转让最新房屋使用权-法师兄

转让最新房屋使用权

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:33:39 260 人看过

房屋使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。协议签订后，当事人双方持下列四项相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理房屋使用权互换、转让、转租手续。

1、申请书；

2、双方当事人身份证；

3、公有住房租赁合同及共居人、合居户同意意见书；

4、房屋所有权证和共有人同意意见书。

当事人因故不能亲自办理相关手续的，可以委托他人代为办理。受委托人应当提交当事人出具的授权委托书。

以房屋使用权交换住房产权，当事人双方须按规定到房地产行政主管部门办理交易及产权变更登记手续。

房屋使用权到期了怎么办

房屋使用权到期，依法自动续期。若房屋使用权性质不是居住，则取决于原土地转让合同是如何约定的，有如下三种情况：

1、可续期，需补缴土地使用权出让金；

2、不可续期，收回土地使用权，补偿土地上的建筑物和构筑物；

3、不可续期，土地使用权免费收回。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

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