买房贷款只写夫妻其中一个人的名字可以不看另外一方的负债吗-法师兄

买房贷款只写夫妻其中一个人的名字可以不看另外一方的负债吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-28 10:51:39 65 人看过

一、买房贷款只写夫妻其中一个人的名字可以不看另外一方的负债吗

若商品房系夫妻在婚后购置且登记为其中一方所有，则仍需查询另一方的信用记录。

这是由于婚姻关系存在期间，夫妻双方已构成共同还款责任上的义务关系。

商品房用地若通过转让或划拨方法获取，应对其进行县级及以上地方人民政府土地管理部门的登记申请。

按照相关法律程序，经过审核后，由该同级人民政府颁发土地使用权证书予以确认。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、夫妻房产抵押贷款可以一个人贷吗

在此清晰表明，夫妻共有房产之情况下，仅凭单方无法达成房产抵押贷款的运作。

详细解释如下：首先，为实现房产抵押贷款这一行为，必须要取得夫妻双方中另一方的明确同意。

因为按照法律规定，夫妻对于他们共同拥有的财产，都享有同等权利进行处理。

在涉及到对夫妻关系存续期间的财产如何处置的问题上，必定是需要征得配偶的同意的。

那么，什么是夫妻的共同财产呢？主要包括以下几个方面：1）工资、奖金以及劳务报酬等各式收入；2）用生产、经营以及投资所得的利润收益；3）知识产权所带来的利得；4）通过继承或接受赠送获得的财产，但指定由一方单独继承或赠送给某一方的除外；还有其他所有应作为共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十七条　本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。\n　　在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
以夫妻其中一方买房能用另一方的公积金吗

在现代社会中，由于经济压力的增加以及房价的不断攀升，许多夫妇选择通过借贷的方式来购置不动产。而其中一种常见的借贷形式便是利用配偶或家庭成员的住房公积金进行贷款买屋。参考现行法律规定，只要夫妻间存在任意一方欲购置房产的意愿，便可实现对彼此住房公积金的支取，这是因为在婚姻关系正式成立且存续期间内，夫妻之间所累积的住房公积金若无特别的协议约束，则被视为法定共有的财产范畴。故此，当丈夫所持有的住房公积金足够支付妻子选购房屋所需的资金时，其实际操作及相关规定可能会依据各个地方政府和金融机构所制定的法律法规略有不同，因此，在下单购房之前，我们强烈建议您详细咨询所在地的公积金管理中心或银行等相关机构以获取更准确、详细的信息。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2024-08-15

66人看过
工资
夫妻共同还贷只写一个人名字

可以只写一个人的名字,即使是写一个人的名字,也是两个人的共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2023-04-03

493人看过
法律综合知识
买房写夫妻名字还是一个人名字

一、买房写夫妻名字还是一个人名字在结婚后的房产购置问题上，许多夫妻会面临一个选择：是写一个人的名字还是两个人的名字？从一般规定来看，根据《民法典》的相关规定，夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，通常都被视为夫妻共同财产。这并不意味着写一个人的名字和两个人的名字没有任何区别。1．写上两个人的名字可以视为对双方权利的明确，有利于今后房产的处置，如买卖、租赁等。此外，这种明确性也可以避免在发生法律纠纷时，对于双方权利义务的认定产生不清晰的情况。2．如果房产上只写夫妻一方的名字，那么该方可能会因为某些原因私下处置房产，从而损害另一方的利益。二、婚后购房的财产归属需要注意的是，房产证上有名字并不代表一定拥有房屋产权。1．如果领证结婚后购买的房产仅登记在一方的名字下，且该房产由对方用婚前财产全款出资，或者房产由对方父母全款购置且明确说明赠与自己的子女，那么这个房产可以认定为该方的个人财产。2．

2024-07-24

238人看过
法律综合知识
夫妻一方负债高影响另一方贷款吗

倘若在此情况下配偶一方的负债较高，然而另一方在申请个人无抵押贷款时，这将无法对其造成直接影响。但若是后者尝试申请房屋按揭贷款或者车辆贷款的话，由于这类贷款通常是以整个家庭作为整体进行申请的，鉴于其伴侣的债务负担过重，这可能会给贷款审批带来障碍。因此建议夫妇在申请房贷、车贷前，务必审慎掌控自身的负债率。待成功获得房贷、车贷批准之后，即使在夫妻任何一方增加了重大债务后，也不会对此前已获批的款项发放产生影响，此时再依法办理相应的贷款手续仍然是可行的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-19

406人看过

法律综合知识
房产证上写一个人的名字，贷款能用另一个人吗

一、房产证上写一个人的名字，贷款能用另一个人吗在购房过程中，房屋所有权者和贷款申请人的身份须保持一致，这其中蕴含着深刻的经济学原理。若是贷款申请人无法偿还贷款，依照既定法律程序，银行有权对房屋实施拍卖。然而，若房屋的实际所有者并非贷款申请人，那么银行将难以凭借此项权益展开资产处置工作。尽管法院能够依据相关法令执行其他资产，但这些财产未必能完全覆盖住房按揭贷款，因此，为了保障银行的金融安全和债权人的合法权益，任何形式的房产交易都应遵循真实、准确、诚信原则，以确保交易的安全性和可靠性。《中华人民共和国商业银行法》第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。二、房产证上写的老公的名字，离婚后房子怎么处理房产证上仅有丈夫一人姓名并不意味着房子归丈夫所有，关键是对房产所有权的认定。如该房为丈夫婚前全额购买，那就认定为丈夫的个人财产。如该房为婚后夫妻双方共同购买，

