集体土地所有权的房屋可否继承-法师兄

集体土地所有权的房屋可否继承

来源：互联网时间： 2023-02-19 06:10:15 253 人看过

集体土地上的房屋如果是被继承人合法取得的，是可以作为遗产被继承的，但宅基地不能继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

1、被继承房屋权利登记瑕疵较多。农村房屋登记制度不够完善，加之部分村民主动进行房屋权属登记的意识较弱，不少房屋两证不齐，或两证登记的权利人不一致。部分房屋进行了翻、改建后也未及时进行房屋权属的变更登记，产权证登记面积、结构与实际房屋不相符。这些瑕疵增加了审理的难度。

2、被继承房屋权属争议较大。由于农村宅基地的审批考虑家庭人口总数，成家的子女通常与父母共同居住生活，子女对建房也会出资，故登记在父母名下或登记在某一子女名下的房屋有可能为家庭共有财产。在父母过世后，部分子女对被继承房屋提出权属异议，或在登记权利人先于父母死亡后，父母对子女房屋权属提出异议，加剧了继承人之间的矛盾。

3、继承份额上男女不平等现象较为严重。传统的财产传男不传女思想在本地农村仍有较大影响，在庭审抗辩及调解方案中，儿子与女儿的份额明显不平等。部分女性基于传统观念也不敢大胆维护自身的合法权益。

4、要求同时处理赡养纠纷的案件较多。在父母一方过世的情形下，当事人在主张继承的同时，往往要求对尚健在的父或母的赡养问题一并解决。部分子女提出以继承全部房屋为条件承担赡养义务，或以放弃继承为条件不履行赡养义务的调解方案。

5、房屋继承与拆迁利益密切交织。在拆迁利益的诱导下，农村房屋的继承分割不再是以是否需要实际居住为标准。当事人即便另有住房，一般也不会选择房屋归并的继承方式，而是要求分割房屋，确定各处份额，进而变相达到分家析产的目的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地所有权相关文章

土地所有权
集体土地所有权是否等同于个人土地所有权

集体土地所有权是集体组织全体成员的共有权。集体所有权既不是属于集体企业所有，也不是由集体组织作为法人享有所有权，而是指集体组织全体成员共同对集体财产直接享有的所有权，其主体是集体组织的全体成员，而不是集体组织法人，集体所有权是集体组织成员的共有权。农村集体土地所有权可以转让吗农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；（二）本

2023-07-06

114人看过
集体土地
集体土地房子无继承人谁继承？

集体土地房子无继承人应当是由国家收回。《民法典》第一千一百五十四条？？有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产；(五)遗嘱未处分的遗产。一、遗嘱继承人范围包括哪些？遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，在其死后生效，充分体现了我国法律对公民个人财产的保护，但是，这种处分应符合法律的规定，应充分考虑老人、妇女、儿童、胎儿及残疾人和无生活来源人的利益，违反法律规定的遗嘱，是不受法律保护的。《民法典》第一千一百三十三条？？自

2023-06-26

493人看过
继承人
集体户可以继承土地吗

依据我国土地管理法的规定，土地的所有权是不能交易的，所以土地的所有权是不能继承的，但使用权是可以继承的。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

2023-04-21

368人看过
集体土地
农村集体土地使用证能继承吗,什么是集体土地所有证

农村集体土地使用证能继承吗《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。集体土地所有证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权

2023-06-03

419人看过

土地所有权
土地所有权的集体性质

所谓集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点：（1）它没有一个全国范围的统一一主体，集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有；（2）集体土地所有权的客体包括法律规定的耕地、林地、草地、山岭、河滩地以及其他土地等；（3）集体土地所有权的内容是农村集体经济组织依法对集体所有土地行使占有、使用、收益和处分的权利。三、农村集体土地有哪些类型1、除由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地。也就是说，农村和城市郊区的土地原则上属于集体所有。如果法律规定属于国家所有的，则属于国家所有。应注意的是，这里所说的法律指的是狭义的法律，即全国人大及其常委会通过的具有法律约束力的规范性文件。2、宅基地和自留地、自留山。宅基地是指的农村中包括有建筑物和没有建筑但是用于修建农房的空白地；自留地是指农业集体化以后，集体经济组织从集体

2023-07-02

198人看过
集体土地
集体土地内所有人能否变更所有权？

不能。法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。一、外商投资企业取得用地的种类和方式有哪些？取得用地的方式包括：1、通过合资或合作方式取得土地使用权；2、通过租赁房屋及场地取得土地使用权；3、通过出让方式取得国有土地使用权；4、通过划拨方式取得土地使用权；5、通过土地使用者转让而取得土地使用权；6、直接从国家以租赁方式取得土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权能够依法转让。二、农村房屋买卖包含田土买卖是否合法农村房屋买卖包含田土买卖不合法。根据我国法律规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表

2023-06-20

310人看过