各类合同纠纷确定管辖法院的原则有哪些民事诉讼法第24条规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。第25条规定:合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。中山律师解答:房屋租赁纠纷应如何举证房屋租赁纠纷在现实生活中常常发生,由于各种因素的影响当事人为解决纠纷租赁合同纠纷时常消耗不少时间、金钱上的成本,为了解决这些问题我们提供以下建议以供参考:
一、出租人和承租人签订的租赁合同或协议,口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。
二、出租人和承租人履行义务的情况。
(1)承租人欠租的,应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。
(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。
(4)承租人改变房屋用途的证明材料。
(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。
(6)出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。
(7)房屋毁损、倒塌出租人拒绝修缮或承租人。
三、证明当事人主体适合的证据
(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
四、证明房屋租赁法律关系成立的证据
(1)证明房屋产权的证据;
(2)证明转租合法性的证据;
(3)房屋租赁合同。
五、证明房屋租赁合同履行情况的证据
(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
(2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
六、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
-
房屋租赁纠纷需要怎样确定管辖
389人看过
-
纠纷如何确定管辖,房屋租赁纠纷如何举证?
91人看过
-
确定房屋租赁合同纠纷的管辖权的步骤是什么?
471人看过
-
房屋租赁合同纠纷以经纠纷管辖为准吗?
66人看过
-
房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗
361人看过
-
租赁合同纠纷,专用管辖权还是就是共同管辖权
66人看过
证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>
-
房屋租赁合同纠纷,能否在确认管辖法院确定?如何确定房屋租赁合同重庆在线咨询 2022-03-04根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释(法释〔2015〕5号)第二十八条第二款的规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”房屋租赁合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。民事诉讼法第三十三条规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”新民诉法解释第二十八条第
-
怎么确定房屋租赁纠纷的管辖,怎么确定房屋租赁纠纷的管辖法院呢?江西在线咨询 2022-03-14不少人在遇到房屋租赁纠纷的时候,往往会选择向法院起诉的方式来解决相应的纠纷。但此时,首先要确定一下哪些法院是能处理自己的房屋租赁纠纷的。那这个怎么确定房屋租赁纠纷的管辖法院呢?我们一起通过下文中进行了解。一、怎么确定房屋租赁纠纷的管辖主要是对类似以上房屋租赁纠纷,应适用民事诉讼法(试行)(以下简称“民诉法”)所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖,认识不尽一致。大体有两种意见:一种意见认为,按照“民
-
房屋租赁合同纠纷管辖地是哪里,房屋租赁合同纠纷管辖的规定有哪些海南在线咨询 2022-04-01关于房屋租赁合同纠纷管辖地根据1、《民事诉讼法》第三十三条规定:下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定:民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠
-
租赁合同中如何确定物权纠纷的法律管辖权天津在线咨询 2023-08-28合同纠纷案件的管辖,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此,我国《民事诉讼法》第23条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定,即因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释》第18条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住
-
租赁合同纠纷如何确定管辖的,具体规定有哪些山东在线咨询 2023-12-17租赁合同纠纷的管辖是在租赁物所在地的法院管辖,属于专属管辖。专属管辖的范围包括有:因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。