一、房产证减名要缴纳多少费用

如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系，视同买卖或赠与。需要交契税营业税印花税等等。

减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：

（一）购买90平方米以下普通住宅：1%;

（二）购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

（三）非购买普通住宅：3%;

（四）购买非普通住宅：3%.以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

二、房产证减名一问一答

问：我和父母共有一套房子，现想把我名字去掉，如何办理？

答：若是按份共有的，直接通过买卖或赠与方式办理份额转让（买卖：到房屋登记部门签订转让合同后办理过户手续；赠与：拿双方签订的赠与合同，再到房屋登记部门办理过户）若为共同共有，须先变更为按份共有，再通过买卖或赠与方式办理份额转让。

问：我和父母共同拥有两套房子，现在想将两套房子分开，各自拥有一套房子，该如何办理？

答：双方先到公证处办理析产公证，确定房屋归属；再持析产公证书、房产证、土地证、身份证明等资料共同到市房屋登记部门办理析产登记。

三、房产证减名的情况

在房产证上减名的情况有好几种，主要有：

（一）产权赠与。产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。

（二）房屋买卖。产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。

（三）析产登记。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。