(一)首先业主应该找专业的鉴定机构把地热漏水的原因找出来,这是最重要的证据。只要有了这个证据,就算以后上诉法庭,业主也不需要担心。
(二)然后业主要确定清楚地热是否还在保修期以内,因为根据相关的法律规定,开发商有两个采暖期的保修责任。地热的保修期是两年,在产品质量保证期内,业主有权力要求开发商负责维修、更换。
(三)另外还要确定清楚自己在装修期间,装修公司是否有损坏到地热,不过这个责任有点难以界定。一般按照合同规定,装修公司有两年的保修责任。如果没有请装修公司的话,那么就只能是业主自己负责维修了。
(四)地热漏水不归物业管,因为地热漏水和物业没有关系,但是物业公司可以出面帮忙安排请人进行维修,不过物业不需要负责维修费用。假如是装修公司的原因导致地热漏水,那么业主就应该去找装修公司负责维修,而物业公司是插不上手的。
(五)假如地热漏水还在保修期以内,那么物业公司可以帮忙业主联系开发商,然后让开发商安排人进行维修,而不是物业公司去维修。
(六)假如地热漏水不在维修期内,那么就需要业主自己出钱请人维修了,业主也可以出钱委托物业帮忙请人维修。
一、小区物业管理主要负责什么
(一)小区建筑:小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的,物业必须定期对这些建筑进行检查维护,保证他们处在良好的状态,供小区业主进行使用。
(二)小区设备:小区的各种供水供电设备也是属于物业的管理范畴内的,物业的职责是确保它们正常运作,如果小区的供水供电出现问题,物业要及时找相关人员进行维修。
(三)小区消防:物业必须严格按照国家要求进行小区内消防设施的摆放,及时对过期的消防器材进行替换,并且保证各楼消防通道的畅通。
(四)小区绿化:物业也要定时对小区里面的树木进行修剪,杂草进行去除,确保小区绿化的良好。
(五)小区安保:物业要在小区门口设置一定的安保,不能让外来无关人员随意进出小区,如果小区业主之间发生冲突,安保人员需及时出面制止,但是他们是没有权利对业主发号强制命令的。
二、下水道不通物业管吗
看签订的物业合同是怎么规定的,如果合同中明确规定物业负责,那么这种情况下物业就不能推脱,如果合同中没有明确的规定,这时就只好自己解决了。也要看是哪里的下水管,建筑主下水管堵塞,物业就要负责,住户自家下水堵塞则自行负责。
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楼下棚顶漏水物业还会来人看地暖漏吗台湾在线咨询 2022-09-05关于家庭装饰装修的有关纠纷,可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定来处理。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:与经营者协商解决,消费者请求消费者协会调解,向有关行政部门申诉,提请仲裁机构仲裁,向人民法院提起诉讼。但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得-再向法院提起诉讼。
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物业水暖管权限是如何划分的?哪地方归业主,哪地方归物业。西藏在线咨询 2022-10-21物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的。主管道虽然是在每个楼层住户中的,但也是同楼户型的业主共用的,物业有责任维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的,物业都有责任维修的。向管道破洞、破裂可能是装修不注意引起的,物业可能是不会修的,需要同楼宇有装修活动的业主分摊。要只是因为老化接口脱胶渗水,物业有责任进行修复,住户要给予方便。像封闭管道的装饰要自己清理出可施工的空间。要是
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