已经完成过户登记的房屋如何进行查封？-法师兄

已经完成过户登记的房屋如何进行查封？

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:23:35 321 人看过

以房抵债协议首先以消灭金钱债务为目的，而房屋的交付为以房抵债的实际履行方式，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条有区别。因而，基于该以房抵债协议，原告在完成转移登记之前，仅凭该以房抵债协议不足以形成优先于一般债权的利益，不能据此对抗法院强制执行。所以，签订以房抵债协议前，也需要进行认真评估。

以房抵债行为执行和解成功后房子怎么过户

以房抵债此房已经以实物的形式，充当债务款项，此房的所有权必须属于债权人。无论是协商和解成立，还是法院判决执行，债务人对于此房的所有权，必须依法转属债权人，也就是所说的过户。人民法院会下达裁定书，但是会说明“当事人和解达成执行协议，人民法院执行终结。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

抵押登记
已办理抵押登记的房屋被法院查封

已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。一、有抵押的房产是否可以申请财产保全有抵押的房产可以申请财产保全，但抵押的房产申请财产保全的不会影响抵押权人的优先受偿权。因为法律规定了，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。二、如何认定民事诉前财产保全裁定的效力认定民事诉前财产保全裁定的效力，要从以下几个方面来考虑：1、法院在诉前保全中所作查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。2、申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全，解除后保全裁定即失效。3、申请人在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁的，则诉前保全裁定效力延续到诉讼中，其有效期为：冻结被银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过

2023-06-23

78人看过
结婚证
已婚如何在户口上进行登记？

户口薄上的未婚改为已婚，需要携带身份证、结婚证、户口薄、相关证明等材料，到户口所在地的派出所申请办理。男女双方领取结婚证后，需要前往户口所在地的派出所更改户口薄上的婚姻状态，需要携带本人的身份证，户口簿，结婚证等相关证件，派出所在拿到所出示的证件之后进行审核，情况属实并且证件齐全的情况下，派出所会对户口薄上的婚姻状态予以变更。但是户口薄上的已婚是不可以改成未婚的，也就是说原先的婚姻史无法消除。再婚后户口本上显示的是已婚还是已婚再婚后户口本显示已婚，不会显示再婚。再婚户口显示为：已婚：离婚后再婚，户口本上显示婚姻状况为已婚。再婚指再次结婚，范围包含二婚、三婚或更多次。户口的婚姻状态栏只有3种显示，即未婚、已婚、离异。并没有人们常说再婚、二婚的状况。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更

2023-07-04

51人看过
房屋继承
法院查封拍卖房屋如何过户

很多人都在疑问法院查封拍卖房屋如何过户，本文专家将为您解答法院查封拍卖房屋如何过户。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。法院查封拍卖房屋的过户程序。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位，则境内单位与境外单位不同，境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件；法人的授权委托书、法人的身份证复印件，受托人的身份证原件复印件；境外单位(含港澳台)提供：法人或其他组织的商业登记证、注册证书、批准该法人或组织成立的文件、法人的授权委托书、法人的身份证复印件、受托人的身份证复印件、北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明；还应提供测绘图、表。对于房屋继

2023-05-03

465人看过
婚姻状况证明
法院查封拍卖房屋如何过户

法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位，则境内单位与境外单位不同，境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件；法人的授权委托书、法人的身份证复印件，受托人的身份证原件复印件；境外单位（含港澳台）提供：法人或其他组织的商业登记证、注册证书、批准该法人或组织成立的文件、法人的授权委托书、法人的身份证复印件、受托人的身份证复印件、北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明；还应提供测绘图、表。法院拍卖的房子怎么过户（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执

2023-02-17

231人看过

抵押
已经抵押的房屋如何进行买卖

已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。那么，具体来说已经抵押的房屋怎么买卖呢?已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。房地产交易中心会根据抵押权人是否同意转让抵押物或抵押登记是否已经注销，来判断交易的房屋是否可以转让过户，从而保护银行的合法权益，进而保障整个房地产交易体系的安全。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供房屋买卖的双方选用：(一)提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注

2023-06-15

214人看过
抵押
已经抵押的房屋如何进行买卖

已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。那么，具体来说已经抵押的房屋怎么买卖呢?已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。房地产交易中心会根据抵押权人是否同意转让抵押物或抵押登记是否已经注销，来判断交易的房屋是否可以转让过户，从而保护银行的合法权益，进而保障整个房地产交易体系的安全。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供房屋买卖的双方选用：(一)提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注

2023-02-25

225人看过