拆迁不合理签字了怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-13 19:12:07 261 人看过

一、拆迁不合理签字了怎么办

若您认为征地补偿存在不当之处,请直接向所在地区县级政府反映情况,如问题仍无法解决,可寻求更高一级的省级土地管理部门协助处理。

若您认为土地补偿款的分配不合情理或缺乏法律依据,可以通过向法院提起诉讼以求公正解决。

在此过程中,起诉流程与其他一般的民事案件并无差异,但需要您提供有力的证据证明补偿款的分配存在不公、不合理甚至非法之处,以便于法院做出公正裁决。

对于集体经济组织成员因未能实际获得土地承包经营权而提出的民事请求,法院有权建议他们将此事提交相关行政主管部门进行处理。

另外,关于征地补偿款项的分配,我国法律明确规定:

土地补偿费用应归属集体所有,并应分配给该集体经济组织的全体成员;

安置补助费则应归属于土地承包人,并应分配给在承包期限内失去土地的土地承包人;

至于青苗及地上附着物补偿费,则应归属于经营种植者以及附着物的所有权人,具体的分配方案可由村集体召开村民会议进行商讨后作出决定。

《征用土地公告办法》第九条

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

《征用土地公告办法》第十条

有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

二、拆迁不合理如何维权

房屋拆迁补偿维权,要看是签订拆迁补偿安置协议之前还是之后,如果还没有签订拆迁补偿安置协议;

双方对于房屋面积、性质、补偿标准、补偿项目等存在分歧并产生纠纷需要维权的,被征收人可以通过听证、协商、申请协调、裁决、行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益,争取公平、合理的补偿。

