取得房产证后房屋买卖合同依然有用。房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款,是购房者维权的依据。
一、商品房买卖合同主要内容有哪些
订立商品房买卖合同需要写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
二、商品房买卖合同的样式
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
三、购房合同必须包含的条款有哪些
购房合同必须包含以下这些条款:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
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房屋买卖合同签订后抵押权还能继续有效吗黑龙江在线咨询 2022-10-07如果是在房管局备过案那种的是不能的。如果你们只是私下或者在中介签了个三方的买卖合同,产证原件还在卖方手里,是可以去做抵押或者再卖等的。
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房子买卖合同房屋抵押证被他人签订后还有效吗西藏在线咨询 2021-10-19首先,签订房屋买卖合同后,买方主张维权时,必须决定是否处理户口。 其次,如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担违约责任,买方可以要求解除,撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。最后,如果已经办理户口手续,卖方可以擅自抵押房屋,无权处置侵权,买方可以主张侵权损害赔偿。
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房产买卖合同签订后,卖方再将该房产抵押,该抵押有效吗广东在线咨询 2022-10-17如果抵押合同不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效情形,那么,该依据抵押合同设立的抵押权,通常是合法有效的。
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抵账房屋买卖合同纠纷,有抵押的房屋买卖合同有效吗?吉林省在线咨询 2022-07-20房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意后,转让抵押房屋的,抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效,应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭,或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。
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借款时以房子作为抵押,抵顶借款签订的房屋买卖合同有效吗?湖北在线咨询 2022-08-09无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。 按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务