拆迁补偿款第二年应该赔多少
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-04 05:28:23 76 人看过

一、拆迁补偿款第二年应该赔多少

1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算;

2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;

3、在过渡期限内,被拆迁人自行安排住处的,拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月20元/平方米计付临时安置补助费。随着城镇化步伐的加快,对农村地区的征地是越来越多了,那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地,就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱,因为农村土地的类型非常的多,所以土地的类型不同,补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

市政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)被征收房屋附属物价值补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

二、拆迁纠纷该应该怎么起诉补偿

向法院提起行政诉讼。被征收人对补偿不服的,可以收到征收补偿方案或者征收补偿决定后6个月内向法院提起行政诉讼,如果申请了复议的,收到行政复议决定书15天内起诉,起诉时提交起诉书和相关证据。

拆迁补偿纠纷申请行政诉讼流程:

1、起诉。起诉人在知道具体行政行为作出6个月内起诉。

2、审查受理。人民法院在收到起诉状后7日立案或裁定不予受理。

3、答辩。

4、开庭。宣读开庭秩序-法庭调查-法庭辩论-评议。

5、作出判决。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条

公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

第四十九条

提起诉讼应当符合下列条件:

(一)原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实根据;

(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月21日 07:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋拆迁一个人应该补偿多少平方米
    房屋拆迁补偿费每人多少平方米,各地房屋拆迁补偿标准往往不尽相同。即使在同一地区,不同拆迁项目的补偿标准也不尽相同。你可以向你咨询的拆迁项目的业主(征收人)询问该项目的拆迁补偿方案和标准。根据法律规定,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)被征收房屋价值补偿;(四)被征收房屋价值补偿;(三)因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收
    2023-05-31
    373人看过
  • 动迁补偿房应该补多少差价
    当事人选择以房换房的,需要补足差额;选择货币补偿的,不需要补足差额。具体差价视实际协议而定。居民房屋拆迁补偿:(1)征地拆迁居民房屋,取消村、村民小组组织制度的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币等价的产权房交换补偿。前款规定的货币补偿金额的计算公式为:(被拆迁房屋建安重置单价合并为新的+同一地区新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价)是指评估时点建筑材料和施工工艺的正常价格,根据评估时点的价格水平,重建与被拆迁房屋具有相同功能用途的新房。被拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装修价值。简单地说,建一栋房子要多少钱,加上折旧率。被拆迁房屋的重置单价合并成新的重置单价,由市房地产资源局批准的具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估;同一区域新建多层商品房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准,由被拆迁房屋所在区(
    2023-05-31
    451人看过
  • 房屋拆迁补偿金该归谁?房屋拆迁补偿金是多少
    拆迁补偿谁来负责?房屋拆迁补偿一般分为货币补偿和产权置换。被拆迁房屋是在国有土地上建造的,按照规定,被拆迁人和房屋承租人应当在房屋拆迁许可证签发之日,凭合法有效的房地产权证、租赁权证和房屋租赁合同清点房屋,拆迁人应当逐户进行补偿安置(即房屋户口中的户籍人口)。目前有6个户籍居民,要按6个户籍居民分配,照顾好老人、残疾人和儿童。私有房屋拆迁后获得的补偿,是对被拆迁私有房屋所有人财产损失的一种补偿,应当归私有房屋所有人所有。私房所有人在两人以上的,被拆迁私房的权利按所有人分割。居住在私人住宅内的其他共有人无权要求分割赔偿。私房被拆迁后,其他共住人(私房共住人)是指自拆迁许可证签发之日起,在本市有常住户口,居住满一年,在其他地方无住房的人。)一般情况下,私房业主与共有人应通过协商妥善解决。拆迁补偿费是多少?拆迁补偿费:指拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用人支付的各种补偿。拆迁建设
    2023-05-31
    473人看过
  • 拆迁怎么赔,房屋拆迁补偿费有多少?
    土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村
    2023-06-03
    333人看过
  • 谁应该为城市拆迁支付补偿款?
    先由用地单位将款项打到政府的帐上,再转由政府支付给村民.《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。宪法第十条规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。据此,征收和征用都是国家行为,补偿费自然也有国家支付。征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,有条件的地方,土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分,可以根据征地补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。拆迁补偿款的注意事项1、售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用
    2023-07-04
    429人看过
  • 抵押房被拆迁,应该谁拿补偿款
    一年前,张先生想创业,但苦于没有资金,就将他的老房子抵押给孙某,办理了抵押登记,借到了100万,现在呢,借的钱还没有还,张先生的房子要被征收了,孙某着急了,孙某担心借出的100万打了水漂,也争着要补偿,那这补偿款怎么分配呢?根据《民法典》的相关规定,设定抵押权的房屋,在处置房屋所有权时,抵押权人有优先受偿权。《城市房地产抵押管理办法》规定,因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。要是张先生选择货币补偿的方式,孙某可以从这个补偿款中优先受偿,如果补偿金额超过了该还款的本息之和,那多余的部分还是张先生的。如果补偿款不够偿还孙某的,剩余的债务,孙某依然可以找张先生偿还。要是张先生选择产权置换的补偿方式,孙某可以与张先生进行协商,要么重新设立抵押,要么提供其他的财产作为担保。遇到张先
    2023-04-18
    479人看过
  • 江苏沭阳拆迁补偿款多少?
    一、江苏沭阳拆迁补偿款多少?(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。(三)国有土地房屋赔偿方式根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县
    2023-06-15
    309人看过
  • 买二手房拆迁补偿款
