在使用公积金贷款时,贷款的年限是不是能够改变呢?如果想要提亲还款要怎么进行办理呢?公积金贷款买房有次数限制么?这些问题都是大家在进行公积金贷款时经常面对的问题。我们一起来解答一下。
公积金贷款变更年限
在贷款的期间内,借款人不能自行申请变更贷款的期限。如发生了提前还款,借款人可以选择缩短还款期限,由系统根据还款金额来自动生成剩余的还款期数。贷款缩期业务的办理请慎重考虑,办理后不能够再恢复原贷款期限,也不能展期。
(一)住房公积金贷款的缩期申请条件:
1、申请办理缩期业务的时候无逾期欠款,且历史逾期还款的累计次数不超过6(含)次;
2、住房公积金账户的状态正常;
3、缩期后的月还款额不能超过家庭月收入的45%;
4、缩期后贷款年限需要大于客户已归还的贷款年限且缩期年限必须大于1年以上。
(二)住房公积金的贷款缩期申请人办理所需要的资料:
1、借款人身份证的原件、复印件
2、借款人的收入证明,月收入要大于五千元(含)的,提供近三个月的工资明细,月收入已经大于一万元(含)的,另需要提供个人的纳税证明。
3、借款人的收入不满足还款要求的,须提供自己的结婚证、配偶的身份证原件、复印件和配偶的收入证明。
(注:收入证明、工资明细须要加盖单位公章或者财务专用章,如借款人或者配偶的住房公积金由代理机构代缴的,其收入证明、工资明细除了加盖本单位公章外,还须加盖代理机构的公章。)
公积金贷款次数
1、公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
2、一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。
3、一般,公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定,如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成,三套房停贷。
利用公积金进行贷款买房,只可以提前还款但是不能改变贷款的年限。在同一时间,公积金只能贷一次,还款结束以后才可以再贷。如果急停已经买房了两套房了,就不能再使用公积金进行贷款。
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公积金贷款变更还款年限天津在线咨询 2022-03-14申请贷款期限变更需满足以下6个条件:1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。3,申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。4,组合贷款期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。5,首次
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公积金贷款能变更还款年限吗宁夏在线咨询 2022-05-27可以变更。申请贷款期限变更需满足以下条件: 1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。 2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。 3,申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。
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公积金贷款年限可以变更吗?辽宁在线咨询 2022-05-31可以。 申请贷款期限变更需满足以下几个条件: 1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款; 2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,同意抵押物抵押期限不作变更; 3,申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。 《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积
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公积金可以变更贷款年限吗天津在线咨询 2022-05-22可以更改,但是要符合以下条件: 1、借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。 2、申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。 3、申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。 4、组合贷款期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。 5、
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公积金贷款年限能够变更吗北京在线咨询 2022-06-18一般来说,是不能更改的,但是可以提前还贷,这也算是变相的更改贷款年限了。 带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》,之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。 提前全部结清的,借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款,携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料,到公积金中心办理结清手续。