父母子女的房产各一半产权怎么过户-法师兄

父母子女的房产各一半产权怎么过户

来源：互联网时间： 2023-12-11 02:33:45 329 人看过

一、父母子女的房产各一半产权怎么过户

可以通过不动产变更登记的方式过户给他人。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的；

（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

二、房屋过户需要哪些必备证明材料

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

5．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

6．房地产评估报告；

7．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

8．房屋买卖合同。

三、房屋过户要多久

一般买房子过户需要的时间最长不超过三十个工作日。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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