买卖合同中是否包括其他财产的交易?-法师兄

买卖合同中是否包括其他财产的交易?

来源：互联网时间： 2023-04-07 01:50:27 84 人看过

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。此处标的物应当包括一切由财产性价值的物品。例如知识产权也可以成为买卖合同的标的物。

一、买卖二手房子的合同怎么签

二手房买卖合同的签订流程如下：

1、确认卖方的房产证；

2、就房屋的价格、过户等事项进行协商；

3、协商一致后，根据协商的结果拟定合同；

4、买卖双方在合同上签字，并填写日期。

根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、试用买卖特点有哪些

试用买卖特点有：

1、试用买卖是在合同成立后生效前由买受人试用标的物的买卖，出卖人虽交付标的物但标的物的所有权并未转移；

2、试用买卖是以买受人认可标的物为合同生效条件的买卖，在买受人认可之前买卖合同不生效。

三、买二手房后物业要收回车位

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

无效合同
在房产买卖交易中无效合同有哪些

建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。一、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。若干人共有房屋时，须提交共有人同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。二、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。三、非法转让，合同无效。下列房地产不得转让：1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利

2023-05-01

110人看过
定金
房产买卖交易合同中的定金如何处罚

房产买卖中的定金罚则的适用如下：定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。一、退房子交的定金还能退吗卖房后悔定金不可以退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保；定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果约定了定金的话，可能对方会使用定金罚则没收定金。二、民法典定金罚则是不是赔偿性违约金定金罚则不是赔偿性违约金，所谓定金罚则，主要即相关法律规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金制度旨在担保债权的实现，其作为一种违约责任形式，主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。依此，当事人在订立合同之时或者履行合同之前，可约定一方预先向对方支

2023-04-11

75人看过
公司破产
公司破产清算其他财产包括哪些

1、受理破产申请时破产企业所有的全部财产；2、破产企业在受理破产申请后至破产程序终结前取得的财产；3、应当由破产企业行使的其他财产权利。一、哪些公司的财产属于破产范围1.宣告破产时，破产企业经营管理的全部财产；2.破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；3.应当由破产企业行使的其他财产权利，包括在破产程序结束时尚未到期的、应由破产企业将来行使的财产请求权等；4.已作为担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分也属于破产财产。二、破产财产的具体规定有哪些我国现行法律法规对破产财产的具体规定为，破产财产由下列财产构成：1.宣告破产时,破产企业经营管理的全部财产；2.破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；3.应当由破产企业行使的其他财产权利，包括在破产程序结束时尚未到期的、应由破产企业将来行使的财产请求权等；4.已作为担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分也属于

2023-03-31

408人看过
简易交付
买卖合同的简易交付

简易交付的概念简易交付又称无形交付或在手交付，是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需现在为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力。在简易交付中，要注意两点：一、是受让人须于动产物权设立和转让前先让占有该动产，但受让人基于何种原因占用该动产，审判实践中无需考虑;二、是当事人之间不仅要有物权让与的合意，而且该合意生效之时，才发生物权变动的效力，在审判实践中，还要注意按照法律有关法律行为生效要件的规定，审查当事人之间的质权设立或动产所有权转让合同是否生效，并据此判断物权变动是否发生效力。简易交付的交付时间在简易交付的情况下，即标的物在订立买卖合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间，如此规定的目的在于方便买卖双方的交易，节省交易时间和费用。需要注意的是：简易交付中的标的物包括动产和不动产，在标的物为一般动产的情况下，买卖合同生效的时间即为

2023-06-09

137人看过

合同无效
客户是否可以买卖他人的财产

1、客户能否买卖他人的房地产？一般来说，房屋买卖的交易主体是买卖双方；如果交易一方不能出现，如果交易要继续，一般建议委托他人办理，但此时需要公证。出卖人不能到场，主要是指该房屋或该房屋不能亲自办理相关财产过户手续，只能委托他人或中介公司办理相关公证手续。由于无法确认手写委托书的真实性，交易中心一般会要求不能亲自到场的当事人出具经公证的委托书，方可办理相关过户手续。我们来看看买卖双方不能在场的情况。购房委托公证的内容要齐全，多准备几份。”我儿子目前单身，打算给我们老人买套房，但他不在武汉，耽误了他的时间和工作；我们能帮他选房，然后给他买房吗？”网友陈先生问。其实这种情况是可以处理的，但需要委托公证。购房的相关事宜应该委托父母办理，但具体事宜需要写清楚。公证内容较多，包括购房资格审查时的购房资格审查、购房合同签订、贷款申请、两证申请等，虽然在武汉的户籍无需提交社保或个税证明，但仍需对房屋进行资

2023-05-07

380人看过
海关统计
海关统计贸易方式中的“其他”，包括哪些情况？

一、海关统计贸易方式中的其他，包括哪些情况？其他是指除有进出口经营权的我国各类企业以外的单位进出口的货物，以及列明的贸易方式不包括的货物。按其他贸易方式统计的货物包括：旅游购物商品（用于旅游者5万美元以下的出口小批量订货）；外国常驻机构进口公用物品；外国驻华商业机构不复运出口的进口陈列用样品；无进出口经营权的企业进出口的货样广告品；其他进出口免费提供货物；对台小额贸易货物；对台小商品交易市场货物；我驻外机构在境外购买运回国的公务用品（包括运输工具）；进口溢误卸货物；进口时未向海关申报，被海关查获没收后通过拍卖处理的走私、违规货物；个人自用进口汽车；外国驻华外交机构转售给我境内非外交机构或个人的公务用品和机动车辆等。二、海关统计进出口信息中的国别指什么？进出口货物的国别（地区）统计，进口货物统计原产国（地），出口货物统计最终目的国（地）。原产国指进口货物的生产、开采或加工制造的国家。对经过

