工商银行住房公积金贷款条件有哪些-法师兄

工商银行住房公积金贷款条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:55:13 437 人看过

工商银行住房公积金贷款

住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。自有住房包括商品住房、经济适用房、两限房及房改房等。

申请条件

申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(二)参加住房公积金并能正常缴交;

(三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;

(五)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(六)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

贷款额度

公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询;

贷款期限

各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

贷款利率

公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。

贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。

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住房公积金贷款条件有哪些？

一、住房公积金贷款条件有哪些1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金

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住房公积金贷款的申请条件在不同的银行之间有不同的规定。那么，工行住房公积金贷款的申请条件有哪些？工行住房公积金贷款需要提交哪些材料？工行住房公积金贷款期限以及额度有哪些规定？工行住房公积金贷款及个人住房组合贷款申请条件您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)参加住房公积金并能正常缴交;(三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(四)申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。贷款额度公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人

2023-02-22

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银行住房公积金贷款需要的条件

一、贷款对象缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。二、贷款基本条件1．具有城镇常住户口或有效居留身份；2．有稳定的职业和收入；3．信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。三、贷款额度各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。四、贷款期限各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。五、贷款利率贷款期限在五年（含）以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为3．78％；贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款，贷款年利率为4．23％。六、须提供的资料1．具有法律效力的身份证件；2．住房公积金储蓄卡及借款人名章；3．合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；4．购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；5．使用夫妻双方

2023-05-01

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住房公积金贷款都有哪些条件

1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4、申请人已按规定支付购房首付款；5、申请人提供符合本规定要求的担保；6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7、符合公积金管委会规定的其他条件。一、住房公积金贷款的额度贷款最高额度分别为单身职工50万元，已婚职工60万元。具体金额按照借款申请人申请金额和下列限额标准计算：1、购买限购区域住房：首套房贷款额度不高于购房总额的70％，二套房贷款额度不高于购房总额的50％；购买非限购区域住房：贷款额度不高于购房总额的80％；2、贷款的月还款本息不得超过借款申请人及共同申请人收入的50％；3、

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公积金贷款的要求和条件都是由各地住房公积金规定的，但是基本上都是对贷款人的缴费年限和贷款人债务方面的规定。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条贷款条件：借款人及其配偶具有有效的身份证明；已支付规定比例首付款，首付款＋贷款金额＝房产总价，且房款未付清；借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。一、如何办理公积金贷款借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明（抵押人已婚的，需提供结婚证；如果户口簿上注明已婚、事实单身，需提供离婚证及单身声明；抵押人单身的，提供单身声明，房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求

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申请办理住房公积金贷款的条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。一、提取公积金货款需要什么手续住房公积金贷款须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）符合委托人规定的其他条件。

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