如何防止到期不退租房押金？-法师兄

如何防止到期不退租房押金？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-03 19:11:26 222 人看过

防止到期不退租房押金如下：注意开具交纳房租及押金数额的收据，由房东签字或盖章；在租房合同中明确约定押金的使用及退还的时间；将重要文件如收据等拍照留底。如何防止到期不退租房押金？的法律依据

《民法典》第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第四百零四条

以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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租房押金在解除租赁关系的时候退，对于租房期间给房东造成的损失应当在押金中予以扣除之后进行退还，租房押金到期不退的可以先协商，协商不成的可以选择诉讼等方式解决。一、租房押金什么时候退一般押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。《中华人民共和国民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。二、租房押金不退如何处理租房合同到期的押金不退，可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金，对方不愿意退还，可以提起诉讼。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七百零四条规定，租赁合同的内

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一、租房到期退房时墙面发霉房东不退押金应当如何处理租房到期退房时墙面发霉房东不退押金的处理办法如下：1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、房东不退押金该找谁投诉房东不退押金该找房管所投诉，不退押金时可以采取的方式是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。《民法典》

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租房合同没到期退房押金不一定退。房屋租赁合同还没到期退房，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。租房时要注意以下问题：1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；2、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；4、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。租房合同没到期是否可以退房1．租房合

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