商业产权和住宅产权的区别-法师兄

商业产权和住宅产权的区别

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 06:30:23 429 人看过

区别：

1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年；

2、使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行；

3、产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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