融资租赁出租人如何变更买卖合同-法师兄

融资租赁出租人如何变更买卖合同

来源：互联网时间： 2023-06-28 11:21:03 416 人看过

融资租赁出租人要变更买卖合同应当经过承租人的同意，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同为融资租赁合同。

一、怎么起诉解决融资租赁合同纠纷?

起诉解决融资租赁合同纠纷的：

（一）起诉，递交起诉书、副本及相关的证据；

（二）立案，五日内将起诉书副本送达被告

（三）准备开庭，双方对提交的证据和事实进行辩论和阐述；

（四）开庭、判决，法院根据案情，做出判决；

（五）执行判决，当事人不服判决的，判决书送达之日起十五日内可提请上诉。

根据《民法典》第七百三十五条、第七百三十六条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

二、融资租赁物损坏了是由谁承担损失

1、融资租赁物损坏的，由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者，应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间，租赁物损坏的，承租人应该负责维修，并承担相应的损失。2、但如果融资租赁合同，有特殊约定的，亦可以由出租人负责维修，或承担相应的损失。

三、融资租赁房屋计税依据有哪些

融资租赁房屋计税依据如下：

一、按房产余值征税的，称为从价征税；

二、根据房地产租金收入从租计征的，称为从租计征，房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税据。

融资租赁合同是出租人根据承租人对卖方和租赁物的选择，向卖方购买租赁物并提供给承租人的合同，承租人支付租金。

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