承租人累计六个月不交房租的。所以,如果承租人超过了六个月不交房租,房东是有权收回房子的。在房屋租赁合同。
一、合同到期房东不收回房子怎么办
合同没到期,如果作为承租人并未违约,房东收回房子时,可以与房东协商,要求继续履行房屋租赁合同并赔偿损失。如果协商无法解决,可以到人民法院起诉房东。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、房屋租赁未交房租可以解除合同吗
首先要看合同约定,如果合同没有约定的,承租人经房东催告后仍不交房租的,房东可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
三、不是房主本人签字的房屋租赁合同有效吗
不是屋主本人签字的房屋租赁合同是否有效分情况判断:
1、签字人经过房东授权的,合同有效;
2、签字人未经房东授权的属于效力待定合同。经原房东同意的,房屋租赁合同有效。反之,房东可以解除合同。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
出租房不交房租,房东可以单方面终止合同吗
194人看过
-
不定期租赁合同解除与单方面解除租赁合同
82人看过
-
合同期满,单位可不可以单方面不续合同
422人看过
-
房租不付解除合同后多久才可以拿到租金
78人看过
-
单方面同居多久可以分割财产
301人看过
-
房东可以单方面随意提租金
212人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
车位单方面解除租赁合同是否可以么云南在线咨询 2022-06-30小区的车位单方面解除租赁合同不可以的,从法律角度说,你约定有权利单方面解除合同,你提出后他只有通过法院去提出不解除合同的请求,如他不去法院提,你就有权要求对方还你钱,但他不给,你也只能通过自己的方式或者起诉来解决。
-
单方面的合同可以单方面不执行吗台湾在线咨询 2022-12-14要看发包方解除施工合同是否符合法定解除条件或者合同约定的解除条件第九十三条,当事人协商一致,可以解除合同当事人可以约定一方解除合同条件,解除合同条件成就是,解除权人可以解除合同。第九十四条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同1因不可抗力致使不能实现合同目的2在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行4当事人
-
租赁合同到期后,单方面可以提前解除合同吗上海在线咨询 2021-11-23房屋租赁合同具有法定解除的,可以提前终止。包括因不可抗力或当事人违约无法达到合同目的的不定期合同。一方擅自提前终止合同的,应当承担违约责任。
-
承租人不交租金,可以解除合同吗?承租人不交租金的,能否解除合同安徽在线咨询 2022-03-22承租人不交租金,可以解除合同吗? 法律规定,当事人可以协商一致解除租赁合同,在一定的条件下,出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 第二百一十九条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到
-
不交房租解除合同多久以后河南在线咨询 2023-12-12合同有约定的依约定,没有约定的可以先催告交纳,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。