2024-04-07

142人看过
夫妻共同财产
买房时只写了一个人的名字，夫妻如何处理？

婚前双方购房记在一方名下的处理：有证据证明是双方出资，视为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚前买房只写一个人名字算不算共同财产不一定。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同

2023-07-04

488人看过
夫妻共同财产
夫妻存续期间买的房子只写一方的名字

一、婚后买房写一个人名字一般认定为共同财产。夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有其他明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；但婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，可认定为夫妻一方的个人财产。二、《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，

2023-04-07

54人看过
法律综合知识
夫妻一方委托另一方共同贷款购房，房产证是两个人的名字吗

夫妻一方委托另一方共同贷款购房，房产证是两个人的名字吗？是的。房产证上只有夫妻一方的名字可以用另一方贷款吗房产证上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方贷款的如果房产是属双方共有的，中任一方都是不能单独到很行去贷款的，因为银行会向要你单身证明，还者离婚证书原件。否则银行是不会受理的。如果是一方的名字，其另一方更不能贷款了，因为房产证名字不同，银行也是不会受理的。如果是房产证权是个人所有，要去贷款，也需要提供个人所有的房产权依据。夫妻共同贷款买房的优势主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。如果月还款额是5000元，丈夫的工资是9000元，月供明显超过工资的50％；假如妻子的工资是6000元，这个时候，夫妻两人共同贷款，月供就占两人收入的33．33％。符合了银行发放贷款的基本要求，如果其他条件都满足的话，就可以成功地申

2023-12-02

173人看过

婚前财产
房产是夫妻双方的名字一方可以贷款吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。一、房产抵押贷款产品风险有哪些法律分析:房产抵押贷款存在的风险：1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。2、租金收入难以获得。3、抵押物拍卖价格不公正。如果借款人不按期还贷，银行有权处置抵押房产用来归还贷款。当银行拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。二、夫妻之间买房有没有规定要用一个人的名字婚前买房，婚后取得房产证，办理房产登记时一个人去办理登记，登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。房产证写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应

2023-06-21

350人看过
夫妻共同财产
夫妻购房只写一方的名字有问题吗

夫妻购房只写一方的名字没有问题，但为了避免争议，还是写双方名字最好。夫妻购房如果是发生在婚后，那么属于双方夫妻共有，不管房产证上是否只有夫妻一方的名字，仍属于共同财产。一、夫妻一方购房能分割吗1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，均等分割。4、父母参与出资购买的房屋父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。二、公司股份属于不属于夫妻共同财产公司股份是否是共同财产，需根据具体情况分析处理

2023-03-16

416人看过
法律综合知识
买房子夫妻双方写一个人名字和两人名字的区别

一、买房子夫妻双方写一个人名字和两人名字的区别买房子夫妻双方写一个人名字和两人名字的区别在于产权的所有人不同，具体如下：1．如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产；写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。2．如果是在两个人婚后购买的，房产证上写的是一人名字还是两个人的名字区别不大，都是夫妻双方共有的财产。即，在离婚时，以均等分割的原则进行分割。二、买房夫妻共同财产约定书怎么写1．开头要写明当事人双方的个人基本信息；2．正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；3．落款双方签字并注明签订协议的时间。三、夫妻贷款

2023-08-02

210人看过
房产证
房产证写一个人名字,还款可以夫妻双方么

一、夫妻房产证只有一个人名字,贷款必须2个人房产证只有一个人的名字如果属于法定的夫妻共同财产的情形也属于夫妻共同财产。法定的夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明只归一方所有的；其他。二、房产证是夫妻名字抵押贷款需要两人签字吗房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的

2023-03-26

83人看过

夫妻共同财产
买车只写夫妻俩的名字可以吗

买车不可以写两个人的名字，因为必须写一个人的名字，只能一个人做车主。在交管局的系统内车辆是要有地址的，而且是唯一的；其次行驶本上要有车主姓名，也是交管局做的，也是唯一的。婚后买车是共同财产，所以写谁的名字都是一样的。新《民法典》婚后买车名字只写一方是否属于夫妻共同财产1、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产；夫妻婚后取得的财产，原则上应平均分割。2、如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产；3、如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产；4、法律依据：第1062条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》

2023-07-31

328人看过
婚后买房
夫妻双方婚后买房,只写一个名字,房子归谁

结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。一、婚后买房写一方名字是否属于夫妻共同财产婚后买房写一方名字一般是夫妻共同财产，婚后买房只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。但是如果夫妻双方有财产协议，约定了房产归一方个人所有的，不算夫妻共同财产。二、婚后买房还写双方名字算共同财产吗？属于。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。三、夫妻双方买房可以只写一个人的名字吗夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都

2023-02-27

192人看过