农村拆迁补偿安置有什么规定-法师兄

农村拆迁补偿安置有什么规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:42:21 206 人看过

五河县农村拆迁补偿安置有何规定？国有土地拆迁？2011年1月19日，国务院第141次常务会议通过了我国最新的《国有土地拆迁（征收）补偿条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国务院总理温家宝于2011年1月21日发布实施。2001年6月13日国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

新规定更加注重民意和社会效果。根据新规定，制定计划时应广泛征求公众意见。因旧城改造需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，由政府组织被征收人和社会公众代表参加听证会，修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数较多的，由政府常务会议讨论决定。根据新规定，被征收人的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、生产经营损失补偿、补贴和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于同类房地产的市场价格。除补偿外，对符合条件的，还应优先给予住房保障。新条例注重对被征收人的补偿，力争在满足被征收人的基础上实施征收。这样，被征收人此前对低补偿拆迁的抵触情绪就会减少，对征收工作的抵触情绪就会减少。

集体土地拆迁

据相关人员介绍，最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家表示，集体土地拆迁补偿可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

货币补偿

货币补偿是由专业评估机构对被拆迁房屋依据不同的法律依据和专业评估得出的一种补偿金额。介绍了三种法定评估依据：

市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格。房地产估价是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序和适用的估价方法，在估价时点对房地产进行客观、合理的估价价格，是对某一价值进行估定的活动。

商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。

重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能用途的新建筑物所确定的正常价格。

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