2016年到2017年,很多城市实施住房限购政策,作为不限购城市的常州,购买新房,首付、费用又是怎样的呢?我们来看看下面的介绍。
一、常州公积金贷款买房政策
二、常州商业贷款买房政策
1、首付
首次购买房子首付比例最低为20%,二套房的首付比例最低为30%。
2、利率
1年期的商业贷款利率为4.35%,2-5年期的贷款利率为4.75%,5年期以上的贷款利率为4.9%。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮,二套房贷款利率要上浮10%。
3、常州落户条件
在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上,允许本人及其配偶和未婚子女迁入,外市人员须具有稳定的职业、生活来源。
三、常州买房契税
首次购买房子面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。
二套房面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。
四、维修基金
2008年3月24日后取得土地的常州住宅项目,住宅专项维修资金由购房业主交存。交存标准为:配备电梯的商品房,按所购房屋建筑面积120元/㎡交存;不配备电梯的商品房,按所购房屋建筑面积60元/㎡交存。
常州不限购,但是对于新购买的商品住房(包括二手住房),取得产权证后满2年才可上市交易。
常州二套房商贷首付比例一般情况下也是百分之三十,对于常州的购房情况而言,常州市是不限购的。大家在购房之后,如果购买的房屋的面积超过了50平米的话,购房者是可以办理在常州市落户的手续的,同时也可以给自己的子女和配偶办理落户。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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