拆迁补偿方案是否需要公布
来源：互联网
时间： 2023-05-31 17:33:49
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1、根据《政府信息公开条例》，房屋拆迁补偿信息属于政府信息公开的范围，因此补偿方案需要公示。如果不公开，被拆迁人可以申请公开。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第十一条规定，以设区的市人民政府、县级人民政府及其部门公开为主的政府信息，还应当包括下列内容：。城乡建设和管理中的重大问题。社会公益事业建设。土地征收、房屋拆迁、补偿、补贴的分配和使用。紧急救助、优抚、救助、社会捐赠等资金物资的管理、使用和发放。二是城市房屋拆迁如何补贴。货币补偿货币补偿主要是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估，然后产生有依据的补偿金额。以下是三种法律评价依据。
市场估值。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。评估公司根据合理的评估程序，选择合适的评估方法，分析影响房地产价格的各种因素，进而判断被拆迁房屋的合理价格。
商品房成交均价。这是指同一区域内同类型住宅的成交价格，由有关部门统计。
重置价格。重置价格是指评估机构根据评估时的建筑材料和施工工艺以及当时的价格水平，决定重建具有相同效果的新建筑的价格。
由于安置房质量问题在后期容易产生矛盾，货币补偿比较容易操作，不会产生一些后续问题，也比较容易被拆迁人接受。产权置换是指拆迁人所建房屋与被拆迁房屋之间的产权置换，并按市场价格补偿差额。产权置换后，被拆迁人将拥有新的产权。这种方式的特点是对被拆迁人进行实物补贴。
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