土地确权时才知道土地被侵占了,处理如下:
1、可以向侵害人协商,主张返还土地。
2、协商不成的,可以向当地的国土局投诉解决。
3、还可以向人民法院提起诉讼。
一、农村土地承包合同纠纷如何处理
农村土地承包合同纠纷处理方式如下:
1、通过协商解决;
2、请求村民委员会、乡镇人民政府调解;
3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;
4、向人民法院起诉。
根据相关法律规定,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
二、交定金不给退怎么解决
交定金不给退的解决方式如下:
1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商,协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;
2、介入调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择;
3、居中仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行;
4、诉讼解决。双方协商不成,可以就定金问题向被告人所在地法院提起诉讼,这是最后手段。
一、定金的特征如下:
1、定金的权利义务关系产生于定金合同;
2、定金是典型的债的担保形式;
3、定金担保是一种双方当事人担保;
4、定金的支付须在合同履行前进行。
二、定金的分类如下:
1、违约定金,在接受定金以后,一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应按照定金罚则予以处理;
2、立约定金,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;
3、成约定金,约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件,该给付定金的一方虽然未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效;
4、证约定金,以定金作为订立合同的证据。
总而言之,交定金不给退换需要双方先进行协商,调解或者仲裁,如果以上方式都不能解决的,则可以向当地法院进行起诉;起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
三、宅基地纠纷找哪个部门?
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:(一)协商解决,《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决(三)司法解决,对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。
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