房产证上加名字新政策都有哪些方式？-法师兄

房产证上加名字新政策都有哪些方式？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-04 11:34:16 74 人看过

一、房产证上加名字新政策都有哪些方式？

房产证上加名字新政策的方式有：赠予房产权；房屋买卖；进行析产登记等。想要在房产证上加名字是需要收取相应的税费的，不通用地区的收取的税费是不同的，这跟当地的政策和经济发展水平有着直接的关系。针对不同的情况有不同的要求。可以先咨询相关部门进行了解，弄清楚需要的材料和流程，这样办理房产证加名才会方便很多。

二、不同情况下房产证加名字需要的材料有哪些？

（一）有房无贷加名字

1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；

2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；

如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

（二）有贷款房产证加名字。

1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更（需借贷银行的同意才可加名）。

2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金商业贷款，则需要支付200元费用。

3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

（三）没有直系血缘关系的房产证上加名字

这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：

1、按照房屋每平方米2．5元来给交易费。

2、购买房屋没满5年的，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），购买房屋满了5年的就不要以上费用。

3、万分之5的印花税。

在现有的房产证上加名字是一项比较复杂，需要针对不同的情况进行不同的操作，需要用到的材料和相关的办理流程也是不同的，因此需要到当地的房产局提前对办理的流程和需要用到的材料进行提前了解，提前准备好材料有效提高办理的效率。

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