二手房过户等新牌多久-法师兄

二手房过户等新牌多久

来源：互联网时间： 2023-05-31 14:11:41 472 人看过

全款买房，无贷款：

双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!

进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!

20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!

最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

全款买房，房东有贷款：

双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间!

进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!

20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!

最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

贷款买房：

首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;

下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!

进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;

银行凭新的房产证，给原房东放款!

凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!

最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

上下家均有贷款：

首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!

进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;

银行凭新的房产证，给原房东放款!

凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!

最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%!

一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿!

如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了!

交房的话，有两种：

1、款清交房，也就是在交完尾款后交房;

2、签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房!

交易时带的东西：双方的身份证、房产证!

单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以了!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

二手房过户
二手房过户要多久？

1、一次性过户：1个月2、公积金贷款过户：2个月3、按揭贷款过户：1.5个月一般办理二手房交易过户手续是7个工作日。一、二手房过户前要注意什么1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。二、二手房过户需交哪些费用二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2023-02-24

250人看过
二手房过户
二手房过户要多久

30个工作日。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。一、二手房过户后多久才可以拿到房产证通常的情况下，二手房在办理完过户手续后，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、二手房过户手续是怎样的二手房办理过户登记的手续如下：当事人携带相关材料前去房产局办理过户；备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；到交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。三、二手房房屋过户流程我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要

2023-04-10

117人看过
二手房过户
二手房过户要多久

一、什么是房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、二手房过户换证要多久办理二手房过户手续最长45天，最短1周。其中，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。三、二手房过户的办理流程办理流程具体如下：1、双方签合同，也就是关于

2023-05-08

341人看过
二手房过户
二手房过户过户多久拿证

二手房过户一般可以在3个月左右拿证。因为，法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。一、买卖二手房一般需要哪些手续买卖二手房都需要以下这些流程：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属

2023-02-13

490人看过

机动车
二手车换牌多久才可以过户？

二手车过户换牌的，如果资料齐全的，当天就能办好。保留老牌子要等车管所制定新牌子后自行领取。新牌子当天去车管所领取即可。本地过户到本地手续一般当天可以解决，如果是过户到外地，交易提档也是当天可以完成的，换牌照是档案寄到后去的。一、驾照掉了，几天能归档一般情况下驾驶证当天归档。只要将证件准备完备，车管所会在当天就将驾驶证进行归档，而如果异地业务，则需要等待几天。其中外地车辆归档需要经过的程序有：持本人身份证件及复印件；携带照片；填写《机动车驾驶证申请表》；提交档案交由工作人员审查。然后当事人就可以在网上查询审核结果。二、二手车过户流程要多久二手车过户流程的具体时间，需视情况而定：1、本地过户在手续齐全的情况下，一天就能办完；2、外地过户需要提取车辆的大小档案，一般7个工作日能办理完。二手车过户办理流程如下：1、到车管所领取车辆过户申请表、协议书；2、填写过户申请表、协议书，单位车辆，需盖公章，

2023-04-10

108人看过
机动车
二手车过户等新牌照什么时候可以上

一、二手车过户等新牌照什么时候可以上二手车过户等新牌照，快的话当天就可以上，但一般七天之内都可以办好。保留老牌子要等车管所制定新牌子后自行领取。新牌子当天去车管所领取即可。本地过户到本地手续一般当天可以解决，如果是过户到外地，则时间长一些。二、买卖二手车过户流程买卖二手车过户流程如下：1.二手车的过户应当到当地的车管所办理，来到过户大厅后，出示相关材料领取一张XX市旧机动车买卖合同，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2.直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。3.取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。4.转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原

2023-04-14

228人看过