一房多卖是否属于犯罪-法师兄

一房多卖是否属于犯罪

来源：互联网时间： 2023-02-25 13:20:14 320 人看过

一房多卖属于犯罪吗一房二卖一般属于民事纠纷，公安不立案，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百零九条依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当然，也有确实构成诈骗的，房主以卖房为幌子，一房二卖甚至一房多卖。通过相关事实和证据可以判断，在签约收费时房主就没有真正履行的意向，目的就是骗取多个买家的购房款。一般来讲，构成诈骗的，往往是一房多卖，且房主骗取足够的钱财后会跑路。当然，准确认定还是要综合判断。如有构成诈骗可能，建议及时报案。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。首先，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。其次，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，买卖合同是有法律效力的，但房屋的所有权并没有发生转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

毒品犯罪
代购毒品是否属于贩卖毒品犯罪

代购毒品构成贩卖毒品罪。贩卖毒品，是指明知是毒品而非法销售或者以贩卖为目的而非法收买毒品的行为。如果行为人明知托购者实施贩卖毒品而为其代购毒品的，无论是否牟利，均应以贩卖毒品罪的共犯论处。一、贩卖毒品罪犯罪年龄是多大已满十四周岁的人贩卖毒品需要负刑事责任，但不满18岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。贩卖毒品，是指明知是毒品而非法销售或者以贩卖为目的而非法收买毒品的行为。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。二、贩卖冰毒九克单人单次要判几年贩卖毒品罪是指明知是毒品而故意实施贩卖的行为。本罪侵犯的客体是国家对毒品的管理制度，这是各种毒品犯罪行为侵害的共同客体。走私、贩卖、运输、制造毒品罪，走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。三、贩毒20公斤怎样判刑十五年有期

2023-03-22

232人看过
管制
关于一房二卖是否认定为犯罪,遭遇一房二卖如何维权

一、关于一房二卖是否认定为犯罪如果卖方通过诈骗的方式一房二卖，骗取购房者的购房款，造成其中一名购房者不能取得房屋，并且购房款不退还的情况下，可能会构成诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、遭遇一房二卖如何维权一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在

2023-04-18

351人看过
立功
罪犯是否属于人民？

犯人属于公民，是限制了部分权利的人民。犯罪嫌疑人是指对因涉嫌犯罪而受到刑事追诉的人在法律规定的特定阶段的一种称谓。凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等，国家尊重和保障人权。任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。犯人立功还是被减刑犯人立功减刑由执行刑罚的机关提请人民法院对减刑进行审查。犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。《中华人民共和国宪法》第三十三条凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障人权。任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。

2023-07-08

238人看过
刑事责任年龄
被胁迫犯罪是否属于犯罪

被胁迫犯罪属于犯罪，对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。一、共同绑架罪、团伙绑架罪的量刑标准1、组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。2、在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。3、对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。二、团伙作案是几人团伙作案比较广泛的概念，它既包括犯罪集团这种有组织的作案，也包括结合比较松散，尚未达到犯罪集团的组织程度的作案。但必须是两个或者两个以上达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人。团伙作案的主要特征：(1)没有明确的组织者和领导

2023-03-07

415人看过

毒品犯罪
毒品犯罪年龄：贩卖毒品是否属于犯罪行为？

根据我国法律规定,年满14周岁的人对贩卖毒品行为承担刑事责任。贩卖毒品是指明知是毒品而非法销售或者以贩卖为目的而非法收买毒品的行为。无论数量多少,走私、贩卖、运输、制造毒品都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。贩卖毒品罪在主观方面表现为故意,且是直接故意,即明知是毒品而贩卖,过失不构成贩卖毒品罪。毒品一般是指使人形成瘾癖的药物,包括天然毒品、半合成毒品和合成毒品三大类。年满14周岁的人对贩卖毒品行为承担刑事责任。法律规定已满14周岁不满16周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。贩卖毒品，是指明知是毒品而非法销售或者以贩卖为目的而非法收买毒品的行为。根据我国法律的规定，走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。贩卖毒品罪是指贩卖毒品的行为，只要是贩卖毒品，即构成贩卖毒品罪。贩卖毒品罪在主

2023-12-04

138人看过
重婚
重婚罪属于哪一类犯罪，重婚罪是否属于不告不理

重婚罪属于侵害一夫一妻婚姻制度的犯罪类型，重婚罪又可以分为婚姻中与他人再次登记结婚，或者与他人同居存在事实婚姻。重婚罪属于不告不理，一般情况下重婚罪是自诉案件，特殊情况才能转公诉。一、重婚罪属于哪一类犯罪重婚罪属于侵害一夫一妻婚姻制度的犯罪类型。重婚罪犯罪类型归纳概括有3种：1.重婚者有经过合法婚姻登记的配偶又和他人登记结婚的；2.有经过合法婚姻登记的配偶，和他人以夫妻名义共同生活的事实婚姻，但是没有经过婚姻登记；3.没有经过合法婚姻登记的配偶，但是明知他人有配偶还是和其登记了结婚或者以夫妻名义共同生活而形成的事实婚姻。二、重婚罪是否属于不告不理重婚罪是属于不告不理，刑事诉讼法当中关于重婚罪所作出的诉讼法方面的规定，指的是既可以提起自诉也可以提起公诉的案件，重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。根据法律规定重婚案件是属于自诉案件，但不属于“告诉才处理”的案件。重

2023-06-05

423人看过