住宅配套设施指的是什么？-法师兄

住宅配套设施指的是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:36:58 133 人看过

指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次。应包括以下内容：(l)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；(2)住宅小区的配套设施。人口规模在l万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；(3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；(4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。

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什么是商品房的配套设施

在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。一、房屋配套设施具体有哪些配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的相关设施，一般包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。一类是商品房小区范围内的配套设施，

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配套设施包括什么

物业配套设施包括供电、供水、弱电、供热、燃气、安防、停车、电梯、避雷、花园、绿地、甬道、健身场地、绿化、喷泉、亭台座椅、排水、停车场、会所、室内运动、公共照明等。物业配套设施包括供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统、花园、绿地、甬道、户外健身场地、器材、绿化小品、喷泉、亭台座椅、排水设施（雨水管、污水管、污水井道、化粪池）、停车场、停车库（分机动车和非机动车）、会所、室内运动（健身）游泳馆等、公共照明、园区灯、楼道灯和信报箱等。配套设施清单配套设施清单是指一个地点或建筑物所提供的各种设施和服务的详细列表。具体而言，配套设施可以包括但不限于以下内容：停车场、电梯、楼道、安全监控系统、消防设施、供水系统、供电系统、空调系统、暖气系统、垃圾处理设施、绿化带、游泳池、健身房、会议室、餐厅、商店、儿童游乐区、图书馆、洗衣房、网络接入等

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房屋配套设施包括什么？怎么验收房屋配套设施？

1、房屋配套设施包括什么内容？住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次，应包括以下内容：（1）住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；（2）住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；（3）住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；（4）市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施，包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；

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马鞍山市住宅小区公建设施配套建设暂行规定

第一条为贯彻城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，加快城市建设步伐，完善城镇居民小区的公建设施，提高综合服务功能，方便人民生活，根据我市具体情况并参照其它城市的做法，特制定本规定。第二条我市城市住宅建设，应在开发新区的同时，鼓励和支持老区改造，使新区开发和老区改造同步发展。新区开发严格按规划要求，进行小区内配套的公建项目建设，做到小区内的住宅和公建配套设施同时竣工交付使用。老区改造也要根据规划要求，逐步完善和提高公建设施的综合功能。第三条本规定所称居住小区公建设施，分为服务性公建和营业性公建两类，具体内容划分如下：1．服务性公建：小区内的幼儿园、托儿所、居委会、派出所、自行车棚、绿化、小景等，宽度在7m以内的车行道、人行道，管径200mm～300mm的自来水干管，管径100mm（不含100mm）～300mm的煤气低压管，管径400mm以内的下水道以及380～600V供电

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论城市住宅小区非营业性配套设施的共有性质

规模化方向发展的趋势，出现了以住宅小区为主的城市房地产开发现状。但是，房地产开发企业擅自减少小区非营业性配套设施，或将非营业性配套设施产权办理于其名下的情况屡屡发生，这极大地损害了小区内房地产产权人或使用人的合法权益，使房地产产权人或使用人无法行使选择物业管理公司的权利，或导致物业管理工作无法正常开展。因此，对小区非营业性配套设施的产权性质进行探讨是有益的，也是必要的。一、配套建设是国家法律规定房地产开发企业应当承担的义务。《城市房地产管理法》第24条规定，“房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相一致的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。”第26条第1款规定，“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。”《城市房地产开发管理暂行办法》第6条规定，“房地产开发项目用地的土地使用权出让或划拔前，主管部门应当组织有关部门对项目的规划设计、

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济南:配套教育设施要与首期商品住宅同步

一、商品住宅商品住宅是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。二、济南:配套教育设施要与首期商品住宅同步近日，《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》(以下简称《实施意见》)正式出台。《实施意见》要求，济南市区居住区配套教育设施须与城市发展、教育发展、人口规模相适应，与首期住宅“同步规划、同步征收、同步拆迁熟化、同步建设、同步投入使用”。配套教育设施未与首期商品住宅同步完成建设的，市建设部门不予办理商品住宅竣工综合验收备案，市国土部门不予办理商品住宅房屋不动产登记。《实施意见》共包括总体要求、规划管理、用地管理、建设管理、财政政策、资产管理、监督管理、教育设施使用管理、组织实施等九大部分内容，全面规范了济南市基础教育设施自规划策划到建成使用的全过程，是济南市第一部专门针对城区基础教育设施规划

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配套设施要满足什么标准？

1、商业配套：社区商业经营面积的总量，一般按每千人平均拥有商业面积计算，应不低于600平方米。新建社区人均建筑面积不小于1平方米。2、教育配套：社区托儿所的服务半径不宜大于300米；小学的服务半径不宜大于500米，中学的服务半径不宜大于1000米。3、体育配套：人均室外用地面积宜为0.30－0.65平方米/人，人均室内建筑面积宜为0.10－0.26平方米/人。4、交通设施：距离社区出口300米范围内应有公共交通设施。一、限价房申请条件申请家庭应为本地城镇户籍，申请限价商品住房的城镇家庭户籍以该家庭申请人户籍为准．家庭年人均可支配收入标准为35494元（在市统计部门公布的上年度市辖区城镇居民年人均可支配收入1．5倍以下）。家庭成员在市辖区无任何形式的住宅建设用地，家庭成员名下自有住房总建筑面积低于50平方米且人均建筑面积在15平方米以下，1人户在30平方米以下．申请家庭成员的直系亲属住房状况

