民法典中违法建筑是否具有相邻权-法师兄

民法典中违法建筑是否具有相邻权

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:17:16 71 人看过

一、民法典中违法建筑是否具有相邻权

民法典规定，两个相邻不动产的权利人享有相邻权，所以违法建筑和其他建筑物相邻的，享有相邻权。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

二、相邻权的典型特征

(1)相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生，这种权利主体既包括不动产所有人，也包括不动产占有人、使用人。

(2)相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。一方有权利取得方便，他方有义务提供方便。

(3)相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在，是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。它随不动产所有权或占有、使用权的设立、变更、终止而设立、变更、终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多相邻权相关文章

相邻权
民法中相邻权协议是否合法有效在民法上

民法典规定，相邻权协议是否具有法律效力，要依据具体情况而定，符合意思真实表示、不违反法律强制性规定等的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。民法典中离婚协议能否约定永久居住权民法典规定，夫妻离婚时，可以在离婚协议书中约定房屋居住权，包括居住其期限、居住权人等。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同

2023-08-02

466人看过
相邻权
民法典中排除妨碍是否属于相邻权纠纷

一、民法典中排除妨碍是否属于相邻权纠纷民法典中排除妨碍不是属于相邻权纠纷。排除妨碍不属于相邻权纠纷的表现，排除妨碍是民事责任承担的方式之一，产生相邻纠纷时，权利人可以要求对方排除妨碍。《中华人民共和国民法典》第一百七十九条【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有：1.停止侵害;2.排除妨碍;3.消除危险;4.返还财产;5.恢复原状;6.修理、重作、更换;7.继续履行;8.赔偿损失;9.支付违约金;10.消除影响、恢复名誉;11.赔礼道歉。二、相邻权诉讼时效是多久因相邻权纠纷向人民法院主张权利诉讼时效是3年，但如果是请求停止侵害、排除妨碍等的主张，不受诉讼时效限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，

2023-04-30

414人看过
相邻权
相邻权是否可以用于起诉违章建筑

违章建筑不可以起诉相邻权。相邻权诉讼是基于侵权行为引起，与建筑物是否违章并无直接关系。当事人以被告方建筑物违章为由起诉到法院要求拆除的请求并不能得到法院的支持；但如果被诉争的建筑物影响到当事人正常通行、通风、排水等权利的，不管是否违章，权利人都有权要求排除妨碍。现在违章建筑能强拆吗不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，都会被强拆。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十

2023-07-14

308人看过
相邻权
民法典中房屋实际权利人是否可行使相邻权

一、民法典中房屋实际权利人是否可行使相邻权民法典规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋登记在谁名下的，谁就是房屋的所有人，相邻权只能由房屋所有人行使，实际权利人不是物权登记人，不能行使相邻权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。二、相邻权法律特征1、相邻权的主体是相互邻近的不动

2023-04-13

343人看过

仲裁机构
民法典违章建筑房屋买卖是否有效

在合同订立之后，违章建筑的买卖合同因违章建筑的不确定状态而处于效力待定状态，如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑，合同的效力得以补正而成为有效合同，相反如果不能通过补办相关手续而改变违章建筑的违法状态，合同就归于无效。一、违章建筑租赁合同如何处理?违章建筑租赁合同，出租人应在一审法庭辩论终结前取得相关许可证或者经有关部门批准，从而法院应当认定租赁合同有效。若仍认定违章建筑租赁合同无效的，出租人有权请求承租人参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，承租人有权请求出租人赔偿因违章建筑租赁合同无效而受到的损失。二、违章建筑的买卖合同有效吗根据相关法律的的规定，如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。那么合同是无效的。《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方

2023-03-20

317人看过
相邻权
违反相邻权的处罚在民法典中如何规定

可以要求违法相邻权约定的一方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任是民事责任的一部分。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十三条【第三人原因造成违约时违约责任承担】当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。民法典中相邻权是否包括地下室的相邻权1、民法典规定，相邻权是两个相邻不动产产生的，而地下室在其中一个不动产里面的，所以地下室与相邻不动产为会产生相邻权的。2、相邻权的相关法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理