如果已经签订了拆迁补偿安置协议,但是协议一方不按期甚至拒绝履行协议约定的义务,另一方可以通过提起民事诉讼要求其继续履行协议并承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“拆迁不合理签字了怎么办”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 23:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 违章建筑不签字强拆了怎么办
    强拆违章建筑不需要有违法行为人的签字。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。一、强拆违章建筑的流程是什么?1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的行政机关是:(1)、规划局或者规划委员会。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。(2)、城市管
    2023-02-22
    147人看过
  • 已签字的房屋拆迁补偿不合理要怎样
    签字的房屋拆迁补偿不合理可以申请撤销。签字后已经具有法律效力,一般很难更改。因此,签字前应仔细检查。一旦对补偿决定不服,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意思的民事法律行为。一、因环评原因,企业拆迁补偿很低怎么办依据我国相关法律的规定,企业因环评原因造成企业拆迁补偿很低的,企业对拆迁补偿不满意的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不
    2023-06-25
    120人看过
  • 已签字房屋拆迁补偿存在不合理的情况,该怎么办?
    已签字的房屋拆迁补偿不合理可以向房地产价格评估机构进行申请复核评估。如果拆迁协议是无效的,就可以进行维权。拆迁协议无效的意思是拆迁本身就是违法的。所以可以先对拆迁是否违法进行仔细考察。申请后复核结果出具,任然对复核结果有异议的,可以再向房地产价格评估专家委员会发起申请鉴定。拆迁协议还没签字,补偿不合理怎么维权依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被征收人对征收补偿方案不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可
    2023-07-01
    347人看过
  • 拆迁办拆迁办的补偿不合理怎么处理
    对拆迁补偿不合理,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。行政诉讼,是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利,依法向人民法院起诉;人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下,依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判,从而解决行政争议的制度。行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益,依法向具有法定权限的行政机关申请复议;由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费;临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的
    2024-04-20
    365人看过
  • 拆迁补偿协议签字不满意怎么办呢?
    一、拆迁补偿协议签字不满意怎么办呢?对拆迁补偿不满意,可以进行协商。1.如果无法达成拆迁补偿协议,作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。2.对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁补偿协议的内容拆迁安置补偿协议的内容包括:1.拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;2.安置用房面积、标准等信息;3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;4.搬迁期限、搬
    2024-04-01
    171人看过
  • 拆迁签字了还能改吗
    法律综合知识
    一、拆迁签字了还能改吗拆迁补偿有货币补偿和房屋产权置换两种方式。货币补偿就是根据被拆房屋价值打款给业主,房屋产权置换就是用新房代替旧房。补偿额取决于房子大小、地理位置、用途、建筑结构还有市价等等。另外,拆迁进程也需要保护住户合法权益,比如安置过渡房、搬家补贴等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在
    2024-07-01
    155人看过
  • 拆迁签字了多久下款
    补偿款多久给钱,需要看双方签订的协议里面的约定,根据协议的约定时间内支付补偿费用。如果协议没有约定,应该在房屋正式拆之前支付到位。一、签订征地拆迁补偿协议的注意事项有哪些签订征地拆迁补偿协议的注意事项有:主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;是否约定违约责任;履行程序是否合法;是否有不公平条款等。二、贫困户拆迁赔偿什么时候出拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。即先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中重要的一项原则,不能违背。1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。三、如
    2023-03-30
    415人看过
  • 拆迁不签字该咋样
    法律综合知识
    一、拆迁不签字该咋样根据中国法律,房屋拆迁补偿需与房屋所有者签署协议。若非所有者,无须签名;若为所有者之一,没人签名则协议失效。如被征收方未在法定时限内提出复议或行政诉讼,并在规定期内未迁出,市政府有权向法院申请强制执行。若在签约期限内无法达成补偿协议,或被征收房屋所有权人不明,房屋征收部门可上报市政府,按征收补偿方案做出补偿决定。该决定应公正合理,被征收方如有异议,可申请复议或提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁不同意会强制执行吗普遍情况下,公民如反对拆迁将不得实施强制性拆除行为。对于特定情况,如农村住房拆迁且被拆方未能在规定期限
    2024-07-18
    305人看过
  • 拆迁方逼我们在拆迁协议上签字,怎么办
    依据我国相关法律的规定,房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议,利益遭受到不合法的侵害时,是可以维权的,维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定
    2023-02-22
    220人看过
  • 房子拆迁一个孩子不回来签字怎么办
    房屋拆迁,是需要被拆迁人签字的,如果不签字的,拆迁是没有法律效力的签拆迁协议有哪些注意事项呢?一、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。二、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2、补偿款的支付时间及支付方式。3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质,因为地理位置
    2023-06-15
    59人看过
  • 协议拆迁签字了可不可以推翻
    一、协议拆迁签字了可不可以推翻协议拆迁签字了一般不可以推翻。依法成立的拆迁补偿协议一旦签字,即产生法律效力,双方需要根据协议履行自己的权利与义务,除非双方协商一致,否则不可一方临时反悔。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。二、拆迁协议签订流程拆迁协议签订流程如下:1.暂停公示:由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程;2.入户调查评估;3.业内计算;4.拆迁
    2023-04-25
    222人看过
  • 刚签的租赁合同拆迁了怎么办
    1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿,同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。租客若与房东签订租房期限较长,一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定,并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁,才能权责明确,避免纠纷。一、拆迁租赁房屋如何赔偿1、租赁房屋的拆迁,补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的,所以解决的办法也是不一样。2、出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题,不能达成协议的,被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的,拆迁人对
    2023-02-19
    60人看过
  • 拆迁已签字怎么才能撒签
    一、拆迁已签字怎么才能撒签拆迁协议签字后具有法律效应,若需撤回可按以下步骤操作:1.沟通协商:与拆迁方谈清撤回缘由,寻找双方都能接受的方案。2.寻求法律意见:撤销前务必请教律师,了解相关法律条款及可能产生的结果。3.提出申请:向拆迁主管部门递交撤回申请,陈述具体理由。4.调解仲裁:如协商未果,可考虑申请调解或仲裁以解决纷争。5.法庭诉讼:若以上方法行不通,也可诉诸法庭请求撤回协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋
    2024-05-17
    225人看过
  • 被拆迁方签了赔偿协议觉得赔偿不合理怎么办?
    一、被拆迁方签了赔偿协议觉得赔偿不合理怎么办?1、被拆迁方签了赔偿协议觉得赔偿不合理,这是由于通常协议签署就会发生效力。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。2、签署的拆迁补偿协议不一定有效。(1)按现行的拆迁执行情况来看,拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。(2)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋
    2023-06-16
    291人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 已签字的房屋拆迁补偿不合理怎么办
      辽宁在线咨询 2022-06-01
      已签字的房屋拆迁补偿不合理,如果存在可撤销的情形,可以申请撤销。在签字后,已经具有法律效力,一般难以再进行更改。所以在签字前应当仔细查看,一旦对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第二款规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对
    • 拆迁补偿不合理可以不签字吗
      宁夏在线咨询 2022-03-13
      拆迁必须经过合法审批,与你们就拆迁补偿达成一致,签订拆迁协议,然后才可以动工。强拆属于违法行为。如果对拆迁补偿不满意,就不要签拆迁协议。在拆迁中,涉及的利益较大,一定要积极争取。如果协商解决不成,可以委托律师通过要求信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护你的权益、抵制非法拆迁、抵制强拆、提高拆迁补偿标准。
    • 拆迁补偿协议签字后就合理了
      台湾在线咨询 2022-03-13
      房屋拆迁补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。
    • 被人签了合同不想拆迁了怎么办
      辽宁在线咨询 2022-10-05
      这就要看这次拆迁是不是违规了,如果不是好像也没有办法了!可以咨询一下律师。
    • 拆迁协议和拆迁房产证一方不签字怎么办
      澳门在线咨询 2023-11-10
      拆迁产权纠纷一方不签字的,可以选择通过协商的方式处理,也可以向人民法院提起行政诉讼。房屋拆迁补偿协议一般是实施拆迁行为的行政机关和被拆迁的行政相对人之间签订的,所以该纠纷属于行政外部纠纷,可以采取行政诉讼的方式处理。