房屋买卖合同签订后多久可以反悔-法师兄

房屋买卖合同签订后多久可以反悔

来源：互联网时间： 2023-03-19 11:11:15 468 人看过

除非当事人另有约定，否则房屋买卖合同签订之后就不能反悔了，如果反悔不履行合同，则要承担违约责任。

依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

一、二手房买卖合同未写尾款时间可以起诉吗？

二手房合同未写尾款时间，可以经过协商签订补充协议。如果对方明确表示不履行合同义务，构成违约，此时可以到人民法院起诉。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、签了房屋买卖合同过户前可以后悔吗

签了房屋买卖合同过户前不可以随意后悔。如果后悔，单方毁约，需承担违约责任。

根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

拒绝履行
房屋买卖合同已签卖主会不会反悔

买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失等。一、项城市名门世家开发商延期交房的法律后果是什么未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则

2023-03-15

425人看过
仲裁机构
房屋签订合同后买家反悔了要怎样处理

房屋签订合同后买家反悔了可以协商解除合同并支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。签订合同后单方面毁约要怎么处理一般情况下，违约方没有合同解除权，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。如合同解除，根据合同的履行情况，违约方还需要赔偿守约方的实际损失，损失赔偿额不大于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当

2023-07-29

429人看过
强制执行
订立的合同房主反悔后可以不卖吗

已订立合同房主反悔不卖买房人可以要求房主在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求房主及时履行房屋买卖合同；期限届满后房主仍未履行的买房人可以主张解除合同，由房主无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。一、买房付了首付没过户怎么办1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失；2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方，可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。二、买二手房的房产证下来房主就不能过户了吗（1）协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。（2）按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没

2023-03-29

213人看过
合同条款
签订卖房协议后房东反悔不卖了可以吗

房主反悔了，属于违约行为，守约方可以要求房主继续履行合同，或者要求解除合同并赔偿损失。一、守约方可怎样要求违约方承担违约责任守约方可根据合同要求违约方承担违约责任。违约责任包括：继续履行合同，支付合同约定的违约金，合同未约定违约金的，赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，合同中违约条款的约定非常重要。二、违约方解除合同的权利是指什么违约方解除合同的权利是指违约方有权解除合同。在法定解除权中，违约方通常没有法定解除合同的权利，但在特殊情况下，如果合同继续履行，违约方将面临更大的损失，守约方拒绝行使解除权。因此，法院应当根据违约方的请求解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。在实践中，如果违约方继续履行合同，守约方无法获得预期利益，违约方需要支付不合理、过高的履行费用，违约

2023-06-21

100人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同签订后房子降价了，买家能反悔吗

商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。此外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。除非合同有约定，如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样的情况就可以要求赔偿。一、房管局说可以商品房交房但是没交房怎么办对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。若不具备法定交房条件，购房者在不知情的情况下接收了商品房，此时购房者可以向政府有关部门投诉，要求开发商承担行政责任，亦有权要求开发商承担相应的违约责任，包括要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，赔偿损失的计算可以参照逾期交房的违约责任而定。达到合同约定或

2023-06-28

121人看过
房屋买卖协议
如何在签订房屋买卖协议后后悔？

签了房屋买卖协议想后悔的，首先要和买方协商。如果对方已经支付了房款，需要退还，然后可能需要根据协商结果支付对方的赔偿金。但协商不成的，应当按照签订的房屋买卖协议承担违约责任或者支付违约金。一般情况下，只要合同文本符合法律规定，双方已签字，就具有法律效力。任何一方违约都将按照合同承担违约责任。如果一方在签订协议后后悔，建议尽量与对方协商，减少违约金支付的金额。当然，也会有一些特殊情况。后悔方可以在法律范围内尽可能维护自己的合法权益；比如合同不是一方的真实意思，而是被对方欺骗或胁迫签订的。在这种情况下，受害方可以此为由要求撤销合同。总之，签订合同后，如果你想后悔，通常只能与对方协商承担一定的违约责任，但由于特殊情况，可以通过其他原因维护自己的合法权益。民法典签了房屋买卖协议后一方不履行怎么办签了房屋买卖协议后一方不履行，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。根据相关法

2023-07-07

357人看过
法律综合知识
房屋买卖公证后是否可以随意反悔？

不可以反悔。1、如果房屋买卖合同不存在《民法典》第一百四十八条规定的无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看房屋买卖合同约定的解除条件是否成立；2、如果没有约定，要看是否符合《民法典》第五百六十三条的法定解除条件。房屋买卖合同可以公证吗一般情况下，房屋买卖合同可以公证。房屋买卖公证不是毕竟程序，双方可以选择公证，也可以不公正。公证机关受到申请后，会按当事人的申请，对双方当事人签订的房屋买卖合同的真实性、合法性进行证明。经过审査后，公证机关认为签订的房屋买卖合同的行为既真实又合法的，会给当事人发放公证书。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另

