离婚时双方都有房子，如何判断谁更有权利？-法师兄

离婚时双方都有房子，如何判断谁更有权利？

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:45:08 343 人看过

双方可以就房屋的具体分配方式进行协商，确定具体的分配方式。如果协商不成或者不愿意协商，可以就房屋的分配争议提起诉讼。由法院判决如何分配。一般来说，对于双方均主张房屋所有权的情形，如果当事人同意竞价取得，法院应当准许；如果不愿意竞价取得，则可能是由一方取得所有权，另一方获得相应的补偿；或者是拍卖、变卖房屋，由双方就所得价款进行分配。

离婚时尚无产权的房子，夫妻双方如何处理

1、对于婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，法院会根据实际情况判决由一方使用。在一方取得完全所有权后，如果另一方有争议，可以向法院起诉。

2、如果已经支付了全部房款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续。以下情况将被认定为夫妻共同财产：

（1）在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；

（2）在婚前以夫妻双方的名义购买的；

（3）在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。第七十七条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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