口头遗嘱房产证
来源:互联网 时间: 2023-05-04 20:34:31 320 人看过

是否可以办理

无法办理。

口头遗嘱因为没有公证人,无法证实,所以房管局是不会接受口头遗嘱,办理口头遗嘱的过户的。

要重新办理公证后,才能办理继承过户手续。继承相关手续如下:

一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有:

一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

相关规定

《公证法》第十一条第二款规定,法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

《房屋登记办法》(建设部第168号令)第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。其中第(四)项材料,对要求办理房屋权属继承登记的是继承证明、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。

建设部和司法部在1991年8月31日联合发有《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司公通字[1991]117号),其中第一条规定,继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

建设部颁布的《房地产登记技术规程》也明确规定,用于申请房地产登记的下列材料应经公证:因继承、受遗赠事实申请相关房地产登记的继承文书、受遗赠文书,但人民法院的生效法律文书确认相关房地产的继承、受遗赠事实的除外。

根据以上规定,贾某要求办理房屋权属继承登记,需提交“继承权公证书”或人民法院的生效法律文书,并完备上述办理房屋权属继承登记的要件后,房管部门方能为其办理房屋权属继承登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 23:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 以口头遗嘱为准则怎么处理口头遗嘱?
    口头遗嘱是指在危急情况下所立的遗嘱。但在危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱生效的条件有:行为人是完全民事行为能力人;行为人是真实的意思表示;遗嘱内容不违反法律法规;有两个以上见证人在场见证。口头遗嘱如何写?口头遗嘱又称“口述遗嘱”、“口授遗嘱”,遗嘱人用口头的方式制作的遗嘱。根据这一规定,口关遗嘱的设立条件有:(1)须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险,无法以其他形式立遗嘱的情形。(2)口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。(3)当危急情况解除后,遗嘱人来得及用公证、自书、代书、录音等方式订立遗嘱的,口头遗嘱自然丧失遗嘱的法律效力。《民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口
    2023-07-27
    203人看过
  • 口头遗嘱的有效条件,口头遗嘱的效力
    口头遗嘱的有效条件为必须是被继承人处于危急情况下之下,如果不订立的话,也许将会没办法订立;口头遗嘱的订立必须要有两个以上的见证人见证;被继承人没有脱离危险或者脱离危险也没办法定订立书面遗嘱的,则此时口头遗嘱是有效的。一、口头遗嘱应当满足什么条件?口头遗嘱订立应满足以下条件:处于危急的情况下;有两个或者以上的见证人在场;遗嘱人订立遗嘱时具有民事行为能力;遗嘱的内容合法。根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十八条规定,遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。第一千一百四十一条规定,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。二、口头遗嘱应该具备什么条件口头遗嘱应该具备的条件:1、口头遗嘱必须在危急情况下,如在生命受到威胁时口授别人订立;2、设立口头遗嘱必须有
    2023-03-25
    197人看过
  • 公证遗嘱早于口头遗嘱哪个有效
    公证遗嘱早于口头遗嘱,那么根据《民法典》第一千一百四十二条【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位】遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。因此公证遗嘱有效。遗嘱是否需要公证遗嘱不因公证而生效,自书遗嘱和公证遗嘱最大的区别在于它们的法律效力。通常,自书遗嘱具有法律效力,只是效力等级低于公证遗嘱。同时有自书遗嘱和公正遗嘱的情况下,以公正遗嘱为准。1.遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。2.遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱,无非法内容的,有效。3.有两个以上见证人在场,由其中一人代书,证明年、月、日,并由代书人,其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱,内容和见证人均合法的,有效。4.有两个以上的见证人在场的录音遗嘱,内容和见证人均合法的,有效。5.遗嘱人在危急情况下,可以立
    2023-02-27
    410人看过
  • 遗嘱人可以口头订立遗嘱吗,口头遗嘱的效力如何?
    遗嘱人可以口头订立遗嘱。口头遗嘱又称“口授遗嘱”、“略式的口授遗嘱”或“特别方式之遗嘱”。遗嘱人在特殊情况下以口头形式设立的遗嘱。中华人民共和国民法典第六编第三章第一千一百三十八条规定:遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。律师补充:遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为,符合法定要式者,才是一个在法律上有效的遗嘱。遗嘱人须有民事行为能力。遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力:(一)口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。(二)若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的,口头遗嘱即失效。(三)口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”