    1、买二手房拆迁补偿是的。拆迁一般以货币补偿或财产交换为基础。按照法定程序,先对被拆迁房屋的产权价值进行评估,再以新房产权置换新房价值。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础,不结算安置区内差价的异地产权交换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地的补偿价格、宅基地所有权的房屋补偿价格和区位补偿价格。二是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)被征收房屋价值补偿;(四)被征收房屋价值补偿;(三)因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收
    2023-05-31
    65人看过
  • 非法强制拆迁该补偿多少倍
    依据我国国家赔偿法的规定,非法强制拆迁造成损失的,赔偿不是按倍数计算的,而是按实际造成的损失进行赔偿的。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十二条国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,按照下列规定处理:(一)处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的,返还财产;(二)查封、扣押、冻结财产的,解除对财产的查封、扣押、冻结,造成财产损坏或者灭失的,依照本条第三项、第四项的规定赔偿;(三)应当返还的财产损坏的,能够恢复原状的恢复原状,不能恢复原状的,按照损害程度给付相应的赔偿金;(四)应当返还的财产灭失的,给付相应的赔偿金;(五)财产已经拍卖或者变卖的,给付拍卖或者变卖所得的价款;变卖的价款明显低于财产价值的,应当支付相应的赔偿金;(六)吊销许可证和执照、责令停产停业的,赔偿停产停业期间必
    2023-06-15
    261人看过
  • 厂房拆迁拿到多少补偿款?
    一、厂房拆迁拿到多少补偿款?厂房拆迁拿到多少补偿款,应当是根据厂房的面积和市场评估的价格来确定。工厂拆迁补偿是没有统一的标准的,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面:第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿;第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额;第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿;第四,工厂员工的安置补偿,因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿;第五,工厂设备及物料损失和搬迁的补偿,针对设备折旧或者搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。第六,搬迁奖励金,在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物,设施设备和
    2023-06-15
    145人看过
  • 拆迁补偿应该补偿哪些方面?
    商业用房的补偿应当予以实际经营人。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。拆迁补偿纠纷如何举证补偿?(一)被拆迁人应提交的证据1、被拆除房屋的所有权证;2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据;3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时,还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承
    2023-07-04
    50人看过
  • 企业拆迁补偿款应该怎么支付?
    一、企业拆迁补偿款应该怎么支付?1、企业拆迁补偿款应该按照拆迁补偿协议之中的约定进行支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。2、想要获得拆迁补偿,需要提交的证件包括房产证、土地使用权证、身份证等。此外还需要拆迁许可证;建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。二、拆迁补偿款纠纷可以调解吗?1、拆迁补偿款纠纷不一定可以调解。当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。2、拆迁补偿
    2024-01-17
    424人看过
  • 拆迁补偿款该不该征税
    被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(地)拆迁补偿费和其他补助或者补偿安置房,除下列两种情形外,应当征收营业税营业税。政府财政部门支付的房屋(地)拆迁补偿费和其他补助,暂免征收营业税。2。被拆迁人在拆迁过程中因自用普通房屋拆迁或房屋等区域产权交易取得的补偿费,暂免征收营业税。由于搬迁补偿的营业税处理没有统一的政策,建议企业在遇到此类业务时,应与主管税务机关及其专门管理人员进行沟通,并根据沟通结果决定如何处理。二是土地增值税根据《土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条进一步规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指政府因城市建设需要征用、收回的房地产实施规划和国家建设。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定,符合上述免税条件的单位和个人,应当向当地税务机关申请免税,经税务机关审核批准,免征土地增值
    2023-05-31
    284人看过
  • 二手房拆迁赔偿费用是多少?
    拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。购买的二手房会出现的情况有哪些购买的二手房会出现的情况有:1、双方签订房屋买卖合同时,买受人知道房屋有抵押,同意卖方限期解除抵押,但卖方违约后不办理解除手续;2、签订房屋买卖合同时,买受人不知道房屋抵押;3、房屋买卖合同签订后,卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益,买卖合同不能在抵押存在的情况下继续履行,双方只能终止合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人
    2023-07-06
    232人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 工厂二十年未拆迁应该给多少补偿
      上海在线咨询 2022-10-29
      如果是你单方提出解除劳动合同,单位可以不支付经济补偿金。二
    • 结婚10年拆迁补偿款多少
      澳门在线咨询 2022-05-05
      1、房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外,一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。 2、房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共同财产还是婚前个人财产,是夫妻共同财产的,离婚时房屋拆迁补偿按照照顾子女和女方权益的原则分配;属于婚前个人财产的,离婚时房屋拆迁补偿归个人所有。 3、对于土地补偿费、安置补助费,重庆市高级人民法院是将夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的征地安置费和土地补
    • 300年古槐拆迁时应怎样赔偿,应该赔偿多少钱
      宁夏在线咨询 2022-09-05
      “作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”注意,这里没有强调被征收房屋所占用的土地是出让土地还是划拨土地,该条例名称已经明确国有土地上房屋征收与补偿,即无论还是划拨,还是出让的土地,均按货币补偿的基
    • 温室大棚拆迁应该补偿多少钱
      陕西在线咨询 2022-08-24
      我国相关法律、法规都没有直接规定征收温室大棚应当如何补偿。温室大棚建在农用地上,征收温室大棚就是征收农用地。《》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地
    • 工厂拆迁能赔多少补偿款的
      台湾在线咨询 2023-12-19
      工厂拆迁补偿标准是以实际损失为依据依法支付替代工厂土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。