银行贷款需要担保人吗,签订银行贷款合同的注意事项-法师兄

银行贷款需要担保人吗,签订银行贷款合同的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 18:46:15 402 人看过

一、银行贷款需要担保人吗

个人向银行贷款是不需要担保人的。《个人贷款管理暂行办法》对其有相应的规定：第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付金额、支付条件、支付方式等。借款合同应设立相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任。

二、签订银行贷款合同的注意事项

(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。以下都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。

(二)要注意银行是否事先扣除利息。在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。

(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件。银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时，银行可行使不安抗辩权，在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。行使不安抗辩权应当注意，必须要取得相应的证据，才能停止借款合同的履行，否则要承担赔偿损失的责任。因此，个人需要到银行进行贷款的时候是不需要担保人的。届时借款人只需要携带有关的身份证明以及材料，经过银行审核之后即可发放贷款。同时贷款人应该注意，申请贷款之后应该及时支付贷款，以免影响个人的信用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
银行贷款购销合同怎么签订

借款人(以下简称甲方)___________________贷款人(以下简称乙方)___________________甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________第二条借款用途甲方借款将用于___________________第三条借款期限甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。第四条贷款利率和利息贷款利率按________息________计算，按________结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条用款计划甲方的分次用款计划为：________年____

2023-06-01

279人看过
贷款担保
贷款担保人必须是贷款银行吗

银行贷款不一定需要担保人。具体来说，这取决于贷款的类型。当办理信用贷款时，是明确不需要担保人的。当办理其他贷款时，则根据贷款银行的审查结果来确定是否需要担保人，一般资信条件较好的借款人是不需要担保人的。一般贷款担保人还能贷款吗？做银行贷款担保人期间，担保人还可以贷款。在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。给他人贷款做担保人的，所担保的额度也视同负债。建议持身份证和贷款人的还款计划表到中心贷款部门计算是否能够申请。《商业银行法》第三十五条、第三十六条

2023-08-06

68人看过
借款
个人申请贷款的条件，向银行申请贷款的注意事项

个人申请贷款需要具备的条件是申请人必须为完全民事行为能力的自然人、申请人有合法的身份和稳定的职业收入以供日后还款，申请人必须信用良好，或者提供等值的资产作为抵押。向银行申请贷款最重要的注意事项是申请人提供的资料要符合规定。一、个人申请贷款的条件个人申请贷款需要具备的条件：1.申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4.有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。5.有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。二、向银行申请贷款的注意事项向银行申请贷款的注意事项：1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；2.贷款用途要合法合规，交易背景

2023-06-05

107人看过
房产过户
房产过户及银行贷款注意事项

一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上(2)房龄在90年以后的房子(3)贷款年限最长30年(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)三、抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房产(2)贷款额度为评估价值的50%以内(3)贷款年限1-5年(4)建议收费标准：贷款额的5%以上四、合作银行有：中国银行，招商银行，光大银行，兴业银行五、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

2023-04-22

394人看过

抵押
银行无抵押小额贷款注意事项

1、申请人年龄18－60周岁，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年；有工商部门办法并年检合格的营业执照；正常经营满三个月以上；主要经营场所在市（县）区范围内。2、担保条件：贷款金额1万元以下（不含），您只需要找一位担保人，且须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群。贷款金额在1万元－－10万元，您需要找两位担保人，其中一位必须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群，另一位担保人必须有固定的职业或稳定的收入。3、需提交的材料：申请人和担保人身份证原件及复印件；担保人个人经济收入证明；工商部门颁发并年检合格的营业执照原件及复印件和邮政银行要求提供的其他材料。4、贷款办理流程：寻找担保人－－－网点申请－－－提交资料－－－填写申请表－－－接受调查－－－等待审批－－－签订贷款合同－－－发放贷款。一、担保贷款担保人的条件所谓

2023-03-04

473人看过
银行贷款
只有银行卡号和密码能贷款吗,贷款注意事项

一、只有银行卡号和密码能贷款吗不能。银行还会审查借款人是否符合申请贷款的条件，如：是否有按期还款的能力等。借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。具体的申请银行贷款的条件应当符合以下要求：1、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。2、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。3、已开立基本帐户或一般存款帐户。4、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。5、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。6、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。《中华人民共和国商业银行法(201