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开发土地和新建房及配套设施的成本指什么

1、计算土地增值税时，开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费等。2、法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：(1)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。(2)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出

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小区公用设施的归属从民法典理论来看属于建筑物区分所有权问题的范畴，小区公用设施的归属主要区分以下几种情况：(一)小区的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等。这类公用配套设施是构成住宅小区整体不可缺少的，这些公用配套设施与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。事实上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主所购房屋的建筑面积中。对于此类公用配套设施，无论购房合同对其归属作出如何约定，都属于小区全体业主共同共有。(二)小区的停车场、会所、户外广告位等。这类公用配套设施也与小区业主的生活有重大关系，但相比以上其他的公用配套设施，该类公用配套设施还不足以重大到对业主的日常生活具有决定意义，离开这类公用配套设施，小区业主也不至于无从使用自己的房屋。更为重要的是，这类公用配套设施并不作为公摊面积分摊到业主所购房屋的建筑面积当中。因此，对于这类公用配套

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小区的设施配套如何？

小区配套设施第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施。考察小区配套设施1、居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。2、公共建筑居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米

2023-07-04

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买房选择什么的配套设施更好

买房，不仅仅是单纯的住，有个挡风遮雨的场所就行了。买房，还得看房屋的附加值，这个房子，要满足我们吃穿住用行等各方面基本的需求。因此，买房不可忽视配套，楼盘的配套包括小区周边的配套和小区内部的配套。1、小区周边配套小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。考察小区周边配套，要注意以下几点：(1)主要考察重点配套教育、医疗、交通和购物，这些与我们生活息息相关，必不可少的项目，需要重点考察。交通是否方便，有没有能够满足基本生活用品的商业街，周边是否有医疗设施和学校、教育机构等，这些都要了解清楚，实地考察。(2)关注自身最需要的配套由于家庭人口的构成、生活方式和需求不同，在选择配套设施上，着重点也不一样。有小孩的，就要

2023-02-04

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城乡建委:无障碍设施不配套住宅小区不能交付

报讯记者昨日从市城乡建设委获悉，今后，新住宅小区验收时，将严查无障碍设施建设情况，不履行无障碍建设承诺、不按总平面设计图中内容进行无障碍设施建设的项目将无法交付使用。日前，市城乡建设委出台《关于加强建设工程无障碍设施配套建设的通知》。通知明确指出，我市住宅小区应配套建设无障碍设施，要求无障碍设施随项目同步规划设计、同步建设施工、同步交付使用。住宅小区的出入口、小区内道路的人行道、交叉路口，住宅小区道路与公共绿地（包括居住区公园、小游园、组团绿地和儿童活动场所）、中高层住宅楼、公共服务建筑的连接入口，住宅楼垂直交通等部位必须建设坡道、无障碍电梯（除多层建筑外）和标志等无障碍设施和设备。通知要求，住宅小区建设中，建设单位应结合居住小区总平面图中无障碍建设的内容要求，对小区配套设施中无障碍建设进行明确承诺，并应在售楼处的显著位置向社会公示。承诺应包括：保证按规定的建设内容，进行居住小区无障碍设施

2023-06-10

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小区的配套设施多成摆设

编者按：从来没开放过的球场、停摆了的喷泉、一片干涸的游泳池有配套，但没用，对业主而言，这些难道只是当年开发商卖房的噱头?园林水景、小桥流水、健身设施，开发商曾经许诺的背后，都有极大的隐忧。记者日前走访渝中、南岸、九龙坡、渝北、北部新区等地多个小区调查发现，不少曾经是销售亮点的小区配套设施，现在却都不同程度被闲置或浪费。位于石桥铺电脑城旁边的某小区，一期二期住宅项目均已建好多年，超过20万平方米的住宅内，居住着上千户居民，两座由铁丝网围拢的网球场，曾经是开发商卖房时反复提及的亮点。记者来到该小区网球场看到，两座球场大门都上着锁，从锁的锈迹程度看，球场关闭已有很长时间了。球场四周围栏连同照明灯杆锈迹斑斑，部分围栏已经裂开。2005年建好至今，网球场一直关闭着，太浪费了。该小区居民颜静丽的疑问是，开发商花了大价钱建好了网球场，为什么不能好好发挥它的作用，难道只是摆设?对此，该小区物业公司一位姓林

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大厦物业配套设施都有什么?

1、供电系统：高压配电室(高压自管户)、低压配电室2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间3、弱电系统：π接室、电话交接间、宽带机房、卫视(有线)信号间4、供热系统：热交换站(锅炉房)5、燃气系统：燃气小室6、安防系统：消防喷淋、消防监控(烟感、温感、有害气体感应)、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统7、停车管理系统；车场智能管理系统、车场监控8、电梯系统9、楼宇避雷系统配套居住设施1、花园、绿地、甬道2、户外健身场地、器材3、绿化小品、喷泉、亭台座椅4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池5、停车场、停车库(分机动车和非机动车)6、会所、室内运动(健身)游泳馆等7、公共照明、园区灯、楼道灯8、信报箱建筑物的投资者享有建筑物的所有权，这一原则符合社会一般的公平观念，也容易被人们所接受。依此原则，通过分析小区配套设施的建设成本由谁承担即可确定它们的产权归属。1

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