民法典中什么条件可以让买卖合同无效-法师兄

民法典中什么条件可以让买卖合同无效

来源：互联网时间： 2023-06-17 19:53:14 445 人看过

一、民法典中什么条件可以让买卖合同无效

民法典规定，造成合同无效的情形包括当事人没有民事行为能力，合同不是当事人真实意思表示，合同内容违反法律强制性规定和公序良俗等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同无效如何处理

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。

该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。

无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。

房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

（一）出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

（二）有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

（三）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

（四）因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

（五）涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

依据《民法典》的规定，买卖合同的当事人没有民事行能力，合同内容不是当事人真实意思表示，违反法律强制性规定的，合同就不具有法律效力。

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