一、违章建筑是宅基地吗
不一定所有的违章建筑是宅基地,要具体情况具体分析,宅基地是违章建筑的情形如下:
1、村民在建房的时候不仅要按照“一户一宅”的要求进行,还要严格执行各省市制定的宅基地面积和标准,不得超占、多占宅基地建房,也不允许违反一户一宅的规定在耕地建房,如果村民不听劝说,执意要这样做的话,建好的房屋都会被认定为违章建筑。
2、如果没有这些合法手续且没有获得批准的情况下私自在宅基地建房或翻建老房子都会受到相关的处罚,如果破坏村庄的规划,还会被认定为违章建筑,随时面临被拆除的风险。
二、什么是宅基地
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件
2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
4、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
三、违章建筑主要包括什么
(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑;
(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。
-
宅基地违章建筑有哪些
118人看过
-
宅基地违章建筑该谁管
153人看过
-
宅基地搭雨棚属违章建筑吗
63人看过
-
村民宅基地违章建筑能否强拆
348人看过
-
属违章建筑的宅基地怎么确权
467人看过
-
农村宅基地违章建筑找哪个部门
428人看过
-
宅基地违章建筑怎么处理江苏在线咨询 2022-03-16村民违反本条例第三十八条规定,未经村民委员会组织定点放线,或者不按照确定的宅基地位置、面积、四至、基础标高、房屋层高建设住宅,严重影响村庄规划的,由县级建设行政主管部门或者乡(镇)人民政府责令停止建设,限期拆除;影响村庄规划,尚可采取改正措施的,由县级建设行政主管部门或者乡(镇)人民政府责令限期改正,处违法建筑面积每平方米五元以上十元以下罚款。
-
宅基地建围墙是违法建筑吗四川在线咨询 2022-08-03我国法律对自家宅基地建围墙违法吗我咋办问题有以下规定:一般可以,但严格说来,要办理报批手续。 《土地管理法》,对此未做规定。一些地方,做了具体规定。比如在诸暨市就规定,农村村民未经批准,不得建围墙等建筑物。 《诸暨市土地管理实施细则》》第五十七条(三)规定:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的(阳台、挑梁、厨房、室外楼梯、猪舍、厕所、围墙等建筑物属于住宅的附属设施),由市
-
农村宅基地上建房属于违章建筑吗?浙江在线咨询 2021-11-07在自己的宅基地上建房,经批准不违法。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地,有权依法利用该土地建造住宅等附属设施,但宅基地使用权人在本村建造的房屋不得再次建造。
-
宅基地是违法建筑安置吗吉林省在线咨询 2021-11-25违章建筑宅基地一般不能安置。违章建筑不符合法律规定的,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除,无需支付赔偿安置。
-
宅基地违章建筑应如何处理?北京在线咨询 2022-08-17基于农村宅基地外的违章建筑怎么处理这一问题,我的回答是算违章建筑。 农村违章建筑可以被分为以下两种:一是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而修建的住房,如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房(无村镇房屋产权证),即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑、规划许可而擅自建房,如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区,