遗嘱在遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地。立遗嘱的公证办理,由遗嘱人住所地、经常居住地或者遗嘱行为发生地、事实发生地的公证处受理。自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。二、异地放弃继承权公证手续异地放
    2023-03-08
    457人看过
  • 购房合同如何办理公证
    公证购房合同的地点是:房产所在地的公证处。当事人提出公证申请后,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查,并通知当事人填写《购房合同公证申请表》,按照规定交纳公证费用、启动公证程序,公证员分别与转让双方谈话并制作谈话笔录,出具购房合同公证书。如何区别预售合同和购房合同房屋预售合同和商品房买卖合同是两种不同的合同形式,二者区别主要有以下4方面:1、签订的时间不同:前者签订时,一般尚有部分合同条款不明确,而后者签订时所有的权利义务明确,可以对照履行.2、合同的性质不同:前者不需要以交付房屋为必要条件,而后者交付房屋和支付房款是双方当事人的主要合同义务,需要实际履行。3、签订的目的不同:前者在签订时存在事实或法律上的障碍,暂时无法订立买卖合同,事先对当事人加以约束,而后者则是确立双方权利义务,直接具备履行的内容。4、违约后果不同:前者违约只能要求违约方承担违约责任,而后者违约除了要求承担违约责任外
    2023-08-12
    202人看过
  •  购房合同能否经过公证?
    房屋买卖合同可以通过公证,具有更强的证据力。一般情况下,法院会直接采用公证的房屋买卖合同作为证据。房屋买卖合同是一方将房屋所有权转让给另一方,另一方支付价款的合同。法律规定,房屋买卖合同应当书面订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,只要双方的主体合格,双方的意思真实一致,不违反国家法律法规和社会公共利益,就被认为是有效的。房屋买卖合同可以通过公证,具有更强的证据力。一般情况下,法院会直接采用公证的房屋买卖合同作为证据。房屋买卖合同是一方将房屋所有权转让给另一方,另一方支付价款的合同。转让所有权的一方为卖方或卖方,支付价款并取得所有权的一方为买方或买方。法律规定,房屋买卖合同应当书面订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,只要双方的主体合格,双方的意思真实一致,不违反国家法律法规和社会公共利益,就被认为是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序证明民事法律行为、具
    2023-09-24
    208人看过
  • 房产赠与合同公证怎么做
    所谓的房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。一、房产赠与合同公证怎么做(一)赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请,依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人,接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证,可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。(二)如果要办理“房产的赠与合同公证”,当事人需亲自到公证处提出公证申请,填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件。1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证
    2023-05-01
    371人看过
  • 安置房购买如何做公证
    一、结婚安置房购买如何做公证1、一般财产公证都是在婚前,婚后很少有做财产公证的。财产公证的目的不是为了离婚时分清各自的财产,而是为了保护夫妻双方合法的利益。虽然夫妻结婚后是可以做财产公证的,但是要考虑双方的意思,夫妻之间要多进行沟通和商议,不能一意孤行。2、结婚后购房定向安置房后,夫妻双方准备好所需材料,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。3、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。4、双方当事人在公证员的面前在婚后财产协议书上签名。财产公证的办证程序履行完毕后,当事人可于规定期限日凭收费单据领取
    2023-05-09
    136人看过
  • 购房合同能不能做信用贷款抵押
    购房合同能做信用贷款抵押。根据我国相关法律规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。购房合同能不能做公证房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,
    2023-08-03
    208人看过
  • 用购房合同没有收据能退吗
    购房定金只有收据没有合同是不能退的,想退定金需要符合条件,如果是接收定金一方违约,可以要求其双倍返还定金,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。刚签了购房合同能退吗刚签了购房合同能退,但是要看具体情况。首先可以经过当事人双方进行协商而解除合同。其次若是出现了合同约定的解除事由,不可抗力导致合同目的不能实现,一方迟延履行债务,经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应该在合理的期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付
    2023-08-04
    473人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 2022年有购房合同没有房产证如何做公证
      广东在线咨询 2022-12-04
      购房合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。购房合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事
    • 购房合同不能公证吗购房合同需要公证吗
      广东在线咨询 2022-04-23
      在签定合同之前,要再次审定房地产项目的相关证件,象项目的土地使用证、销售许可证之类的,签定合同时,要再次对这些证件进行审核 在签订购买合同之前的一些手续,如果买售人,也就是房主,不能亲自到售楼现场签定合同的,需要事前签订授权书,并且经过公正。如果是16岁以下人购房的,比如说由家长买房,写孩子的名字的,如果是未成年人的监护人,必须在未签约前,必须到公证处进行公证。
    • 只有购房合同没有购房发票可以做房产证吗?
      重庆在线咨询 2022-07-22
      你问的只有购房合同没有购房发票可以做房产证吗?律师告诉你因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员
    • 合同或者购房合同能做婚前财产公证吗?
      河南在线咨询 2022-08-18
      可以协议一个财产协议就可以了,如果有贷款的话,共同还贷,及其增值部分还是属于共同财产的
    • 购房合同有用吗购房合同对离婚有用吗
      辽宁在线咨询 2022-10-13
      有用,购房合同可以证明房产是婚前财产还是婚后夫妻共同财产。离婚时,婚前财产归夫妻双方各自所有,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权