2023-07-07

213人看过
二手房买卖
二手房买卖签订了解约协议可以反悔吗

一、二手房买卖签订了解约协议可以反悔吗二手房买卖签订了解约协议一般不可以反悔。合同一经签订就开始生效，若是反悔不履行合同中约定好的义务，给合同另一方当事人带来损失的，将要承担违约责任并且赔偿损失，所以不能反悔，应该继续履行合同。或者也可以与另一方当事人协商解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、二手房买卖诉讼时效是多久二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效

2023-06-04

209人看过

仲裁机构
2017年房屋买卖合同卖方签完反悔了，怎么办

房产买卖协议经双方签定有效，受法律保护，任何一方不得擅自违约。如果一方提出修改或撤消当初协议，必需经得与另一方的协商，取得对方的同意。否则，对方有理由依法向法院起诉，按协议规定要求违约方“承担相应的法律责任及经济损失”。至于违约方该负的法律责任及经济损失，根据协议条款按违约情节和造成对方的实际损失计算赔偿（房屋价格不能以当初价格为准）。产权尚未过户，房屋产权仍归属现产权人。只是，如卖方违约想收回房屋，要支付买方赔偿金。违约方要斟酌，是支付赔偿金要回房屋合适，还是交出房屋履行合同合适。希望我对2017年房屋买卖合同签后卖方反悔怎么办的回答，能帮助到你签完婚内财产协议后可以反悔吗？婚内财产协议对双方具有法律约束力，如要一方撤销协议，需证明对方有欺诈、胁迫等行为。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈

2023-08-09

117人看过
律师事务所
签订购房确认书后可以反悔？

去年10月底，我与谭某签订了一份购房确认书，打算将我的一套二手房卖给谭某，对方先付了5万元定金。确认书中确定了购房价格和签订正式购房合同的具体时间。但是，在签正式购房合同前几天，谭某致电要求重新谈价格，我不同意。到了约定的签约时间，对方迟迟不露面，我电话联系他，他以各种理由拖延时间，就是不来与我签合同。我现在该怎么办?我可以以谭某违约在先为由，不把房卖给他吗?——李先生xx律师事务所叶xx律师回复：如果约定的签约期满，购房人仍不来签正式的购房合同，作为出卖人有权解除双方的购房确认协议，并要求违约方承担违约责任。根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人通过认购、订购、预订等方式，向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，

2023-06-09

206人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖契约可以反悔吗

房屋买卖协议可以反悔，只是没有约定或者法定解除情形的，一方反悔要承担赔偿损失、支付违约金或者定金不予返还等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、民法典中民间借贷的房子如何买卖原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多

2023-02-25

138人看过
承诺
签订买卖合同购房者反悔中介费也照交

2007-9-3100643)来源：中国经济网由于签订购房合同后又觉得房子不太满意，济南的刘女士与房主解除合同后，想要回4500元中介费却遇到了麻烦。济南市房管局工作人员解释说，根据有关规定，购房合同一旦签订，中介公司就有权收取中介费，合同若解除，由违约方承担中介费用。刘女士告诉记者，8月12日左右，她通过济南某房地产中介公司的推荐，到工业北路上看了一套房子，看后当时觉得挺满意的。最初中介的标价是24万元，经过协商，双方口头达成了22.5万元的成交价。为了能把这套房子先定下来，8月13日晚上，刘女士通过中介公司交纳了1万元的意向金，并签订了意向金协议书。8月14日上午，在中介公司里，刘女士、房主和中介公司签订了购房合同，约定刘女士须于8月30日前支付首付8万元房款。然而，大约两天后，刘女士还没来得及筹好8万元首付，房主又提出必须一次性付清全款。刘女士说，一次性付清20多万元的房款，她无能为

2023-06-10

215人看过

继续履行
房屋买卖签订合同后,买方不买了

在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、民法典施工劳务分包合同的违约责任是什么根据我国法律规定，施工劳务分包合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同签订后不履行怎么办签订合同后如果对方不履行合同属于违约行为，应当承担违约责

2023-03-07

394人看过
优先购买权
签订过户手续后可以反悔吗签订过户手续后可以反悔吗

一、签订过户手续后可以反悔吗不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。二、二手房交易过户流程（一）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（三）办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出

2023-05-06

204人看过