2023-07-06

102人看过
相邻权
民法典中房屋相邻权纠纷与时效有否关系

一、民法典中房屋相邻权纠纷与时效有否关系民法典规定，因相邻关系产生纠纷的，向人民法院起诉解决纠纷时，适用诉讼时效的限制，起诉时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。二、发生相邻关系纠纷怎么解决如遭遇相邻关系纠纷时，建议依

2023-04-12

335人看过
相邻权
民法典中承租人能否提起相邻权纠纷

一、民法典中承租人能否提起相邻权纠纷民法典规定，承租人承租不动产的，对不动产享有用益物权，所以是不动产的权利之一，因承租不动产与相邻不动产产生纠纷的，承租人可以起诉相邻权纠纷。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、邻居盖房占了我家的地怎么办当你遇到邻居建房侵占了自家土地的情况时，可采取以下应对措施：首先，要确定邻居的盖房行为的确是侵占了自家的土地，这个是需要有相

2023-04-12

450人看过

相邻权
民法典中如何起诉侵犯相邻权

一、民法典中如何起诉侵犯相邻权1、找一个律师，详细了解相关的法律。2、拟写相邻权纠纷民事起诉状，写出原告、被告以及律师等相关信息。3、根据律师提供的法律知识，提出诉讼请求。4、写出事实和理由也就是我们所说的证据。证据包括照片以及房产证等。5、交给法庭，提出诉讼。注意：如果是个人，只需要身份证复印件，如果是单位，需要它的基本信息加组织机构代码证，起诉时要提供一些基本证据以证明相邻权被侵犯了。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权

2023-04-12

426人看过
相邻权
民法典中规定楼下搭棚是否会侵犯相邻权？

楼下搭棚有侵犯邻居权利的，应当侵犯了相邻权。《民法典》第二百九十六条规定：”不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。“相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利，楼下搭棚是符合规定，并且没有侵害邻人权利的，应当不是侵犯相邻权，有侵害邻人权利的，属于侵犯相邻权。民法典中占用公共面积是否属于相邻权民法典中占用公共面积是不属于相邻权的，民法典规定，相邻权是指两个不动产权利人，对相邻不动产享有的权利，所以占用公共面积不属于相邻权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-07-06

167人看过
相邻权
民法典中不在房子里住可否行使相邻权

一、民法典中不在房子里住可否行使相邻权民法典规定，相邻不动产的权利人可以行使相邻权，权利人不在房屋里面居住的，不会影响房屋权利人行使相邻权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、相邻权的典型特征(1)相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生，这种权利主体既包括不动产所有人，也包括不动产占有人、使用人。(2)相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。一方有

2023-06-17

138人看过
相邻权
能否通过相邻权诉讼拆除违章建筑

一、能否通过相邻权诉讼拆除违章建筑相邻权诉讼是基于侵权行为引起，与建筑物是否违章并无直接关系。当事人以被告方建筑物违章为由起诉到法院要求拆除的请求并不能得到法院的支持；但如果被诉争的建筑物影响到当事人正常通行、通风、排水等权利的，不管是否违章，权利人都有权要求排除妨碍。所以，诉讼请求的提法是否恰当也是很关键的。任何相邻方都不得以任何理由不让邻人通过或故意予以堵塞。相邻一方违反有关规定影响他人通行的，受损害人有权要求停止侵害，恢复原状或赔偿损失。如果他方另有通道，堵塞后不影响他方通行的，不得以相邻权为由请求拆除。因此，一方向法院提出民事诉讼，以相邻权为依据要求相邻方拆除公用通道上的构筑物时，法院能否支持其诉讼请求的关键是看相关构筑物是否影响其正常通行，而不考虑该构筑物合法与否。如果起诉方另有通道，堵塞后不影响其通行的，法院不得以构筑物非法为由判令拆除。由此说明，正如任何权力都有限度一样，法院

2023-05-06

489人看过

合同成立
民法典中出售违建合同有没有,强拆违法建筑的条件

一、民法典中出售违建合同有没有效民法典规定，出售违法建筑时，签订的合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、强拆违法建筑的条件1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。4、只

2023-04-18

153人看过
相邻权
违章建筑侵犯相邻权怎么办

违章建筑侵犯相邻权的，可以到城乡规划主管部门投诉。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。一、对相邻关系的规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以

2023-02-22

251人看过