首付交了贷款未下，违约金是多少-法师兄

首付交了贷款未下，违约金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 17:12:26 405 人看过

当涉及到交付首付款后贷款迟未发放所产生的违约金问题时，我们可以详细讨论并了解以下关键环节：

在首付款已支付但贷款无法按期发放的情况下，如果您需要返还首付款，那必须先终止购买房产的相关合同。

然而，终止购房合同无疑构成了一种违约行为，通常需要您支付一定数额的违约金。

关于违约金具体应支付的金额，通常在合同中已经明确标明，因此最终应支付的违约金数量将会按照合同中所列出的条款进行计算。

此外，也应考虑到违约责任的划分，若违约并非由贷款人本身引起，而是由于其他因素造成，那么贷款人在此情况下取消合同并请求返还首付款，是无需承担任何违约金的。

但是，若最终确定是由于贷款人自身原因导致房贷未能顺利审批通过，那么在解除合同前，贷款人将不得不承担违约责任，支付相应违约金之后，开发商方会考虑退还您的首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
首付交了开发商违约赔多少

一、邢台买房多长时间可以退房在购买房产后若决定撤销购房协议，并未存在明确的退房时间规定。若是开发企业严重违反法律法规，导致购房者权益受到侵害，那么购房者便享有解除购房协议的权利，向开发商提出终止交易请求，同时要求其承担相应的违约责任。在此过程中，常见的退房情形主要涵盖了三个方面：首先是开发企业逾期交付房产的期限超越了一定范围；其次是房屋构造出现重大质量问题，无法通过修复方式得以解决或即使经过修复仍然未能达到预定的质量标准，此类情况下，购房者同样拥有退房权；最后，如果开发商的行为不当，致使购房者无法依照法律程序合法取得房产所有权证书时，也将被视为违约行为，从而触发购房者的退房申请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承

2024-03-14

241人看过
退房
草签合同交了首付能退房吗，违约金是多少

针对于退房的话题，在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷，其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同，单方退房引起的纠纷，但是购房者提出退房必须符合一定的条件，否则，不仅达不到退房目的，反而还要承担单方违约责任，因此购房者单方提出退房前，一定要审视自己提出的退房要求是否符合一定的退房条件。草签合同可以退房吗草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。首先要看合同对否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第

2023-07-31

438人看过
退房
退房违约金涉及到多少首付款？

协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。根据民法典，违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定，约定的违约金低于造成的损失，当事人请求人民法院予以增加的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。购房者交了首付款怎样退房购房者交了首付款退房方式如下：1．研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。2．与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式

2023-07-06

137人看过
法律综合知识
买房贷款不下来首付违约金怎么算

买房贷款不下来可以退首付，违约金可以按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿，或者根据实际损失进行赔偿。双方确定赔偿数额时，最高不应超过实际损失的30％。约定的违约金低于实际发生的损失可以起诉到法院请求增加违约金，约定的违约金过分高于实际损失可以起诉到法院请求减少违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

2024-08-05

97人看过

违约金
首付后最晚多久办贷款违约金

签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。一、首付款付了，贷款没下来，房子能退吗首付款付了，贷款没下来，房子是能退的。在办理贷款时，若由于银行原因无法办理个人贷款，例如政策紧收等不可抗拒力量，买房者则可解除购房合同，同时不必承担任何违约责任，卖家应退还全部首付款。若因为购房者自身原因造成贷款无法下批，则需要买房者承担一定的违约责任，并赔付卖家违约金，卖家需返还买房者首付款，建议在购买房产时，在合同上明确标注合同无法放款需承担的具体责任，同时查证个人征信是否有污点或偿还能力不够。虽然说买卖合同是保护买卖双方的合法权益，但是很多买过房的人都知道，买房签订的合同一般都是制式合同，制式的合同最大的特点是所有的条款都是开

2023-03-13

217人看过
违约金
未批贷款违约金有多少？

在当前社会对于不少中层人民来说，在购房时想要一次性全款交付是挺困难的事，因此大多都是选择的贷款，但若是已经签完合同之后贷款却没有批下来，那么由于并不是个人原因造成，因此开发商不会根据合同收取违约金，但若是个人原因违约则要给付合同约定的违约金，若没有明确约定，则以约定的定金数额为标准。贷款违约金目前国内的贷款违约金制度正在建立过程中，无疑它将成为贷款系统的一个组成部分。但它目前的意义只是被银行孤立的作为阻挡提前还款的措施而运用。所以它还缺少法律的约束，缺少灵活的机制、配套的措施，并带有强制性的色彩。下面介绍美国贷款系统中的违约金制度，以供目前国内的贷款违约金制度正在建立过程中，无疑它将成为贷款系统的一个组成部分。但它目前的意义只是被银行孤立的作为阻挡提前还款的措施而运用。所以它还缺少法律的约束，缺少灵活的机制、配套的措施，并带有强制性的色彩。下面介绍美国贷款系统中的违约金制度，以供有关方面了