2023-04-24

117人看过
借条
买卖合同中发生的交易纠纷是否可以约定管辖

可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、起诉到法院去了，产品质量责任纠纷的管辖怎么确定的1、产品质量产生纠纷，向人民法院起诉的，法院管辖权的规定如下：(1)一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。(2)如果当事人在有约定的，由约定地法院管辖。约定地包括：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、民间借条如何约定法院?当事人在

2023-03-11

480人看过
优先购买权
在房地产买卖合同交易过程中“四金”是什么

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。认筹金“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚

2023-02-04

71人看过

有偿合同
房屋买卖合同中是否包含居间合同？

房屋买卖居间合同不是购房合同。两者是有区别的。两者的区别如下：（1）买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。（2）买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。（3）房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。什么是居间合同居间合同，又称中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征如下：1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务

2023-07-07

195人看过
二手房买卖合同
房地产交易合同：二手房买卖合同

一、确认基本信息众所周知，在签订二手房合同之前，购房者要确认卖方的房屋产权证、个人身份证信息等，但还有几点需要审核：（1）产权证、身份证和签署合同人要统一。（如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书）（2）房屋地址要按照房产证中的地址严格填写。（3）房屋面积要按照房产证上注明的面积填写。房屋附有赠送的面积（不含在房产证面积中的）需要在合同中的其他条款写明。（4）房产权属要明确注明产权人和共有人姓名。二、关于价格的约定在房屋价格的部分有如下六项需明确：总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间。关于税费缴纳有两项不可少：税费种类、每种税费何方承担。一般情况下卖方承担增值税、个人所得税，买方承担契税等。根据房屋的性质不同交易过程中还可能需承担土地增值税、房产税、手续费、交易服务费等。三、交房细则在交房相关条款中需有三方面注意，一是具体精确的交房时间。二是物业、水电等费用结算及交接过

2023-07-03

326人看过
合伙企业
所谓合伙企业法其他财产权利包括哪些

合伙企业法中的其他财产权利主要包括股权、债权、信托受益权、矿产资源开发权、林地使用权等等。一、质押与抵押的区别在哪里第一，成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件；质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。第二，标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利。二、企业法与公司法有什么联系和区别企业法与公司法的不同是：1、投资主体不同；2、组织形式不同；3、资金制度不同。企业法与公司法的联系是：合伙企业是契约式企业，有限公司是股权式企业。合伙企业是由各合伙人依法订立合伙协议，共同出资，合伙经营，共享收益，共担风险，并承担无限连带责任的企业。三、合伙财产份额如何确定合伙财产份额依照出资数额

2023-03-29

86人看过
律师事务所
预售合同登记的能否优先于其他房屋买卖合同

一房二卖，也称为一房两卖、一房数卖、一房多卖等，如果出卖人是开发商的也称为商品房的重复销售，出卖人先后或者同时将一套特定的房屋出卖给两个不同的买受人，究竟哪个买卖合同有效呢?上海市规定商品房预售合同需要进行登记，那么预售合同经过登记的，是否优先于其他未经登记的房屋买卖合同呢?上海某律师事务所沈某律师答疑：一般的房屋买卖合同债权无论合同成立时间前后，在效力上都是平等的，无次序关系，不因为合同成立时间的前后产生不平等的地位，都可以要求出卖人履行合同。商品房预售合同是否具有优先于其他未经登记的合同?根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案，登记备案属于一种重要合同的管理措施，属于一种合同的预告登记制度，关于预告登记的法律效力我们国家民法上还没有明确。不过根据预告登记的性质，沈某律师认为：首先，经过登记过的预售合同是一种经过公示的债权

2023-04-22

79人看过

廉租房
廉租房的交易是否合法？能否买卖？

中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。所以，目前在我国，申请的廉租房只能享有使用权，而无法获得所有权，因此是不能买卖廉租房的。2022年廉租房可以买卖吗？廉租房可以买卖吗？廉租房是可以买卖的，但廉租房需要自住达到5年后方可进行交易。廉租房购买申请人只该房70％的房产权，还有30％是政府持有，因此廉租房变商品房需申请人购买政府持有的30％产权，即可将廉租房恢复成为商品房自由买卖。下文将为大家详细介绍廉租房可以买卖吗？2022年廉租房可以买卖吗？廉租房可以买卖，但需要自己自住5年（含）以上，并购买政府持有的30％产权即可将廉租房变为商品房买卖。2022年廉租房买卖条件1、廉租房自住达5年（含）以上；2、购买政府所持有的30％产权；3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人；4、购买人必须

2023-07-15

273人看过
房产交易
房产交易买卖合同的内容有什么？

(1)有关房屋面积方面的。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例等。所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。(2)关于价格、收费、付款额的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。(3)有关房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。(4)售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。

2023-04-18

484人看过