    2023-05-07
    141人看过
  • 口头遗嘱的概念以及如何订立口头遗嘱
    什么是口头遗嘱?如何订立口头遗嘱?口头遗嘱,是指在危急情况下所立的遗嘱。但在危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱的程序:遗嘱人在生命垂危等危急情形下,找到两名以上的见证人在场,由遗嘱人口述遗嘱内容。见证人可做记录,但记录内容因危急情形,遗嘱人无法修改、更正。见证人也可不做记录,以见证人记忆的为准。立口头遗嘱须具备一定的条件。首先,遗嘱人有生命垂危或其他危急的情况。如在正常情形下,遗嘱人不得以口头遗嘱的形式处分其财产。其次,因该危急情形,遗嘱人无法以书面遗嘱等形式订立遗嘱。凡遗嘱人能在该情形下,以自书、代书、公证等方式订立遗嘱的,不得口头遗嘱。再次,须有两个以上的见证人在场,有两个以上的见证人在场,其目的在于保证口头遗嘱的真实性。由于口头遗嘱是因危急情形不能采用其他遗嘱形式的情形下不得已采用的遗嘱形式,并且口头遗嘱与其他遗嘱形式相比,是最欠缺真实
    2023-04-23
    443人看过
  • 口头遗嘱证明人怎么证明
    口头遗嘱证明人的证明方式:一般可以通过复述遗嘱内容、定义遗嘱时的录音录像等来证明。根据相关法律规定,遗嘱人在危急情况下,有两个以上见证人在场见证的情况下订立的口头遗嘱有效。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱证明人怎么证明的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》:第三章 遗嘱继承和遗赠  第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立
    2022-06-16
    154人看过
  • 口头遗嘱下的公证遗嘱可以撤销吗
    口头遗嘱一般无法撤销公证遗嘱。因为撤销公证遗嘱必须是由遗嘱人本人向公证机关申请办理。《民法典》明确规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱,遗嘱人定立的遗嘱以最后所立的为准。一、遗嘱的应当采取哪些形式遗嘱可以采取下列形式:一、自书遗嘱。自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。二、代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。三、录音遗嘱。以录音形式设立的遗嘱,应当有两个以上的见证人在场见证。四、口头遗嘱。遗嘱人在危机情况下可立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够以书面活录音录像形式立遗嘱的,所立口头遗嘱无效。五、打印遗嘱。录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。六、公证遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
    2023-06-29
    264人看过
  • 求遗嘱需要口头见证吗
    遗嘱能口头见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。一、民法典中遗嘱证明一定要公证吗根据我国民法典的有关规定,公证与否不影响遗嘱的有效性,遗嘱只有符合下列形式要件和实质要件,即为有效:一、形式要件1.代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。2.打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。3.以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。4.遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。5.
    2023-04-10
    210人看过
  • 口头遗嘱如何提交证据
    一、口头遗嘱如何提交证据口头遗嘱案件的证据提交,必须要在法定举证期限内向人民法院提交,而且根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,证据的种类包括物证,书证,视听资料,证人证言等,如果是口头遗嘱,见证人的证言是非常重要的。当事人应当在人民法院指定的举证期限内向人民法院提交证据材料,当事人在举证期限内不提交的,视为放弃举证权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条之规定,民事诉讼证据的种类有:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。《民法典》第一千一百三十八条规定,遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。二、口头遗嘱的举证期限举证期限有两种确定方式:由法院指定,或者由当事人自行协商。若由法院指定
    2023-05-06
    432人看过
  •  遗嘱是否必须有口头遗嘱的见证人?
    口头遗嘱的见证人不可以是夫妻。根据我国法律规定,配偶是法定继承人,因此不得成为遗嘱见证人。根据《民法典》规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;继承人、受遗赠人;与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为遗嘱见证人。口头遗嘱的见证人不可以是夫妻。根据我国法律规定,配偶是法定继承人,因此不得成为遗嘱见证人。根据《民法典》规定,下列人员不能作为遗嘱见证人:无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;继承人、受遗赠人;与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 遗嘱见证人限制:配偶、无民事行为能力人等不得作为遗嘱见证人。根据《民法典》第一千一百三十七条规定,遗嘱见证人应当具有完全民事行为能力、熟悉被继承人的情况、见证能力和道德品质。同时,遗嘱见证人也有特定的限制,包括不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害
    2023-08-27
    201人看过
  • 口头遗嘱规定如何立遗嘱