2023-06-30

344人看过
法律综合知识
商铺贷款逾期交付违约金收多少

若在签订的合同时仅作了较为概括性、笼统化的违约金条款规定，未详尽地规定违约金所占比例或是具体数额，且现行相关法律亦未能对此类情形给出明晰、确切的违约金比例或金额规定时，便可用现行《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于适用总则编若干问题的解释》来确定违约方应负的责任范围。通常而言，合同时的违约金上限不应超出实际损失的30％。然而，若违约金设定过高或过低，当事人均有权向法院提出申请，要求予以适当调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-23

278人看过
违约金
首付未按时给要交违约金吗

需要违约金违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。交首付未网签备案是否被允许交首付未网签备案是不被允许，因为在我们现实生活当中，是需要进行一个网络签约和备案的流程的，否则的话是相关的购房行为就没有完成，

2023-08-17

440人看过

违约金
在贷款违约中，应支付的违约金金额是多少？

关于违约金数额的问题。有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。贷款违约金每日多少合法根据现行有效的司法解释，民间借贷利率约定超过24％部分不受法律保护，超过年利率36％部分无效，但如果借款人支付的利息已经超过年利率24％不足36％的部分，借款人已经支付了的无权要求返还，支付的利息超过年利率36％部分的，可以要求返还。其次，当事人在借款合同中约定了利息又约定了违约金的，利息与违约金的总额以不超过年利率24％为限，超过的部分按照上一点处理。最后附法律规定：《民间借贷司法解释》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的

2023-07-04

218人看过
房贷
二套房贷款首付比例是多少，要交多少首付

一、二套房的基本介绍1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3、是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二、二套房贷款首付比例是多少，要交多少首付对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1％征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。购买二套房受到政策的限制，根据国家规定，之前二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30％，就是说100万的房子，首付为30万。首套房原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即最低20％，就是说100万的房子，首付为20万。但因为我国很多城市限购，因此大部分非一线城市二套房首付比例：不低于30％。一线城市二

2023-06-10

148人看过
违约金
未按时交首付违约金怎么算

购房首先应该签订购房合同，依据购房合同约定缴纳定金。如果交了定金后，未按时首付，需要交相关的违约金。但如果不交违约金，房子也不要了，会造成对方以购房合同纠纷到法院起诉，要求你支付房款或支付相关的违约金及赔偿经济损失。一、违约责任的承担方式有哪几种1、支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。二、违约金的作用第一，违约金具有从属性。违约金与违约金的支付不同，前者一般依违约金条款产生，是从属于合同债务的从债，后者仅使债的标的。正是依违约金约款产生的违约金债务是合同的从债务，违约

2023-02-27

473人看过
房贷
首付交了房贷多久下来

在交首付的时候贷款就会下来的，没有具体的时间规定。一、请问贷款买房交了首付没有房产证，想退房能退吗？买房交完首付后，贷款没审批成功一般情况是不能退房的。如果要退房，双方按合同约定协商解决。需要看贷款没下来的原因，如果是购房者因为征信原因导致贷款办下不来，需要按照合同缴纳违约金，开发商将首付款退还。如果是开发商没有拿到预售许可证等相关证书导致贷款没下来，开发商需要按照合同缴纳违约金。二、商贷转公积金贷款怎么办理1，提交资料：首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。2，贷款审核：当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。3，签订合同：对于通过征信调

2023-03-20

150人看过

法律综合知识
未交首付退房需要支付违约金吗

若购房者未能缴纳首付款而决定撤回购买意向，关于退还违约金问题，需要依据买卖合同中的契约精神以及相关法规进行探讨与判断，其中，合同条款约定则具有首要地位。因此，对于该类事宜，如果合同中已经明确了违约责任并且详细规定了违约金的具体金额，我们将遵循契约精神来执行；反之，在无书面协议的情况下，则依法依规进行处置。通常而言，即便在没有约定违约金比例的情况下，司法实践一般也不会将其判决超过购房款的30％。当出现双方均有过失的情况时，我们会根据各自过错程度予以合理分配。此外，如果约定的违约金过低导致实际经济损害高于预期，诉讼程序或仲裁机关有权根据申请予以适度上浮；反之，当约定的违约金严重高出实际经济损害时，上述机关亦可根据申请依法作出适量下调的裁决。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成

2024-08-21

472人看过
银行贷款
交了首付款不签合同,是违约吗

如果合同有约定不签合同交首付，那属于当事人意思自治的范围，不算违法。如果没有特别约定，买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付，对于买家而言是存在一定风险的。如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3、开发商因某种原因被建委暂停网签。一、购房后有哪些收据发票1、购房首付款发票。对于贷款买房的购房者来说，在自己交首付之后，就能拿到首付款发票。但实际上很多人在交首付之后，手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款发票重要性不高，就算你手里没有也没必要慌张。2、购房全款发票。前面我们说首付款发票不重要，是因为当我们从银行贷款成功后，银行会把剩余的尾款打给开发商，相当于我们已经把买房的全款付给了开发商，通常情况下，在

2023-03-13

329人看过