今年以来，随着楼市的日渐火爆，卖房号现象有升温之势。近日，记者在购房过程中就差点被卖房号。

买房可附赠欧洲10日游

近半年来，为了买一处新房，家住北京市的记者和家人几乎走遍了京城各新开楼盘，一直没有找到中意的。于是，记者开始关注一些外地楼盘的广告。

11月21日上午，根据天津星耀投资公司刊登在北京市某媒体上的广告，记者和家人来到了位于北京市东三环路的天津星耀五洲楼盘北京销售处。

在该销售处大厅内，记者被该楼盘沙盘所展示的规划前景所打动，暗暗下了购买的决心。记者看中了该楼盘14号楼903室——一套面积107平方米、精装修的观景房，每平方米价格为8037元，总价为86万元。一位姓马的售楼小姐对记者说，如果这几天买房，可以赠送欧洲10日游，价值2.88万元，不去的话可以抵房款。记者和家人一算，认为其房价在北京市相当于限价房的价格水平，较商品房至少低一半，便决定先订下来，于是交了1000元订金，并约定第二天去天津市看房。

11月22日上午，记者如约乘坐看房班车前往天津星耀五洲楼盘看房。随行的马小姐嘱咐记者，她向记者介绍的房价及赠送欧洲游的情况不要对其他购房者讲。抵达位于天津市津南区天嘉湖镇的星耀五洲楼盘售楼处后，马小姐将记者介绍给了她的领导陈德明，其名片上标注的职务为天津星耀五洲北京展厅的拓展主管。

房价一日三变欧洲游没了

带着记者参观了该楼盘的在建工地及样板房后，陈德明向记者介绍说，当前该楼盘的房价均价是每平方米8500元，记者选中的那套房的价格已经涨至每平方米9200元左右，但记者仍然可以按总价86万元的价格购房。随后，陈德明又小声对记者说，总价虽然是86万元，但开发票只能开80万元的，另外6万元要给原来的购房人，他愿意把房子让给你。对于此类卖房号的行为，记者已有耳闻，考虑到购房总价与之前谈好的价格一致，便同意了他的要求。接着，陈德明给记者看了原购房人签订的购房协议，并介绍了更改购房人名字需要的相关手续，约定11月25日在北京办理。

当天下午，记者准备返回北京，陈德明突然打来电话告诉记者，这套房屋的价格报错了，总价应该是90万元，我们给看成86万元了。记者觉得其做法有些可疑，但心里默默一算，多了这4万元后，平均每平方米的价格为8411元，相对于每平方米9200元的价格依然低不少，便同意了其提出的90万元的总价。

没想到，记者刚回到北京，陈德明再次打来电话，很不好意思，因为你的购房价是调价前的价格，所以不能享受附赠欧洲10日游的优惠了，除非按调整后的价格购买。

要求先交6万元不给打收条

虽然现在的房价与先前有了不小的变化，但经过反复核算，考虑到该房屋既适合居住，也有较大升值空间，记者再次接受了取消附赠欧洲10日游的说法，同时与其约定11月29日去天津正式签订购房协议。

接下来的几天里，记者办理了开具收入证明、复印身份证件等购房必备手续。11月29日，北京大雾，高速公路关闭，记者打电话约陈德明主管到北京南站会合，乘火车前往天津，对方则提出要记者先来星耀五洲楼盘北京销售处。到了销售处，陈德明提出了新的要求，即先支付不开发票的6万元，然后再去天津。记者则要求先到天津签订购房协议后再支付这笔款项。双方为此争执了近1个小时。最后，陈德明提议，记者可以用他的名字办一张银行卡，存入6万元，银行卡先放在记者手中，待办理完购房手续后再将卡交给他。记者则向其提出，如果这样的话，他在收到银行卡后应该写收条。

我不可能写收条的，这又不是给我的钱，我负不起责。陈德明说。至此，记者与其就是否打收条的问题再次争执了起来。由于对方执意不打收条，加上回想到此次购房过程中遇到的种种变故，记者最终决定放弃在该楼盘购房。

●追踪报道

天津星耀投资公司营销总监表示——

公司不允许员工卖房号

针对上述情况，记者采访了天津星耀投资公司营销总监朱剑飞。朱剑飞了解相关情况后表示：公司坚决不允许员工卖房号或变相卖房号的行为。如果记者反映的情况属实，该公司将对有关工作人员进行严厉处罚。

●部门态度

天津市国土房管局表示——

开发商默许卖房号将受查处

就卖房号现象，记者致电天津市国土资源和房屋管理局，相关人士表示，卖房号及变相卖房号的行为是不允许存在的，如果开发商在明知原购房人和最后买房的购房者之间存在交易，又默许这种交易存在的话，房管部门将对开发商予以查处。

●业界观点

有关专家表示——

出现卖房号开发商难辞其咎

没有开发商的配合，卖房号的行为难以完成。北京市一位资深房地产从业人员对记者说，许多大的房地产开发商管理制度相对严格，从购房者最初填写认购书，到最后签订购房合同，全过程不允许更改购房人姓名。这样一来，卖房号的行为难以实施。他表示，如果楼盘出现卖房号及变相卖房号的现象，一般是内外勾结，有可能是开发商有组织地推高房价，也有可能是开发商内部有人借此中饱私囊。

针对卖房号的行为，中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员舒可心表示：卖房号的目的是人为抬高房价，有关部门应加大监管力度，对这种行为依法进行严厉打击。