2023-04-19

189人看过
银行贷款
银行贷款买房需要哪些条件,贷款买房需要注意哪些事项

银行贷款买房需要哪些条件1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。贷款买房四大注意事项一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入

2023-05-05

294人看过
银行贷款
银行贷款还能补办银行贷款合同吗

一般不能补办银行贷款合同。当事人可以复印备份，并注明与原件相同。贷款合同办理公证的，可以前往公证处复印。依法成立的合同自成立时生效，复印件同样具有法律效力。一、贷款合同丢了怎么办啊贷款合同如果丢了，处理方法有以下几种：1、带上身份证到申请贷款的银行，请求银行给您一份合同的复印件，然后加盖银行公章；2、如果您当时办理的是公积金贷款，可以携带身份证到公积金中心查询档案；3、也可以去房地产抵押部门查档案。但贷款合同丢了还是比较难以处理的，建议尽量保管好。二、关于手写的合同的法律效力吗手写的合同有法律效力的。但还需要满足意思表示真实、不违违反法律规定、当事人具有完全民事行为能力等条件。根据相关法律规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同，依法成立的合同，自成立时生效。三、合同原件丢失可以补签吗合同原件丢失可以补签。合同原件丢失最好和对方补签一份，补签的合同应注明因甲方将合同原件丢

2023-03-29

151人看过

银行贷款
用传真签贷款合同在银行贷款吗

贷款传真签合同是否有效，要以合同成立作为前提。合同的当事人就合同的条款协商一致并签署的即视为合同成立。以书信、电报方式订立的合同的成立时间，以要约人收到承诺的信件或电报时所签发收据的时间为准。法律规定或当事人约定合同需要经过见证、公证、第三人证明或者有关机关核准登记的，必须在履行上述手续以后，合同才算成立。也就是说，合同的成立只需当事人对合同主要条款在表面上意思表示一致，而不问其意思表示背后的真实性和主要条款的合法性。而合同生效的确认既要审查合同当事人的主体合法性，当事人的意思表示是否真实，又要审查合同内容的合法性。如果贷款以传真方式所签订的合同不存在法律规定的无效的情形，那还是需要履行的。一、书面合同签了但又没有签字怎么办合同订立未签字按照法律规定：没有签订书面合同，一般没有法律效力。由于订立合同的方式不同，法律规定也不同，合同的成立时间也不同。对话方式（口头或电话）要约，受约人立即承诺

2023-03-01

299人看过
担保贷款
(2) 合同签订的注意事项——贷款买房

购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续贷款买房的流程是怎样的贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。（4）办理担保

2023-07-06

205人看过
银行贷款
签买房合同时银行贷款有什么需要注意的地方

对于签买房合同时银行贷款这种情况，要注意以下几点首先，所申请的贷款额度要根据自己的实际情况量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。第2办理按揭买房要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，取消公证环节、取消部分职业收入稳定、偿债能力强的客户群体的借款人收入证明，为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。第

2023-02-14

252人看过
商业银行贷款
商业银行贷款合同的订立

《商业银行法》第三十七条规定：“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。”根据我国《民法典》的有关规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同采用书面形式。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款、造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息

2023-05-03

137人看过

银行贷款
中国建设银行贷款要求及其所需注意事项

中国建设银行贷款要什么要求?问题描述:要年龄要求么，利息是多少?分期付款么?每年最低还多少??网友给出的答案是:按照中国建设银行的贷款利率规定执行，办妥所有手续后;生产经营活动的纳税证明;借款人获得质押，借款人如提前部分或全部结清贷款：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的、审批通过后，可采取等额本息。银行对借款人提交的申请资料调查。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定、抵押贷款额度所需的质押权利凭证基本规定;从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的;须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;建设银行需要的

2023-05-08

58人看过
担保贷款
银行房屋担保贷款的条件，银行房屋担保贷款流程

一、银行房屋担保贷款的条件银行房屋担保贷款的条件如下：1.贷款人有合法的身份;2.贷款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3.贷款人有合法有效的购房合同;4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。二、银行房屋担保贷款流程银行房屋担保贷款如下：1.提出申请并提交相应的资料。2.银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.审核通过并办理相关手续后发放贷款，贷款人按时还款。贷款人全额还完后可以办理解除担保登记的手续。三、银行房屋担保贷款能贷多少呢？银行房屋担保贷款能贷多少取决于对房屋价值的评估和房屋市场价格。一

2023-04-25

463人看过