    口头遗嘱一般是在非常危急的情况下订立的,口头遗嘱符合以下条件的有效:1、在有两个以上见证人在场见证;2、情况非常紧急,无法订立其他遗嘱;3、危险消除之后,当事人无法再订立其他形式的遗嘱。一、已故父亲口头遗嘱有效吗口头遗嘱,是指在危急情况下所立的遗嘱。口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力:(一)口头遗嘱只能在危急情况下订立。(二)若危急情况解除而立遗嘱人没有死亡的,口头遗嘱即失效。(三)口头遗嘱必须有两个以上证人在场见证方为有效。二、口头遗嘱证明材料是什么口头遗嘱的证明材料包括证人证言、当事人陈述等。订立口头遗嘱需要两个以上见证人在场见证,危急情况消除后,当事人需要用书面或其他形式的遗嘱代替口头遗嘱。自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产,并指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定为法定继承人中的一人或几人。遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危
    2023-04-11
    323人看过
  • 怎么订立口头遗嘱口头遗嘱是如何订立的
    一、怎么订立口头遗嘱1、遗嘱人必须口述遗嘱全部内容、遗嘱人姓名、遗嘱日期。遗嘱人必须当着见证人的面口述遗嘱的全部内容。遗嘱人还必须口述自己的姓名及年月日,并予以录音以便证明遗嘱是谁在什么时候所立。2、遗嘱人必须指定两个以上见证人。见证人口述自己姓名、见证内容是否真实准确,并予以录音。3、录制好的磁带应现场封存,注明年月日,并由见证人在封缝处签名。除公证遗嘱、自书遗嘱外,其他遗嘱形式都需要2个以上见证在场。订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场。其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性,防止他人擅自伪造、篡改遗嘱人所立的遗嘱。二、口头遗嘱是如何订立的订立口头遗嘱的内容:1、本人身份的说明:身份证号码、住所、近亲属情况。2、本人委托的遗嘱执行人的说明:身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本人的关系,如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,指定后备执行人,确认的签名包括各种签名字体的示范。3
    2023-02-16
    63人看过
  • 立遗嘱人死亡生前口头遗嘱怎样公证
    一、立遗嘱人死亡生前口头遗嘱怎样公证口头遗嘱要有两名以上无利害关系人证明方为有效。口头遗嘱要转化为书面方式方可办理公证手续。口头遗嘱办理公证应当至公证处办理,由立遗嘱人向公证处提出申请,公证处作出书面受理登记,必须提交立遗嘱人本人的身份证明材料,如身份证、户口册以证明本人身份情况,由公证人员根据本人的口头遗嘱内容办理遗嘱公证手续,如所立遗嘱中涉及财产的处分,还应当提交能够证明财产权属的证明。《民法典》第一千一百三十九条,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十六条,自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办
    2023-05-06
    87人看过
  • 口头遗嘱的概念
    口头遗嘱
    口头遗嘱,是指在危急情况下所立的遗嘱。但在危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。略式的口授遗嘱或特别的方式之遗嘱,由于具有易于被篡改和伪造,以及在遗嘱人死后无法查证等缺点,各国对口头遗嘱的条件予以严格规定“遗嘱人在危急情况下”,可以立口头遗嘱,口头遗嘱应当有两个见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。无效的口头遗嘱有哪些无效口头遗嘱的情形有:(1)无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。(2)遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。(3)伪造的遗嘱无效。(4)遗嘱被篡改,篡改内容无效。(5)遗嘱没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额,对此种遗嘱须在扣除应当保留的份额后按照遗嘱分配遗产。(6)缺少见证人或见证人不足两人在场见证的口头遗嘱无效。
    2023-08-17
    94人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 房产口头遗嘱有效吗房产口头遗嘱有效吗
      河南在线咨询 2022-05-29
      口头遗嘱必须符合以下条件: 第一,必须在不能以其他方式设立遗嘱的危急情况下作出。危急情况指遗嘱人生命垂危或在战争中或发生意外灾害,随时都有生命危险,来不及或无条件设立其他遗嘱形式的情形;危急情形解除后,遗嘱人能够设立其他遗嘱的,口头遗嘱无效。 第二,必须有两个以上的见证人在场。
    • 口头遗嘱要先立口头遗嘱还是先立口头遗嘱
      香港在线咨询 2022-11-03
      口头遗嘱不是要式行为。不要式行为又名不要式民事法律行为,是不拘形式的民事法律行为,即当事人可以自由决定行为的形式,只要该行为意思表示合法,行为即可生效。
    • 口头遗嘱有效吗如何如何证明口头遗嘱有效
      重庆在线咨询 2023-01-01
      口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明,但是,口头遗嘱及其容易发生纠纷。而因口头遗嘱产生纠纷后的可通过见证人证明口头遗嘱的真实性。
    • 口头遗嘱的效力什么是口头遗嘱
      江西在线咨询 2023-05-30
      1、口头遗嘱,是指在危急情况下所立的遗嘱。但在危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 2、口头遗嘱的程序:遗嘱人在生命垂危等危急情形下,找到两名以上的见证人在场,由遗嘱人口述遗嘱内容。见证人可做记录,但记录内容因危急情形,遗嘱人无法修改、更正。见证人也可不做记录,以见证人记忆的为准。 立口头遗嘱须具备一定的条件。首先,遗嘱人有生命垂危或其他危急的情况。如在正常情
    • 口头遗嘱和律师见证遗嘱不同
      江苏在线咨询 2022-04-01
      律师见证遗嘱若为书面遗嘱,则效力大于口头遗嘱。 遗嘱效力的排序如下: 1、遗嘱的一般效率公证遗嘱书面遗嘱(包含视频录音邮件等其他媒介)口头遗嘱。 2、同等遗嘱以立遗嘱人最后做出的遗嘱为准。 3、遗嘱时间不能确定的,以第一条效力排序。 所说的律师见证遗嘱,不是一般意义上的公证遗嘱,我国的公证有专门的公证机构,律师的公证效力有待确定。但是所谓的律师见证遗嘱若为书面遗嘱,则效力大于口头遗嘱。