二手房解除合同后中介费是否应该退回-法师兄

二手房解除合同后中介费是否应该退回

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-24 10:20:15 315 人看过

一、二手房解除合同后中介费是否应该退回

中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、二手房解除合同中介费谁承担

购房合同解除，中介费由委托人承担，购房合同成立后，中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬，但因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致购房合同解除的，不得收取中介费。

《中华人民共和国民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

三、二手房解除合同中介还有哪些义务

二手房交易纠纷，中介应当提供当事人与订立合同有关的所有真实情况，遵守有关的法律、法规和政策，在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　承揽合同　　第七百八十二条　定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。

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