公寓与写字楼从字面的意义一个是居住一个是办公用楼,但它们也有共同的地方那就是它们都是商品房.它们根据功用被不同的消费者接受.公寓在配套上主要是要达到居住功能,满足居住的条件,而且要有一定的周边配套,例如:菜市场,学校,商场等.而写字楼要求在好的地段,交通方便,周边有一定的商业气氛.当然内部配套也是不可忽视的.
公寓于写字楼使用人群基本一致,都是企业白领,但购买和用途有差别,写字客户为企业购买自用及大型投资客户。公寓为个人购买自住或小型投资客户购买。两者之间有一定互补性,按以后的发展形式来看,不论是物管、配套等因素来看。2者将会融合,现在已有写字楼提倡酒店式管理及配备住宅应有的公建配套。
公寓是以居住为主,但也掺杂的办公成份,其设计类型完全区别于居住小区,有商业氛围在其中,可称为商住两用。
写字楼则以商为主,在建筑设计时其配套设施等就全部采用商用,主要以公司、企业为消费群体。
功能
写字楼应该是纯商务办公;公寓是可办公可居住的空间形式
人群
写字楼的目标客户群为投资型买家及办公企业
公寓的目标人群以以往实际经验判断更多为满足居住需求人群
-
居住用房与公寓区别
266人看过
-
南京公寓式公寓与70年产权公寓的区别
184人看过
-
小区二楼商铺改成公寓合法么
495人看过
-
房子和公寓有什么区别
456人看过
-
酒店式公寓写字楼商铺3种物业投资哪个更好
336人看过
-
住宅与公寓到底有哪些区别
400人看过
写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>
-
购房合同写用途是住宅和用途是公寓楼有什么区别山东在线咨询 2022-07-06公寓是住宅主要在于“公”用来出租,短期居住人群,普通住宅在于“普通”,普通住宅是70年产权,民用水、民用电。公寓一般为50年产权,70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别,50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个土地出让金续20年。水电,燃气一般属于商用,物业费较贵,相对来说公寓的配套设施更好,一般位于繁华地段。来源于乐家居另外,公寓不可以落户不限购,而普通住宅楼达到一定条件可以落户,大多数城
-
什么是住宅?与公寓有什么区别?澳门在线咨询 2021-10-25其一,建筑面积百分比不受限制;在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二,公寓的日照条件比住宅差;按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照,采光等相关条件。因为公寓不一定,所以同一栋楼公寓的日照条件比住宅差。其三,土地性质不同的住宅只能建在住宅用地和商业用地上,公寓可以建在住宅用地上,也可以建在综
-
商务办公楼和商用楼的区别江苏在线咨询 2022-02-10商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题:第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼;第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年;第三,交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税,交易增值部分还要交20%的增值税;第四、房屋分摊的共有建筑面积商住两用楼的规划设计标准要比普通
-
南京公寓式公寓与70年产权公寓的区别黑龙江在线咨询 2022-02-27公寓由于低总价,高配套,即能满足刚需购房者的居住需求,又是投资客眼中的香饽饽。而说到公寓,不得不提咋们南京的“特产”65年产权公寓,介于40年产权公寓与70年产权住宅之间。有相似点但不同点更多,三者之间究竟有何不同呢?跟着一起来看看吧~65年产权的酒店式公寓多为混合用地上,具有居住功能,可以作为住宅类别使用(原则上户型不超过100平米)。这样的公寓基本设施同70年产权住宅一致,可以落户,有的也带有
-
小房产公寓与大房产有什么区别西藏在线咨询 2023-05-141、小产权房不可买卖,我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。 2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十三条农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税